Дом под солнцем северной болгарии: от 800 евро за «квадрат»
«А мы отправимся на север…» Эти слова принадлежат одному из персонажей в известной сказке Р. Киплинга «Маугли». Север неизменно хоть и был желанным местом для самых любопытных путешественников, однако таил массу неожиданностей и опасностей. А вот северное побережье солнечной Болгарии до определенного времени не завлекало ни туристов, ни почитателей тёплого солнца.
И внезапно сейчас о нем отыскали в памяти. Причем не только любители морских прогулок и отдыха, но и состоятельные инвесторы.
В то время, когда север жарче юга
Мало кто поверит, но исторически северное побережье Болгарии считалось элитным направлением для отдыха. Никто из местных обитателей кроме того растолковать не имеет возможности, из-за чего внезапно к «северу» в последние десятилетия было такое пренебрежение. А ведь в случае если сравнивать с южной частью страны, где размещено большая часть болгарских курортов, то в экологическом и ландшафтном замысле север находится в выигрышном положении.
Тут так же, как и прежде остается много неосвоенных пространств с разнообразным ландшафтом и уникальной природой.
В северном регионе много территорий, на которых строительство или полностью не разрещаеться, или ограничено. Так что тут не предвидится плотной застройки, как на юге страны, где дома вырастают «стенки к стенке». Масса природных парков, садов, лечебных источников.
Мыс Калиакра, что рядом от города Каварна, и два естественных заповедника – это лишь часть природных достатков района.
Одним из самые привлекательных мест тут есть новый курортный район недалеко от маленького рыболовного города Балчик, расположенный в 50 км к северу от Варны. Эксперты утверждают, что через пара лет данный район станет болгарской Гольф-Ривьерой. Следуя примеру Испании, застройщики из Болгарии, Скандинавии и Великобритании привлекли самых известных в мире признанных авторитетов и гольфа специалистов в области архитектуры.
Два гольф-поля строятся по проектам легендарного Гари Плеера, а третье – по проекту Яна Вуснама, капитана европейской команды на Кубке Райдера 2006 года. Не обращая внимания на то что строительство планируется завершить не ранее 2008-2009 года, район уже сейчас завлекает зарубежных инвесторов, торопящихся купить недвижимость, пока цены еще не весьма громадны.
И наконец, в случае если кто-то считает, что болгарский север совершенно верно так же отличается от юга, как это имеет место быть в Российской Федерации, он глубоко ошибается: отличие средних температур образовывает только 2 градуса.
Каварна вовсе не коварна
Каварна, которая негласно считается столицей северной части береговой полосы, расположилась только в 60 километрах от Варны – второго (по окончании Софии) по величине и социально-экономическому значению центра Болгарии. Как и у многих приморских городов, у Каварны занятная история. богатые и Плодородная земля источники завлекали ко мне людей еще в глубокой древности.
Фракийцы основали тут первое поселение. А в пятом веке до н. э. греки разбили на плато, расположенном на мысе Чиракман, колонию Бизоне. Тут множество исторических достопримечательностей: останки древнеримских вилл, здания и средневековые церкви
Сейчас Каварна – центр большого аграрно-промышленного района с развитым машиностроением, животноводством, виноградарством, производством зерна. Песчаный пляж окружает негромкая бухта, а в красивой местности среди деревьев приютились прекрасные виллы, гостиницы и рестораны. хорошее обслуживание и Гостеприимство характерны мелким комфортным пляжным ресторанам, изобилующим блюдами болгарской и европейской кухни.
Словом, с недавних времен в Каварну и другие курортные города северной части береговой полосы потянулись клиенты, каковые желали бы обосноваться тут если не окончательно, то хотя бы на курортный сезон.
Приобрести кусочек курорта
Первыми, по словам Страхила Попова, директора по продажам в Российской Федерации компании Evrosilex, вкладывать деньги в болгарскую недвижимость стали ирландцы и англичане. Следом за ними черноморские берега оценили французы. Сейчас среди клиентов более 50% русских. Тут со времен СССР все еще обширно распространен русский язык.
