Лондон теряет статуc финансового центра

Лондон теряет статуc финансового центра

Казалось бы, расширение кризиса в далекой Америке может лишь в среднем ухудшить конъюнктуру на английском рынке жилья. Но новая волна экономического кризиса в отличие от собственной предшественницы годичной давности действует избирательным образом.

В частности, на фоне падения Merrill Lynch и Lehman Brothers и закрытия инвестподразделений в Goldman Sachs и Morgan Stanley быстро сократилось число сделок в элитном сегменте Лондона. А это не замедлило отразиться на стоимости элитного жилья. В следствии, согласно данным Knight Frank, Лондон прекратил быть наиболее ценным городом в мире элиты.

Сейчас в фаворитах элитное жилье столицы княжества Монако. Наряду с этим стоит подчернуть, что новая волна стала причиной коренной перестройки денежного мира. Большая часть зарубежных специалистов уверено, что в денежные центры в ближайшие пара лет вырвется Китай.

Одновременно с этим часть из них говорит, что громадные шансы стать региональным денежным центром имеется у России. На этом фоне, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», в среднесрочной возможности элитный сегмент столичного рынка недвижимости может стать дороже английского не только в силу локальной переоценки, но и стратегически.

Английское элитное жилье не обращая внимания на кризисные явления на рынке британской недвижимости до недавнего времени дорожало . Но в течение последних нескольких месяцев повышения цен и в этом сегменте не наблюдалось. В итоге, к началу июля 2008 года прирост стоимостей за 12 месяцев составил всего 1,8%.

Тогда как в Монако элитный сегмент подорожал за тот же период на 30%. И сейчас квадратный метр в элитного жилья Лондона стоит $61 тыс., а в Монако – $69 тыс.

Разъясняется такая динамика достаточно легко. В английском Сити в следствии новой волны экономического кризиса в Соединенных Штатах быстро сократилось число рабочих мест. Соответственно у большинства из них отпала потребность в жилье на территории Альбиона.

Наряду с этим интернациональные денежные корпорации собираются и дальше уменьшать собственные штаты в полной мере без шуток. Так Goldman Sachs собирается уменьшить число собственных сотрудников в мире на 10%. Согласно данным на начало 2007 года общее колличество персонала данной корпорации составляла 30,3 тыс. человек. На Английский офис из них приходится приблизительно 20%.

Британский офис обанкротившегося Lehman Brothers по большому счету возможно закрыт. В это же время в том месте трудилось порядка 4,5 тыс. финансистов.

Morgan Stanley пока не озвучивала собственных замыслов в сфере кадровой политики, но о том, что сокращения в этом банке неизбежны возможно делать выводы хотя бы по тому, что управление Morgan Stanley равно как и Goldman Sachs, обратилось в начале данной семь дней к представителям Федеральной резервной совокупности США о смене статуса. Из инвестиционных они преобразовываются в простые коммерческие банки. Соответственно кадровый состав инвестиционного подразделение будет в лучшем случае сокращен.

На начало 2007 года в Morgan Stanley трудилось 55,8 тыс. человек.

До этого от статуса инвестиционных банков отказались Merrill Lynch и Bear Stearns. Численность персонала в первом на начало 2007 года составляла 60 тыс. человек, а в последнем – 13,6 тыс. человек. направляться подчернуть, что 5 вышеперечисленных банков до августа 2007 года составляли пятерку наибольших мировых банков.

Одновременно с этим ожидать, что их ближайшие соперники будут рады принять к себе выгнанных с работы сотрудников, не следует. Все западные банки на данный момент испытывают трудности. И лишь у пятерки наибольших сокращения кадров самый заметны.

Одновременно с этим развивающиеся рынки традиционно испытывают недочёт квалифицированных кадров в денежной сфере. Помимо этого, именно на этих рынках сейчас большая часть активов недооценены, что провоцирует повышенный спрос на сотрудников, талантливых привлечь соответствующие денежные потоки.

На этом фоне будет неудивительно, в случае если поток выгнанных с работы на западе финансистов «откочует» на восток: в Россию и Китай. Приход громадного количества зарубежных сотрудников повлечет за собой повышенный спрос на элитное жилье. Это, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, может стать другим фактором, что простимулирует развитие элитного жилищного сектора в Москве и уже по праву закрепит за ним статус одного из самых дорогих рынков жилья в мире.

IRN.RU

Лондон теряет звание всемирный денежной столицы

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: