Европейцы ищут… столицы подешевле
В полной мере быть может, и вы задавались вопросом: как бы раздобыть денег на собственный жилье? Ответ обычно безнадежно негативный: никак. Вы не одиноки, таковой ответ прекрасно известен и молодым европейцам.
Кое-какие из них находят жилье недороже – действительно, в второй стране.
Вопрос вопросов
Тема всеми любимого советского фильма «По домашним событиям», по всей видимости, ни при каких обстоятельствах не потеряет актуальности. В Европе обстановка осложняется тем, что обучаются в том месте продолжительнее, чем у нас: диплом университета, в большинстве случаев, приобретают в 28 лет – к этому возрасту отечественный человек уже сделал много шагов в собственной карьере и, быть может, кроме того располагает некоторыми накоплениями. До тех пор пока юный европейский эксперт не почувствует, что поднялся на ноги, семью не заведет.
Тема детей и вовсе откладывается на неизвестное будущее, поскольку все это время в нескольких государствах Европы юные люди живут с родителями. Так, итальянцы живут в родительском доме продолжительнее всех – в среднем до 40 лет. Современное поколение тридцатилетних, по всей видимости, рискует эту цифру еще и расширить: кризис усугубляет и без того невеселую обстановку.
По данным OCSE (Организация по экономическому развитию и кооперации), итальянец получает в среднем 16 тыс. евро в год – это меньше, чем в Греции и Испании, а с Германией либо Францией и равняться не следует.
Приняв эту цифру за отправную точку, отдел изучений известной в Италии риелторской сети idealista.it доказал, что приобрести жилье с таковой заработной платом нереально. Скажем, очевидная «двушка» на окраине Милана оказывается недосягаемой, поскольку выплаты по ипотечному кредиту не смогут быть больше 40% зарплаты. Исходя из этих расчетов, жилье должно бы стоить на 35% меньше: с имеющейся заработной платом возможно приобрести квартиру за 150 тыс. евро (сумма кредита 120 тыс., на 25 лет, с выплатой по 533 евро в месяц).
Понижение цен на жилье на 25% также было бы приемлемым, но тогда кредит обязан выплачиваться 30 лет. Потому, что в Италии таких чудес ожидать не приходится (в прошедшем сезоне цены «подвинулись» только на 4-6%), остается лишь вычислить цену вероятной на сегодня приобретения. Итак, с заработной платом приблизительно в 1300 евро (что весьма хорошо для большинства населения) на окраине Милана возможно приобрести 40-метровую студию и расплатиться с банком за 25 лет, выплачивая по 506 евро в месяц, либо кроме того за 30-летний период – по 450 евро в месяц.
Нельзя не подчернуть, что Милан – один из самых дорогих городов Италии, но и зарплаты тут самые высокие по стране, да и возможность отыскать работу высока, как нигде больше. Но как семье жить в студии? И что ожидать от будущего: как определить, до какого именно возраста будет жить с родителями новое поколение?
Непростое ответ
По счастью, для весьма многих остается еще одна лазейка: перебраться в город мельче, где цены за «квадрат» в большинстве случаев ниже. В большинстве государств Европы в мелких городах жить кроме того комфортнее: все близко, возможно ездить на работу на велосипеде, а не в переполненном метро; инфраструктура такая же, а воздушное пространство чище, и жизнь в целом дешевле. Но для представителей некоторых профессий данный вариант не подходит, поскольку в мелких городах работу по их профессии не отыскать.
Одновременно с этим и свой бизнес открыть не всегда легко: рынок весьма плотный и новичков не пускает.
Но будем помнить: отечественное время – время гибкости, исходя из этого желающие получить собственную крышу над головой ищут новые подходы. Так зародился новый тренд: брать жилье в том месте, где сможешь.