По крайней мере, не образовывает никакого труда людям осознавать друг друга, говоря на смеси русского с болгарским.
Цены на севере Болгарии неуклонно растут, но они все еще значительно ниже, чем на юге. Так, средняя цена «квадрата» на южном морском курорте Золотые Пески – 1172 евро, тогда как в Албене квадратный метр возможно приобрести за 920 евро, в Балчике за 788, а в Каварне за 820 евро, что лишний раз обосновывает, что инвестиционные вложения в северные районы удачны и перспективны. выбор и Тут шире.
Тогда как на Золотые Пески приходится 6% от общего объема предложения, то на Каварну – 7%, а на Балчик – 9%. Но, приобретение лучше не откладывать на завтра: попрогнозам аналитиков, цена квадратного метра в новостройках болгарского севера будет расти на 15-20% в год.
В случае если выбирать недвижимость в курортных городах того либо иного рекреационного назначения, то наиболее ценным (1158 евро за единицу площади) окажется «лыжный метр». 1108 – «морской» и 722 евро – квадратный метр на бальнеологическом курорте. «За 50-70 тыс. евро возможно приобрести недвижимость в элитном комплексе с хорошей охраной, с полной отделкой, меблировкой помещений, – говорит Патриция Леденёва, директор отдела зарубежной недвижимости компании IntermarkSavills. – И никаких забот: платишь деньги, приобретаешь ключи от квартиры и вселяешься.
Причем, в случае если члены и владелец недвижимости его семьи решили курортный сезон провести в другом месте, то бессчётные риелторские агентства окажут помощь сдать в аренду квартиру в долговременную аренду». В этом случае, ясно, сохраняется красивая возможность для приумножения капитала.
предложения и Цены
Жилье в новостройках курортного севераБолгарии возможно купить самого различного уровня: от элитных апартаментов до квартир бизнес-класса. К примеру, в уединенном комплексе River Park, что обосновался рядом с яхт-портом в Каварне всего лишь в ста метрах от пляжа, возможно купить апартаменты с высоким качеством отделки и красивой меблировкой. На последнем этаже – эксклюзивные пентхаусы, на первом – магазины.
Либо уникальная резиденция на самом берегу моря White Pearl («Белая жемчужина»). Первая линия есть 100%-ной гарантией того, что никто и ни при каких обстоятельствах уже не сможет что-то разместить перед окнами «жемчужины» и не сломает вид на море. Как внешний, так и отделка строения и внутренний дизайн отвечают стандартам 5-звездочных отелей на Французской Ривьере.
Просторные террасы с частными садами оснащены к тому же джакузи и барбекю.
90% курортного жилья продается под ключ. Это делается чтобы отсечь клиентов, каковые вкладывают средства лишь в инвестиционных целях, и, напротив, привлечь частных клиентов. Наряду с этим любую квартиру возможно приобрести в рассрочку, которая предоставляется на время строительства дома либо жилого комплекса.
Первый взнос не превышает 40%, а вся другая сумма разбивается на пара этапов – без всяких процентов. Предоставляется много льгот и скидок. К примеру, резервационный взнос (гарантирует бронь на ту либо иную квартиру в течение оговоренного срока) образовывает всего 750 евро.
Для клиентов, каковые хотят взять дисконт, имеются и льготные схемы платежа. Чтобы получить скидку в 2-3%, необходимо внести не меньше 60% стоимости. В случае если все деньги за квартиру вносятся сходу, возможно рассчитывать на пятипроцентный дисконт.
Наконец, значительная скидка предоставляется за коллективную приобретение, в то время, когда пара семей совместно берут курортное жилье. Россияне к такому методу прибегают частенько: родственные и дружеские связи не хотелось бы терять и на протяжении отдыха в солнечной северной Болгарии
Текст: Сергей Романов
издание Хозяин
