Недвижимость на кипре для российского кошелька

Недвижимость на кипре для российского кошелька

Солнечная Республика Кипр постоянно привлекала зарубежных инвесторов. Цены на недвижимость островного страны быстро растут, а также кризис не имеет возможности значительно повлиять на данный вектор.

По словам Доры Онуфриу, управляющего директора девелоперской компании Kanika Group, не смотря на то, что кипрский рынок недвижимости и подвергся коррекции, она не была столь важной, как в других западных государствах. На Кипре сильная экономика и стабильная финансовая система, в текущем году ВВП вырос на 1,7%. Наша страна в отличие от вторых не испытала валового роста недорогих ипотечных кредитов, как, к примеру, в Англии и Ирландии, каковые брались под спекулятивную приобретение второго дома.

Помимо этого, денежные и юруслуги, каковые предоставляет Кипр, неизменно востребованы, хорошее влияние на экономику оказывает и нескончаемый туристический поток на остров, — говорит она. Как отмечает Ирина Жарова-Райт, президент инвестиционной группы Sesegar, в начале рецессии по указанию ЦБ Кипра местные банки закрепили резервирование по местным вкладам на 50%, а по зарубежным на 70%, что помогло им избежать дефолта.

Помимо этого, в отличие от других государств на Кипре так же, как и прежде развито долгосрочное кредитование, которым смогут воспользоваться и зарубежные граждане. Начальный взнос по ипотечному кредиту образовывает 30%, а ставка — 4,5% годовых на срок от 8 до 35 лет, при условии, что долг должен быть возвращен к моменту успехи заемщиком 70 лет.

Цена недвижимости увеличивается

самоё привлекательным как для проживания, так и для инвестирования в недвижимость на Кипре есть второй по размеру и значимости город страны- Лимассол. Это не только туристический центр с развитой инфраструктурой, люксовыми песчаными пляжами и отелями, но и деловое сердце республики. Лимассол — один из немногих городов в Европе, в котором, по оценкам специалистов, цена недвижимости не только не упала за время кризиса, но и продолжила собственный рост.

По словам Доры Онуфриу, на сегодня динамика роста на недвижимость класса люкс образовывает 10-15%. Средняя удельная стоиость элитной виллы образовывает от 600 тыс. евро, цена апартаментов — от 300 тыс. евро, — уточняет она.

Главные клиенты вилл и апартаментов в этом городе — русский и англичане. Но в случае если еще в прошедшем сезоне инвесторов из Англии было 60%, в текущем году, под влиянием экономических перипетий, каковые достаточно без шуток задели британскую экономику, англичане затянули пояса. Они стали более жестко осуществлять контроль затраты, в том числесократив инвестиции в зарубежную недвижимость.

Внимание граждан РФ, напротив, вырос, и сейчас число сделок со россиян и стороны британцев одинаково.

Многие граждане РФ предпочитают не только инвестировать в кипрскую недвижимость, но и покупать ее для проживания. Главные обстоятельства тому — политическая и экономическая стабильность, самые комфортные условия для ведения бизнеса, низкое налогообложение по сравнению с другими европейскими государствами и современная совокупность юридических и денежных одолжений, трудящаяся по английскому примеру. Помимо этого, отечественных соотечественников завлекает и схожий менталитет, неспециализированные удивительное гостеприимство и религиозные традиции киприотов.

На российский манер

Учитывая тот факт, что количество сделок с недвижимостью на Кипре с участием граждан РФ растет, кипрские девелоперы при разработке новых проектов строений стали руководствоваться и русскими предпочтениями. К примеру, одна из наибольших кипрских девелоперских компаний Kanika Group для помощи в разработке концепции проекта нового элитного дома пригласила не только российских консультантов в области маркетинга, но и ведущих российских экспертов в области дизайна интерьера.

