Коммерческий тренд минувшей недели (26.10–01.11.2009)

Коммерческий тренд минувшей недели (26.10–01.11.2009)

На минувшей семь дней на рынках коммерческой недвижимости Европы были подведены итоги третьего квартала. Не смотря на то, что государствам, испытавшим громаднейший спад в этом секторе экономики, не удалось его компенсировать кроме того частично, аналитики утверждают последовательность хороших тенденций.

Одним из самые показательных явлений стало возобновление спроса на приобретение коммерческих объектов. Согласно данным CB Richard Ellis, совокупный количество инвестиций в данный сегмент рынка европейских недвижимости вырос на 34% довольно второго квартала и достиг €17,3 млрд.

В субрегионах и отдельных странах прирост был еще выше – в Англии и Германии он составил 57% и 67% соответственно, а в Центральной и Восточной Европе количества вложений в коммерческую недвижимость возросли на 226%.

Инвестиционная активность проявляется не во всех сегментах рынка. Так, в торговую недвижимость континентальной Европы в июле-сентябре было инвестировано €1,5 млрд – на 25% меньше, чем за прошлые три месяца, по данным Jones Lang LaSalle.

Другие серьёзные рыночные показатели – такие как уровень вакантности, объёмы строительства и стоимость аренды – демонстрируют хорошую динамику в основном за счет друг друга. К примеру, в Берлине за третий квартал количество снятых в аренду площадей стало самым низким за последние пять лет, но обладателям недвижимости удается сдерживать рост уровня вакантности благодаря понижению арендных ставок. В случае если же цена аренды начнет увеличиваться, это приведет к повышению количества свободных площадей, потому, что арендная активность еще далека от докризисных показателей.

не сильный остаются рынки коммерческой недвижимости «второго эшелона». Так, в Болгарии, согласно данным консалтинговой компании Forton, количества сделок по аренде контор сократились в шесть раз. Подобные тенденции наблюдаются в Чехии либо Ирландии.

Все эти факты показывают, что рынок коммерческой недвижимости Европы – как в целом, так и в отдельных его сегментах – до тех пор пока только начал собственный восстановление. Согласно точки зрения специалистов, рост интереса инвесторов свидетельствует, что цены на коммерческую недвижимость достигли собственного дна. А в скором времени они начнут расти и приближаться к докризисным показателям.

Для большинства государств Европы восстановление рынка коммерческой недвижимости прогнозируется уже в 2010–2011 году.

Создатель: Андрей Величко

Надежная Бавария: какой доход приносит коммерческая недвижимость в Германии

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: