Топ-5 неизвестных курортов болгарии
Золотые пески и Солнечный берег, Святой Влас и Поморие, Бургас и Варна – курорты, друзья, пожалуй, каждому, кто ищет недвижимость в Болгарии. Но, имеется в данной балканской стране и другие уголки, не столь раскрученные за границей. В том месте кроме этого возможно отдыхать у моря, кататься на горных лыжах и поправлять здоровье на минеральных источниках. В чем преимущества, а в чем недочёты проживания на «экзотических» курортах?
Prian.ru разбирается.
Велинград Стиль судьбы
Скромный город с населением 30 000 человек, расположенный на юго-западе страны, неофициально носит звание спа-столицы Болгарии. Тут находятся шесть бальнеолечебниц и 70-80 минеральных источников, температура воды в которых колеблется от +26 до +92 градусов. Велинград раскинулся между тремя цепочками гор, местный климат характеризуется средиземноморским влиянием.
Снег тут – экзотика. Но это один из самых солнечных болгарских курортов.
Велинград – живой город, где имеется и школы, и детские сады, и санатории. Среди местных гипермаркетов выделяется Lidl, что известен низкими стоимостями на еду. Кроме Варны, Бургаса и Помория это чуть ли не единственный курорт, где чужестранцы живут круглогодично.
А также, пара сот русских семей, по большей части только что вышедшие на пенсию люди. Верующие смогут посещать местную православную церковь.
От аэропорта в Софии до Велинграда ехать около 135 км. Город связан транспортным сообщением с другими большими населенными пунктами.
Недвижимость
Мелкую студию в Велинграде возможно приобрести от €23 000. Ориентируйтесь на средние цены в €500 за кв.м. В случае если продажа срочная, случаются предложения и по €400 за «квадрат», но это скорее исключение.
В комплексах с развитой инфраструктурой цена квадратного метра достигает €1000 с лишним.
У чужестранцев пользуются спросом пара видов недвижимости. Первый – новые малоэтажные строения с лифтом, одним либо двумя подъездами. Жилье в ветхих зданиях не хорошо покупается, его состояние не радует.
Второй – недвижимость в комплексах с таксой обслуживания и широкой инфраструктурой. И третий – частные коттеджи, причем имеется возможность приобретения почвы с проектом застройки жилого строения.
Ирина Тодорова, компания «Домика»: «Спрос на аренду жилья в Велинграде быстро увеличился сейчас, на данный момент множество людей приезжает в данный город на какое-то время, дабы определиться, что делать дальше. Однако на аренде большое количество не получишь. Возможно арендовать комнату за €120 в месяц.
Так, сдавать в аренду приобретённое жилье не выгодно».
Будет ли дешеветь недвижимость в Болгарии? Ответ на данный вопрос вы отыщете тут
Хисаря Стиль судьбы
Малюсенький населенный пункт на 8000 обитателей. Находится в равнинной местности в глубине страны, в 40 км от Пловдива. Данный курорт уже давно облюбовали израильтяне, как русскоговорящие, так и ивритоговорящие.
Плюсом города есть много зелени, и многовековая история. Ко мне еще в Римской Империи отправляли на лечение заслуженных солдат по окончании битв. Тут кроме того сохранилась древнеримская крепость.
И сейчас Хисаря — бальнеологический курорт с самым широким профилем, в особенности славится он направленностью на лечение заболеваний желудочно-кишечного тракта.
Аэропорт Софии находится в 160 км от города. До вторых городов возможно добраться на авто- и ЖД транспорте.
Недвижимость
Строительство в Хисаря развито не так очень сильно, как в Велинграде, предложений меньше, а цены на жилье выше. За €600 за кв.м продаются квартиры в обычных многоквартирных жилых зданиях без масштабной инфраструктуры – это самый популярный тип недвижимости. Частные дома тут строят редко.
Ирина Тодорова, компания «Домика»: «Я бы не советовала данный город русскоговорящим клиентам недвижимости для постоянного проживания. Летом через чур жарко, зимний период особо нечем заняться. Хисаря подойдет тем, кто желает приезжать в Болгарию на лечение, иногда».
Елените Стиль судьбы
Площадь Елените – пять-шесть квадратных километров. Он расположен на Черноморском побережье, в 10 км от Солнечного берега. При коммунистической власти тут был санаторий для влиятельных госслужащих.