Строительство восьмиэтажного элитного жилого дома Kypros Gardenia ведется в прибрежной территории Лимассола, — говорит Ирина Жарова-Райт. — Строение включает в себя апартаменты, дуплексы с личными бассейнами и шикарные пентхаусы. Она утвержает, что жилой комплекс по своим чертям будет не только всецело соответствовать столичным элитным зданиям, но и предоставлять для собственных жильцов услуги отеля. Обладатель элитной недвижимости за границей обязан приобретать лишь хорошие чувства от нахождения на солнечном Кипре, исходя из этого мы решили создать для собственных жильцов целый спектр услуг и качественного сервиса, каковые предоставляет любой пятизвездочный отель, — растолковывает Ирина Жарова-Райт.

Второй важный фактор, что девелопер привнес, руководствуясь русскими предпочтениями, — громадная придомовая территория с 27-метровым бассейном и ландшафтным дизайном. Киприоты не привыкли к громадным приусадебным участкам, а вот отечественные соотечественники обожают раздолье, — говорит специалист. Особенное внимание архитекторы и российские консультанты уделили дизайн-проектам самих квартир.

Необходимо было переделать планировки под русского человека. Раньше главными клиентами элитного жилья на Кипре были британцы, исходя из этого планировки квартир рассчитывались под их вкусы, — рассказываетИрина Жарова-Райт. — Но в отличие от англичан мы желаем дремать в комфортных громадных спальнях, нам необходимы прихожая и роскошные ванные комнаты.

Помимо этого, для удобства клиентов мы предлагаем проекты квартир, в которых представлены элементы интерьера и реальная мебель, каковые возможно легко отыскать в кипрских магазинах. Мы пригласили для корректировки проекта знаменитых русских дизайнеров Анну Муравину и Ладу Гусеву из бюро MUGU, и они значительно видоизменили стилистику квартир и холла.

Взять титул будет легче

Кроме того что кипрские девелоперы стараются создать продукт адаптированный для русского клиента, правительство республики принимает меры и по усовершенствованию законодательства, направленные на облегчение получения титула права собственности. Как поведал Фотос Питтаджис, старший партнер кипрской юридической компании F. Pittadjis Law Firm, спрос на недвижимость за последние годы мгновенно вырос, Кипр начал деятельно застраиваться, но старое законодательство в новых условиях прекратило трудиться.

По закону на Кипре застройщик может подать заявку в правительственный орган для выдачи свидетельства о праве собственности клиенту лишь по окончании окончания строительства всего комплекса. Другими словами для получения титульного свидетельства о собственности на собственную виллу, вы должны дождаться окончания строительства всего поселка.

Данный процесс, в большинстве случаев, очень сильно затягивается, по причине того, что компания по окончании строительства обязана пригласить представителей страны, дабы те со своей стороны совершили инспекцию всех объектов, каковые включает данный земельный надел, все строения должны быть выстроены в соответствии с законом и проектами, — растолковывает Фотос Питтаджис. Новое законодательство, которое, он утвержает, что официально рекомендовано и подписано многими юристами Кипра, предоставит шанс людям самим подавать документы на получение правового титула, не ждя окончания строительства всех домовладений. Мы весьма оптимистично настроены и верим, что к 2010 году это законодательство вступит в силу, — заключил он.

Кроме высоких экономических показателей, страна славится мягким средиземноморским климатом, разнообразием природного ландшафта. Остров подходит для круглогодичного проживания — 340 солнечных дней в году, песчаные пляжи, прозрачная морская вода, сосны, горные массивы а также снег на их склонах, что позволяет проводить зимнее время на лыжных курортах страны. Такая многогранность острова разрешает выбрать недвижимость в зависимости от собственных предпочтений, бюджета и увлечений: от фешенебельных вил на морском берегу либо высоко в горах до недорогих апартаментов.

Создатель: Ольга Петрова

РБК-Недвижимость

Квартира для ПМЖ на Кипре. Пафос — Старейший курорт.

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: