Жилье за шесть зарплат: сколько стоит самая дешевая квартира в московском регионе
«РБК-Недвижимость» отыскала 15 самых недорогих объектов недвижимости в столичном регионе, на которых нельзя заработать, но в них возможно жить
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова
Самое недорогое жилье в Москве стоит от 1,6 миллионов рублей., а в Столичной области возможно разыскать предложения всего за 300–500 тыс. руб. «РБК-Недвижимость» изучила базу ЦИАН, и эти компаний «Инком-Недвижимость», Est-a-tet и «Бест-Новострой» и отыскала 15 самых недорогих объектов недвижимости в столичном регионе, на которых, согласно точки зрения риелторов, нельзя заработать, но в них возможно жить.
Главным параметром для ранжирования выступила цена лотов. Их формат, потребительские характеристики и местоположение рассматривались как сопутствующие факторы. Самыми недорогими ожидаемо были объекты, расположенные в Подмосковье.
Наряду с этим цена самый доступного лота по цене не превышает сумму в шесть средних заработных платов в Москве (согласно данным Мосгорстата на октябрь 2015 года — около 60,5 тыс. руб.). Большая часть из представленных объектов имеет очевидные минусы — это возможно большая удаленность от Москвы, маленькая жилая площадь, нехорошее состояние помещений.
|
Самые дешёвые предложения в Подмосковье
Самые дешёвые предложения в Новой Москве
Самые дешёвые предложения в ветхих границах Москвы
|
Риелторы отмечают, что минимальный порог входа на первичный рынок недвижимости в последние два-три года остается приблизительно на одном уровне — до 500 тыс. руб. Наряду с этим неизменно возможно было отыскать отдельные предложения по цене существенно ниже рынка. «Уровень минимального порога входа на рынок недвижимости для клиентов в течении двух-трех последних лет остается примерно однообразным. Может изменяться количество таких предложений и их внутренние параметры», — говорит начальник аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Для инвестиций самую недорогую недвижимость разглядывать не следует, считают риелторы. «В случае если объект стоит существенно дешевле подобных предложений на рынке, то он, вероятнее, имеет какие-то важные минусы — неудобное расположение либо нехорошую транспортную доступность. Перепродать такие объекты кроме того по цене, за которую они были куплены, в текущих рыночных условиях сложно.
на данный момент инвестировать с целью приумножения положенных средств возможно лишь в полностью ликвидные объекты, а они a priori не смогут стоить дешевле всех», — резюмирует начальник аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Однако такие объекты непременно находят собственного клиента — в различных жизненных обстановках кому-то может подойти как раз их цена и локация.
Владимир Миронов
