Недвижимость в болгарии: ищем баланс между ценой и качеством
Болгария манит россиян доступностью цен на недвижимость и всеми красотами курортной судьбе. Море, солнце, пляжи – возможность иметь это все неподалеку от собственной квартиры либо дома обходится существенно дешевле, чем в других зарубежных государствах.
Но у большинства людей, в первый раз получающих жилье в Болгарии, появляются закономерные вопросы. Как инвестировать в жилье вправду хорошего качества? От чего зависят цены на дома и квартиры в этом государстве?
Как выбрать ликвидный объект при покупке и на чем ни за что нельзя экономить, мы поведаем в данной статье.
В базе данного материала выступление специалиста Представительства компании «BP Bulgarian Properties» ЛТД Елены Житковой на семинаре портала Prian.ru, прошедшем в рамках выставки «Жилищный проект».
Точки притяжения: где возможно брать недвижимость в Болгарии
В Болгарии имеется пара точек притяжения для русских клиентов недвижимости. Во-первых, море. 90% спроса приходится именно на посёлки и города, расположенные на побережье. Во-вторых, горы.
Интерес к лыжным курортам Болгарии скоро растет. В-третьих, минеральные воды. Это направление Болгария сейчас деятельно развивает.
На морских курортах Болгарии возможно отыскать самую разнообразную недвижимость – от бюджетной до элитной. Одни покупают тут жилье только для отдыха, другие выбирают недвижимость чтобы жить рядом с морем круглый год.
Нужно подчернуть, что только пара приморских курортов Болгарии подходят для круглогодичного проживания. Это Поморие, Несебр, Равда, Приморско, Созополь, Обзор, Варна, Бургас, маленький Черноморец и София, расположенный неподалеку от Созополя. В остальных же на зиму жизнь замирает: закрываются магазины, не трудятся медпункты, затихает музыка в ресторанах…
Лыжные курорты Болгарии, вопреки представлению многих, по качеству не уступают таковым в более раскрученных государствах зимнего отдыха – Швейцарии, Австрии, Италии, Франции. К тому же на данный момент в них, в особенности в Банско, вкладывается большое количество средств. При хорошем качестве подъемников, сопоставимом с австрийскими, цена на недвижимость тут значительно ниже.
Исходя из этого эти курорты завлекают британцев, немцев, французов и, само собой разумеется, россиян.
Беря жилье на бальнеологических курортах страны, возможно совместить проживание с пользой для здоровья. Имеющиеся тут грязи и минеральные источники лечат различные болезни – от ревматизмов и артритов до женских заболеваний. Причем лечение может проходить практически в вашем собственном доме — минеральная вода в Велинграде, к примеру, поступает прямо в ванную апартаментов.
Что почем в Болгарии: ключевые принципы ценообразования
На вторичном рынке недвижимости Болгарии возможно совершить весьма хорошую приобретение. Многие из этих объектов реализовывают ирландцы и англичане, каковые вынуждены сбывать приобретённую в тучные годы недвижимость, дабы расплатиться с кредитами. Особенно большое количество вторичных предложений на Солнечном берегу и в Святом Власе.
Цены на маленькие меблированные студии начинаются от €18 тыс.
Недвижимость от застройщиков в Болгарии в большинстве случаев стоит дороже. Но в этом сегменте возможно рассчитывать на беспроцентную рассрочку. А кое-какие девелоперы предлагают жилье в долг на три года.
Как пример возможно привести апартаменты в Равде с одной спальней с беспроцентной рассрочкой на два года и без мебели, каковые продаются за €40 тыс.
Цена частных домов в Болгарии зависит от того, на каком расстоянии до моря они находятся. Домик в деревне, расположенной в 40 км от побережья, будет стоитьот €20 тыс. Если вы желаете жить в 20 км от воды, то за такое жилье нужно будет выложить уже от €35 тыс.
Ну а жизнь у прибрежной полосы у себя дома обойдется вам от €90 тыс. и более. Современный коттедж со своей зеленой территорией в 2 км от моря стоит около €180 тыс.
Эксперты утверждают, что в Болгарии возможно отыскать дом и за €5 тыс. Действительно, такое жилье будет пребывать в цыганском либо турецком районе, где распространено воровство и все остальные «красоты» судьбы далеко от цивилизации.
Эконом либо элита: различные классы болгарской недвижимости
Как мы знаем, в Болгарии имеется большое количество бюджетных предложений. Недорогие объекты хороши для тех, кто планирует проводить в Болгарии только пара недель в году на протяжении отпуска. Так как в этом случае не необходимы роскошные дорогостоящая мебель и большие площади.
По словам риэлторов, брать недорогое жилье в Болгарии возможно. Но перед приобретением в обязательном порядке нужно взглянуть на эту квартиру собственными глазами.
Имеется в Болгарии и элитное жилье. Это квартиры с числом помещений как минимум несколько, каковые расположены рядом с морем в зданиях, выстроенных по последним разработкам. По большей части такие апартаменты берут люди, каковые рассчитывают большое количество времени проводить на болгарском побережье.
Нужно подчернуть, что хорошие объекты, каковые возможно будет позже выгодно перепродать либо сдать в аренду, возможно отыскать в сегменте бюджетного и элитного жилья. Кроме этого и «неликвид» видится как среди недорогих, так и среди дорогих предложений.
Если вы вспоминаете не только о собственном отдыхе, но и о ликвидности вашей недвижимости, специалисты рекомендуют учитывать пара нюансов. Во-первых, получайте жилье, расположенное на первой-второй линиях моря. Во-вторых, выбирайте комплексы с развитой туристической инфраструктурой — бассейнами, детскими горками, саунами, соляриями В-третьих, в центре громадных городов Варна, София, Бургас.
Это самые ходовые объекты, спрос на каковые силен независимо от экономической обстановки на рынке.
Создатель Ольга Давыдова
