«Восстанавливающийся» тренд (23–29 ноября 2009 года)
В соответствии с опубликованным несколько дней назад данным, в сентябре-октябре 2009 года многие рынки жилья начали восстанавливаться или уже укрепились в данной тенденции.
Как свидетельствует рейтинг мировых цен на жилую недвижимость Global Property Guide, только немногие рынки демонстрируют стабильность в течении всех трех кварталов этого года. Но в третьем квартале число государств, где цены на жилье выросли в квартальном либо годовом исчислении, заметно возросло.
Довольно второго квартала цена жилья больше всего выросла в Сингапуре – на 15,8%. В Гонконге данный показатель возрос на 10%, что разрешило не только догнать, но и превышать прошлогодний уровень. В Дубае цены на жилье неуклонно падали впредь до второго квартала, но за третий они выросли на 7%.
По темпам годового прироста самые показательным есть австралийский рынок жилья: в третьем квартале цены тут повысились на 6,3%. Для сравнения: во втором квартале наблюдалось их понижение на 1,4% в пересчете на год.
Отыгрывают годовое резкое снижение цен Канада, Нидерланды и Великобритания. Явную тенденцию к восстановлению видят специалисты белорусского рынка недвижимости. В Минске цены на квартиры уменьшались с января по август, в сентябре они стабилизировались, а в октябре был зафиксирован их рост.
Количество сделок выросло к октябрю в два раза если сравнивать с началом года.
Хорошим явлением возможно назвать и повышение количеств сделок на таком популярном среди российских клиентов недвижимости направлении, как Испания. Данный показатель тут вырос в сентябре на 10,6% довольно прошлого месяца, а количества ипотечного кредитования – на 22,8%.
Подобная тенденция отмечается в Соединенных Штатах, не смотря на то, что аналитики пока не спешат сказать об окончательной стабилизации местного рынка жилья. Согласно их точке зрения, взлет продаж, замечаемый в осенние месяцы, связан с тем, что многие американцы стремились купить недвижимость перед тем, как истекут налоговые льготы для клиентов первого жилья. Эти льготы должны были функционировать до конца ноября, но сейчас их решено продолжить до конца апреля следующего года.
Возвращаясь к рейтингу Global Property Guide, можно подчернуть, что хорошая динамика по результатам третьего квартала зафиксирована на 64% мировых рынков. В прошлом квартале данный показатель составлял 48%. Наряду с этим темпы ценового роста существенно ускорились.
Так, постепенное восстановление мировых рынков жилья – кроме того тех, каковые были в значительной мере затронуты рецессией – делается все более очевидным.
