Личный опыт: вилла в италии для постоянного проживания
Предприниматель Сергей обладает не одним объектом недвижимости за границей. Но сердце его в собственности солнечной Италии, где он и его семья желали бы поселиться неизменно через пара лет. Объект, что купил Сергей, не назовешь простым: это огромная вилла, расположенная в Абруццо, на побережье Адриатики.
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Сергей из Екатеринбурга Риэлтор: VipDomItaly.ru (ООО РКК) Объект: двухэтажная вилла площадью 550 кв.м. с почвой 2,5 Га. Цена: €700 тыс. Сделка: приобретение на вторичном рынке в июле 2012 года Регион: Италия, Абруццо |
*В Италии полностью другой ритм судьбы, все болеерасслабленно.
* Жизнь в Италии от судьбы в Российской Федерации отличается экологией, едой, безопасностью, климатом, природой, а основное – отношением к частной собственности. Тут она неприкосновенна.
*Могу сообщить точно, что неприятностей с местным населением не появляется.
– Сергей, что Вас подвигло на приобретение жилья в Италии?
– Это уже не первый дом, которым мы обладаем за рубежом. Но в Италии недвижимость мы купили не только чтобы проводить тут отпуск. В будущем планируем переехать в эту страну.
Правда, пока конкретных замыслов на будущее мы не строили…
– А как, по-вашему, обязан смотреться совершенный дом в Италии?
– Собственный будущий дом тут мы воображали громадным, просторным, современным, с громадным облагороженным участком. Наряду с этим он обязан пребывать раздельно от соседских домов, но в районе с развитой инфраструктурой.
| Справка Prian.ru. Абруццо – город, расположенный в центре Италии.Необычной «изюминкой» этого региона есть то, что около 30%его территории защищают законы об охране внешней среды. Никакой второй европейский регион не может похвалиться таковой защищенностью. Пожалуй, как раз исходя из этого Абруццо взял неофициальное наименование «область парков». |
– Сергей, вы разглядывали какие-то другие страны для приобретения дома?
– Да, Австрию. Но решили остановиться все-таки на Италии, потому, что тут спокойное место, прекрасный дом, около которого растут виноградники, оливковые и фруктовые деревья.
–Сообщите, сложно ли проходила процедура приобретения?
– Нет, совсем несложно. Помимо этого, вся процедура приобретения заняла мало времени – около месяца.
Сперва я точно не знал, чего желаю, и готов был разглядывать предложения в различных регионах Италии. Два месяца сотрудники компании VipDomItaly присылали мне разные предложения. Мы все обговаривали и пробовали осознать, что для отечественной семьи будет предпочтительнее, а риэлторы нам говорили об этих объектах.
Но подходящий вариант было нужно искать довольно продолжительное время – около трех месяцев.
| Справка Prian.ru. Закон в Италии шепетильно смотрит за юридической чистотой сделок с недвижимостью, исходя из этого зарубежному клиенту возможно верить в большой прозрачности процедуры. Более подробная информация – в отечественной статье «Процедура приобретения недвижимости в Италии». |
Риэлторкомпании сама живет в Италии, исходя из этого она делилась своим опытом. Сперва мы выбрали один регион, отправились в том направлении на просмотры. Риэлтор организовала отечественный приезд, встречу, сопровождение, показы, порекомендовала гостиницы.
После этого мы решили взглянуть второй регион, представитель компании нам все организовала и в том месте.
| Справка Prian.ru. Если сравнивать с 2009 годом интерес зарубежных клиентов к респектабельному жилью в Италии вырос на 23%. Сейчас чужестранцы совершают 11% от всех сделок с элитной недвижимостью в стране.
Громаднейшим спросом у зарубежных клиентов пользуются дома в Риме и Милане, виллы в туристических регионах (Кортина, Коста-Смеральда, Санта-Маргерита), поместья среди холмов Умбрии и Тосканы. Россияне берут жилье в Риме (с числом помещений как минимум несколько) и на Амальфитанском побережье (Амальфи, Позитано, Майори, Минори, Равелло). |
Само собой разумеется, перед приобретением я искал данные в сети, но досконально ничего не знал. О процедуре, требованиях, вероятных подводных камнях нам поведала отечественный риэлтор. Она все растолковала и продемонстрировала на примерах вторых сделок: все было четко, обосновано, профессионально и конфедициально.
– Сергей, Вы купили дом совсем сравнительно не так давно. Времени оценить приобретение было не так много. Но довольны ли Вы своим приобретением?
– На сегодня мы полностью довольны собственной приобретением. Дом превосходный. До тех пор пока обустраиваем его, делаем ремонт, выбираем мебель.
– Удалось пообщаться с местными?
– Само собой разумеется, полностью осуществить это пока не удалось. Но пологаю, что неприятностей с местным населением не появится.
Дом мы приобрели совсем сравнительно не так давно, исходя из этого всецело прочувствовать дух Италии пока не смогли. Но определенно тут полностью другой ритм судьбы, все более расслабленно. Чего стоит, к примеру, трехчасовая сиеста в течение дня.
Тут хорошая погода. Еще нравится то, что в окрестностях живёт большое количество отечественных соотечественников. Общаемся между собой мы и отечественные дети.Да и к чужестранцам в полной мере хорошее отношение.
Жизнь в Италии от судьбы в Российской Федерации отличается экологией, едой, безопасностью, климатом, природой, а основное – отношением к частной собственности. Тут она неприкосновенна.
Разговаривала Наталья Круткова