Неспешно курорт развивался, сперва выстроили отели, и только после этого возвели частное жилье.
Курорт окажется по душе тем, кто желает отдыхать в окружении разнообразного ландшафта — тут горы близко подходят к морю.
Для круглогодичного проживания Елените не годится. Во-первых, зимний период ко мне фактически не ходит транспорт. Все супермаркеты закрываются.
Во-вторых, тут нет детских садов, школ, поликлиник либо поликлиник. Единственный супермаркет трудится лишь в сезон.
Ближайший аэропорт находится в 40 км, в городе Бургас, и ехать в том направлении необходимо с автовокзала на Солнечном берегу.
Местный пляж не выделяется ничем особым, он песчаный, не широкий, но долгий.
Недвижимость
Средние цены в городе стартуют с €800 за кв. м квартиры в Елените. Дома видятся лишь в виде таунхаусов, в которых от двух до восьми собственников. И находятся они по большей части не у моря, а у гор.
Все другое жилье – или многоквартирные дома, или комплексы с инфраструктурой.
Сергей Наталенко, компания «BG Hot Property»: «Курорт весьма мелкий, мест для прогулок не хватает. Это минус. Но пляж неизменно рядом. Где бы вы ни жили, до моря будет рукой подать.
Это плюс».
В чем отличие Елените от Равды и Солнечного берега? Просматривайте тут
Лозенец Стиль судьбы
Лозенец – кроме того не город, а деревушка на Черноморском побережье в 50 км югу от Бургаса, которая развивалась с прицелом на статус морского курорта. Раньше он был известен тем, что ко мне на отдых приезжала богемная публика из Софии.
Преимущества местечка — теплый климат и хорошие песчаные пляжи. В 10 минутах езды на автомобиле находится Царево. Ближайший аэропорт находится в Бургасе.
Зимний период тут возможно мало скучно, но жизнь не замирает. рестораны и Магазины трудятся кроме того в холодную пору. Ходит и транспорт до ближайших городов.
Так что в целом тут возможно жить круглогодично.
Недвижимость
Цены на жилье варьируются от €800 до €2000 за кв.м. В Лозенце хороший выбор апартаментов, частных домов мало. Приобретённую квартиру возможно сдать в аренду летом, в то время, когда на курорт съезжаются туристы.
В большой сезон ставки — €80-120 в день.
Полина Стойкова, компания «Болгариан Пропертис»: «Лозенец популярен среди болгар, но и зарубежных туристов из года в год все больше. Однако, курорт еще не очень сильно застроен. Тут вы имеете возможность по-настоящему окунуться в болгарскую судьбу, интегрироваться в местном обществе».
Больше про Лозенец вы имеете возможность прочесть тут
Боровец Стиль судьбы
Боровец был наибольшим лыжным курортом Болгарии , пока инвесторы не начали вкладывать средства в Банско. В следствии второй обогнал первого по возможностям для отдыха. Помимо этого, Боровец в отличие от Банско – как раз курорт, а не полноценный город со школами, детскими садами, торговыми комплексами и другой нужной для жизни инфраструктурой.
От столичного аэропорта до Боровца — 70 км, час-полтора на автомобиле. Многие обитатели Софии пользуются данной возможностью и ездят ко мне на выходные кататься на лыжах.
Летом тут также имеется чем заняться. Возможно выполнять пешие прогулки по горам, жарить барбекю, кататься на велосипедах, отдыхать в ресторанчикахТо имеется курорт летом живет полной судьбой.
Недвижимость
Цены на местное жилье варьируются от €600 до €800 за кв.м. В большинстве случаев за эту цену возможно купить всецело меблированные апартаменты. Тут нет частных домов, возможно приобрести только квартиру в жилом комплексе.
Полина Стойкова, компания «Болгариан Пропертис»: «Боровец, в отличие от Банско, застроен более органично. Потому, что это настоящий курорт, власти не разрешают возводить большое количество строений на его территории. Тут имеется отели, комплексы апартаментов, шале.
Помимо этого, поток туристов определяет инвестиционную привлекательность местной недвижимости, которую возможно сдавать в аренду как зимний период, так и летом».
Создатель Ольга Петегирич
Фото Depositphotos: ikaruska, vodolej, zbynek, snowturtle, Wikipedia
