Сколько стоит жилье рядом с железнодорожными станциями в подмосковье
Самая недорогая квартира рядом с ЖД станцией в Подмосковье стоит 2 миллионов рублей.
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look
Транспортная доступность всегда была одним из главных параметров при выборе будущего жилья. При покупке квартир обитатели Подмосковья обращают внимание на размещение рядом с домом ЖД станций. Цены на квартиры в жилых комплексах, каковые находятся рядом со станциями, варьируются от 2 до 4,9 миллионов рублей., говорится в обзоре экспертов компании Метриум-Групп.
Не во всех подмосковыных городах, расположенных на удалении до двадцати километров от МКАД, имеется ЖД станции, отмечают аналитики Метриум-Групп. Помимо этого, жилищное строительство ведется не в каждом городе либо поселке, что находится неподалеку от МКАД. В следствии в обзор попало лишь 13 населенных пунктов.
Самую недорогую однушку возможно отыскать в одном из жилых комплексов Лобни. Ее цена образовывает 2 миллионов рублей.
Новостройки Подмосковья, самый близко расположенные к ЖД станция
|
Населенный пункт |
Наименование ЖК |
Адрес |
Сдача ГК |
Цена квартир (мин) |
|
г. Реутов |
Новокосино |
Носовихинское ш., д. 25-В, корп. 1 |
2 кв. 2015 |
3,7 миллионов рублей. |
|
г. Люберцы |
Лермонтовский |
Лермонтовский пр-т, корп. 38 |
4 кв. 2014 |
4,9 миллионов рублей. |
|
Ареал |
ул. Кирова, мкр.35ж |
4 кв. 2015 |
4,3 миллионов рублей. |
|
|
Дом на Зеленой |
ул. Зеленая, корп. 9 |
3 кв. 2014 |
4,2 миллионов рублей. |
|
|
г. Мытищи |
Спутник |
ул. 2-я институтская |
4 кв. 2014 |
2,6 миллионов рублей. |
|
Рождественский |
ул. Рождественская, корп. 1А, 1Б |
2 кв. 2016 |
3,1 миллионов рублей. |
|
|
г. Химки |
— |
ул. Кирова, д. 10 |
3 кв. 2014 |
4,1 миллионов рублей. |
|
Правый Берег |
ул. Юннатов, 4-5 |
4 кв. 2014 |
3,9 млн рубл. |
|
|
Столичная, 21 |
12 квартал, ул. Столичная, 21 |
2 кв. 2015 |
4,4 млн рубл. |
|
|
г. Красногорск |
Молодежный — 3 |
ул. Ильинское шоссе |
2 кв. 2015 |
2,7 миллионов рублей. |
|
г. Долгопрудный |
Столичные Водники |
ул. Столичная, корп. 1-2 |
4 кв. 2015 |
2,6 миллионов рублей. |
|
г. Видное |
Краски судьбы |
мкрн. 5.1, 5.2 |
4 кв. 2014 |
2,7 миллионов рублей. |
|
п. Лесной город |
Ирис |
ул.Фасадная, 2, корп. 2/1 |
4 кв. 2015 |
3 миллионов рублей. |
|
г. Балашиха |
Жемчужина Балашихи |
ул. Зеленая, корп. 7 |
4 кв. 2013 |
3,3 миллионов рублей. |
|
г. Королев |
Золотые ворота |
ул. Пионерская, 13, 15, 19/29 |
4 кв. 2015 |
2,9 миллионов рублей. |
|
Омега 2 |
ул. Спартаковская, 11 |
4 кв. 2014 |
3,7 миллионов рублей. |
|
|
г. ЖД |
Центр+ |
квартал 2А, мкр. Центр-2, ул. Автозаводская |
4 кв. 2014 |
3,2 миллионов рублей. |
|
Южное Кучино-2 |
мкр. Южное Кучино, ул. Речная |
4 кв. 2014 |
2,7 миллионов рублей. |
|
|
г. Лобня |
Киово |
мкр. Восточный, Вольный пр., корп. 3 |
4 кв. 2015 |
2 миллионов рублей. |
|
г. Подольск |
— |
ул. Ульяновых, 31 |
4 кв. 2015 |
2,8 миллионов рублей. |
Источник: Метриум Групп
Аналитики Метриум Групп узнали, что отличие в цене между новостройками у ЖД станций и подобными жилыми комплексами, расположенными на удалении от них, в среднем образовывает 13-15%. К примеру, средняя цена квартир в одной из новостроек Балашихи, которая находится в пешей доступности от станции, образовывает 80 тыс. руб. за 1 кв. м. В жилых комплексах, каковые не могут похвалиться высокой транспортной доступностью, квартиры продаются в среднем за 60 тыс. руб. за кв. м, что меньше на 15%.
Вопрос проезда на электричках постоянно будет актуален для клиентов жилья в Подмосковье, в особенности для тех, кто планирует каждый день ездить на работу либо учебу в столицу, — говорит генеральный директор компании Метриум-Групп Мария Литинецкая. — В случае если станция и железная дорога расположены рядом, в шаговой доступности, то для жилых комплексов экономкласса это явное преимущество — такие проекты постоянно будут пользоваться высоким спросом со стороны клиентов. Само собой разумеется, застройщик в этом случае может позволить себе установить более большие стоимости. Но как правило девелоперы выполняют адекватную ценовую политику — этот факт подтверждается тем, что в практически половине из вышеперечисленных комплексов минимальный бюджет приобретения не превышает 3 миллионов рублей..