Венанцио, 32-летний архитектор из Милана, перебрался в Прагу за своим сотрудником, с которым они и открыли дизайн-студию. Рынок Праги бурно начинается, и юные архитекторы приобретают множество заказов на реконструкцию. Особенно весьма интересно трудиться с чердаками, каковые сейчас модно переделывать под жилье.
В то время, когда Венанцио присмотрел тут квартиру, он не владел чешским языком, но целый процесс оформления смог доверить итальянским представителям интернациональной риелторской компании. Изначально он думал отремонтировать квартиру и сдавать ее в аренду, так выплачивая кредит. Но в то время, когда она готовься , он решился переехать в Прагу и открыть тут студию.
Его квартира также одна из «чердачных», дом находится в Праге-2 (самый центр), но 100 кв. м обошлись в 250 тыс. евро, плюс цена ремонта (работа стоит тут значительно дешевле, чем в Италии). За эти же деньги он имел возможность отыскать квартирку в два раза меньше на окраине Милана. Венанцио победил и в опытном смысле: в Милане ему было нужно бы еще много лет трудиться в чужой студии, перед тем как он сумел бы завоевать клиентов и открыть собственную.
На время либо окончательно?
Ученые утверждают, что в будущем привычная работа «в определенном месте, с 9 до 6» уступит место принципиально новым видам занятости. Многие профессии не потребуют отечественного регулярного присутствия в офисе, развивающиеся коммуникации разрешат все большему числу экспертов трудиться удаленно, не покидая дома. Возможно высказать предположение, что тогда цены на жилье в провинции и мегаполисах если не сравняются, то неспешно сблизятся.
Жить в городах-спутниках также станет необязательно: на данный момент их существование определяется лишь тем фактом, что многие их жители не смогут себе позволить снять либо приобрести квартиру в мегаполисе, к которому привязаны по работе. Потому, что жилье постоянно покупают с расчетом хотя бы на пара лет, а чаще – на десятилетия, имеется суть уже сейчас затевать использовать стратегии будущего на практике.
Возможно, начать присматривать подходящий для жилья город, дабы приобрести дом в том месте, где это несложнее сделать. А работа приложится.
Марк, 33-летний фотограф из Лондона, отчаялся купить дом на родине и решил перебраться в Стамбул. Данный город постоянно найдёт чем очаровать творческую личность, но для Марка решающим причиной выяснилось его расположение. Трудясь на наибольшее агентство новостей, Марк несёт ответственность за страны Ближнего Востока.
Брать жилье в Бейруте он бы не рискнул, а вот Стамбул был эргономичным аванпостом: из этого и до английского руководства, и до подотчетных государств добираться комфортно.
Серьёзным доводом была и цена квартиры. Расположенная в 5 минутах от одной из главных площадей, в колоритном артистическом квартале, она обошлась ему в 120 тыс. евро за 90 кв. м. Подобная жилплощадь в центре Лондона стоила бы в 7 раз дороже! Сейчас приобрести жилье чужестранцу в Стамбуле не так легко: необходимо инвестировать в некую местную компанию, стать ее совладельцем.
Но правила изменяются а жилье в Лондоне вряд ли станет дешевле.
Амели, тридцатилетняя парижанка, приобрела квартиру в центре Софии за 33 тыс. евро – в Париже она имела возможность бы приобрести на эти средства разве что гараж. Амели трудится гримером, между одним договором и вторым она может жить где угодно, а трудиться ей приходится в различных местах, так что к Парижу ее в опытном отношении ничего не привязывало.
Полгода она израсходовала на реконструкцию собственной долгожданной квартирки, а завершив ее, с удивлением поняла, что цены на ее недвижимость в Болгарии за это время значительно выросли. Это один из побочных эффектов при покупке жилья в бурно развивающихся столицах Европы. В случае если когда-нибудь захочется возвратиться в Лондон, Париж либо Милан, приютивший на время дом неизменно возможно реализовать, и вероятнее – с пользой.
Создатель: Виктория Грегуольдо
Издание Хозяин
