«Социалистический» тренд (7–13 декабря 2009)

«Социалистический» тренд (7–13 декабря 2009)

Несколько дней назад большое количество новостей было посвящено рынкам жилья государств, каковые ранее являлись республиками в Советский Союз или входили в так называемый соцлагерь.

Не смотря на то, что данные государства возможно объединить только по их неспециализированному историческому прошлому, их рынкам недвижимости характерны и неспециализированные тенденции. В большинстве бывших соцстран наблюдалось большое падение цен на жилье и количеств сделок купли-продажи в сравнении с прошлым годом. В целом рынки недвижимости этих государств – в особенности это относится балтийских Украины и государств – пережили кризис хуже, чем их западноевропейские «сотрудники».

На украинском рынке жилья длится рецессия, одним из проявлений которой есть удешевление цены строительства. Данный показатель снизился уже на 15% с 2008 года. К настоящему времени себестоимость жилья образовывает $600 за кв. м в Киеве и около $400 – в регионах.

Уменьшение затрат на постройку повлияет на предстоящее понижение стоимостей, уверены аналитики.

В Белоруссии рынок жилья уже начал деятельно отыгрывать спад. В ноябре цены на квартиры в Минске выросли на 2% довольно прошлого месяца, до $1266–$1408 за кв. м. Отличие между ценой предложения и ценой сделки сокращается , приближаясь к уровню 4–5%.

В Азербайджане цены на квартиры изменяются незначительно: за последние месяцы цена жилья в столице Баку демонстрирует разнонаправленную динамику в зависимости от сегмента, но пределы этих колебаний составляют 2–3%.

В Литве цена жилья снижается , не смотря на то, что темпы спада неспешно замедляются. За ноябрь квартиры в пяти наибольших городах страны снизились в цене на 1,8% относительно октября. Для сравнения: в марте, по свидетельству местных риэлторов, уровень падения был большим и составлял 4,7%.

В второй балтийской стране – Эстонии – рынок жилья уже начал собственный восстановление. В частности, количество сделок купли-продажи жилья и участков под жилую застройку в Таллине увеличилось в ноябре на 72% в сравнении с началом года, а средняя цена продажи таллинских квартир выросла на 15%, до 13,1 тыс. крон (€837) за кв. м.

Латвия, в это же время, решила устроить аукцион по продаже «советской» недвижимости, дабы так исправить пошатнувшееся денежное положение собственной казны. Речь заходит о бывшем армейском городе в Скрунде, что планируют выставить на торги за 153 тыс. латов (€218 тыс.). Объект является комплексом из 10 многоквартирных домов и 60 объектов инфраструктуры, включая гостиницу, детский сад и поликлинику.

Наряду с этим вероятна продажа объекта в рассрочку на десятилетний период.

Болгария, которую в свое время неофициально именовали «шестнадцатой республикой СССР», переживает не только ценовой, но и строительный спад. Действительно, в последние месяцы строительная активность стабилизировалась, но о восстановлении рынка недвижимости сказать до тех пор пока рано, считают эксперты.

Подобная обстановка отмечается и в словацкой стройиндустрии. Одновременно с этим количества ипотечного кредитования в стране стабильно растут в течении всего года. С января повышение составило 4,3% в количественном выражении и 6,2% – в финансовом.

В Польше цены на жилье в III квартале уменьшились на 1,5% в сравнении с прошлым кварталом. В Варшаве средний уровень ценового спада составил 1,6%, а в респектабельных районах – 4%. Цена квартир в польской столице составила €1,9–3,7 тыс. за кв. м. В других больших городах темпы понижения цен на жилье варьировались от 0,6% в Гданьске до 2,3% в Катовице, а средняя цена квадратного метра составляла €1–3 тыс.

Мужское / Женское — Восьмиклассница. Выпуск от 25.01.2017

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: