Юрмала становится курортом для богатых российских пенсионеров
Российские девелоперы запускают элитные проекты в Юрмале.
Фото: Depositphotos/olinchuk
Российских девелоперов не пугают ограничения, каковые власти Латвии вводят на рынке недвижимости для чужестранцев: два российских застройщика объявили новые девелоперские проекты в Юрмале.
Напомним, с 1 сентября 2014г. порог цены получаемой недвижимости в Латвии чтобы получить вид на жительство (ВНЖ) возрастет до 250 тыс. евро. на данный момент минимальный порог цены недвижимости для получения права оформления ВНЖ образовывает 143,3 тыс. евро для Риги, Юрмалы. Но, по оценке латвийских и русских специалистов, россияне постоянно покупали в Латвии более дорогую недвижимость, в особенности на побережье, в Юрмале.
Так, пару дней назад проекты по постройке элитного жилья в Юрмале были объявлены сходу двумя русскими компаниями — Vesper и S.I.Development.
Клубный дом
Инвестиционная компания Vesper, 70% акций которой сравнительно не так давно купила O1 Group Бориса Минца, инвестирует 15 миллионов. (более 500 миллионов рублей.) в постройку клубного дома Villa Vesper в Юрмале на улице Дзинтари.
В трехэтажном доме разместятся 26 квартир премиум-класса площадью от 74 до 180 кв. м. В состав Villa Vesper кроме этого войдет отдельный двухэтажный дом неспециализированной площадью 360 кв. м с террасами и собственным садом, спроектированный для проживания одной семьи.
Архитектура клубного дома создана английским бюро John McAslan + Partners, среди проектов которого строение Lancaster University, реновация культурного центра Roundhouse и транспортного узла King’s Cross в Лондоне, и штаб-квартира Max Mara в Милане.
Клубный поселок
Компания S.I.Development совместно с 1-м вице-президентом Ассоциации строителей России Сергеем Черниным в окрестностях Юрмалы на территории площадью 12 га возводит клубный поселок Jurmala Lake Club, стало известно несколько дней назад.
В клубном поселке Jurmala Lake Club будут продаваться двухуровневые апартаменты, площадью от 153,6 до 359,6 кв. м., и виллы на участках размером от 12,8 до 25,3 соток. Инфраструктура поселка включает теннисный корт, фитнес-центр, SPA-центр, детский город, бар, минимаркет. В парке площадью 2 га будут созданы прогулочные и велосипедные дорожки, благоустроена набережная, оборудованы специальные места и лодочная станция для рыбалки.
Общероссийский дом старых
Как подмечает глава департамента элитной жилья консалтинговой компании Knight Frank RussiaCIS Елена Юргенева, на рынке недвижимости Юрмалы две целевых аудиторий россиян: семьи с детьми, каковые приезжают на лето (с мая по октябрь), и пенсионеры, каковые живут на прибалтийском взморье круглогодично. И тех и других российских клиентов жилья в Юрмале устраивает мягкий климат летом и сосновый лес, и то событие, что Рига — столица — в 20 мин на такси. Другими словами они, не смотря на то, что и живут в курортном местечке, но смогут в любую секунду отправиться в оперу, театр, балет, и, что важно, взять медобслуживание хорошего уровня, — растолковывает русский специалист.
Елена Юргенева додаёт, что на данный момент приобретения элитной недвижимости в Юрмале сезонен , поскольку они по большей части осуществляются во время отпусков. Среди клиентов довольно часто возможно встретить людей 55-60 лет, каковые еще трудятся в Российской Федерации и приезжают в Прибалтику отдохнуть, но с возможностью поселиться тут по окончании выхода на пенсию. Так, Юрмала из всесоюзной здравницы в прошлом, сейчас преобразовывается в общероссийский дом старых, — додаёт специалист.
