Личный опыт: дом в абруццо для семейного отдыха, или вкусная жизнь в италии
Отечественный храбрец около года искал дом, что бы соответствовал его потребностям и желаниям. Отыскав подходящий вариант, Анатолий не пожалел €350 тыс. на виллу. Сейчас он занимается обустройством дома, закупает предметы и мебель интерьера.
О том, как проходил процесс приобретения в итальянском Абруццо, просматривайте в нашемматериале.
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Анатолий из Москвы Риэлтор:VipDomItaly.ru (ООО РКК) Объект: дом площадью300 кв.м. на вторичном рынке. Сделка: май 2011 года. Цена: €350 тыс. Регион: Италия, Абруццо |
* Единственное, чего я опасался перед сделкой , что продавец умолчит о недочётах дома.
*На содержание отечественного дома в год уходит около €2 тыс. Но это все равно дешевле, чем останавливаться любой раз в отелях.
* В Италии люди значительно душевнее, а еда вкуснее.
– Анатолий, вы купили дорогой объект недвижимости в Италии. Из-за чего решили выбрать объект за рубежом?
– Желание приобрести недвижимость за границей появилось у меня в далеком прошлом. Обстоятельств для появления аналогичных мыслей было пара. Во-первых, возможность проводить отдых на море в своем доме. Мне думается, что останавливаться любой раз в отелях значительно дороже. Во-вторых, политические события, происходящие у нас, заставляют задуматься о том, дабы в будущем переехать на ПМЖ в второе место.
Италия, на мой взор, идеально подходит для этого.
| Справка Prian.ru. По словам риэлторов, большинство зарубежных клиентов недвижимости в Абруццо – немцы и англичане. Россияне пока не торопятся скупать виллы и апартаменты в регионе. Но из года в год интерес отечественных соотечественников к местной недвижимости растет. |
– Не считая Италии, о вторых государствах не думали?
– Кроме Италии разглядывали еще Испанию и Францию. Но еда, люди и природа первой победили. Мне думается, что в Италии люди значительно душевнее, а еда вкуснее. Местная паста мне значительно ближе, чем, к примеру, устрицы во Франции.
Не смотря на то, что в качестве туриста в Италии был всего один раз.
– Потому, что ваш дом тут относится к категории дорогостоящих, точно, вы без шуток доходили к выбору?
– Требования, каковые мы предъявляли к дому, возможно назвать классическими: хорошее размещение, громадная территория, наличие всех нужных коммуникаций. Кроме этого важным для нас было, дабы вилла была без недочётов. Я слышал, что кое-какие продавцы умышленно не говорят о каких-то неполадках в доме, реализовывают объект, а уже по окончании узнается, что имеется неприятности.
Пожалуй, это единственное, чего я опасался перед сделкой .
С того момента, как я в первый раз заметил будущий дом, до, фактически, приобретения прошла всего семь дней. Но отыскать дом грезы удалось небыстро. На поиски мы израсходовали около года. За это время в компании нам внесли предложение много объектов недвижимость, но как-то не доходило Скажем так, не было попадания «в десятку».
Кроме этого мы успели сходить не на одну выставку.
В принципе нам еще и повезло с риэлтором. Эту компанию мы выбрали, конечно, по советы друзей. Понравился современный подход к делу, приятное общение, четкий подбор объектов.
Перед началом приобретения я ничего не знал о том, как это все происходит. Но в ходе неспешно втянулся, выяснял все больше. На мой взор, приобретение – совсем несложный процесс, и особенных трудностей у меня не было.
| Справка Prian.ru. Европейский финансовый кризис не обошел стороной ипотечный рынок страны. Итальянские банки предъявляют повышенные требования к потенциальным кредиторам, и многие заемщики еще на стадии обсужденияпонимают, что не смогут соответствовать предъявленным требованиям и отказываются от идеи ипотеки в пользу рассрочек. |
– У виллы за €350 тыс. смогут быть недочёты?
– Само собой разумеется, в отечественном доме больше плюсов, чем недочётов. на данный момент делаем ремонт. Но он затянулся, что нам не весьма нравится. Уже закупили мебель.
Израсходовали на нее около €50 тыс.
О том, дабы сдавать дом в аренду на время отсутствия, кроме того не думали. Нам это не требуется. Не хотелось бы жить в нем по окончании чужих людей.
– Кто присматривает за домом на время вашего отсутствия?
– Мы не стали прибегать к услугам управляющей компании, дабы она смотрела за домом. Сторожа также нанимать не стали. Поступили значительно несложнее: поставили сигнализацию. До тех пор пока все в порядке, она еще не подводила.
На содержание отечественного дома в год уходит около €2 тыс. Кому-то эта цифра может показатьсянеподъемной, но, на мой взор, это значительно экономичнее, чем сумма, которую отдаешь, в то время, когда ездишь по отелям.
– В Италии вы турист либо местный?
– Тут я себя местным не чувствую. Во-первых, не знаю языка. Во-вторых, до приобретения дома бывал тут всего один раз, исходя из этого не отлично знаю страну.
Местное население – весьма приятные люди, каковые толерантно относятся к чужестранцам. Но кроме того тут, в Италии, у нас уже показались русские приятели.
| Справка Prian.ru. Арбуццо славится собственными праздниками. Каждый год во второй половине августа тут проходят рыцарские турниры, и всевозможные карнавалы и местные фестивали. В них принимают участие не только местные обитатели, но и туристы.
Кроме другого, Абруццо считается винодельческим регионом Италии. Самыми распространенными являются десертные белые вина. |
– Как вы отдыхаете тут? Чем занимаетесь?
– В то время, когда приезжаем с семьей в Италию, проводим тут время в полной мере традиционно для туристов: радостно. Путешествуем по ближайшим городам на автомобиле, каковые берем напрокат, ходим в рестораны, которых тут множество, простопроводим время на пляже.
Сказать о жизни в Италии и о различиях с Россией возможно продолжительно. В Италии как-то спокойнее, обустроеннее.По большому счету, жизнь тут – вкусная. Во всех смыслах слова.
Разговаривала Наталья Круткова
