Американский тренд (02–08.11.2009)

Американский тренд (02–08.11.2009)

Как продемонстрировала прошлая неделя, рынок жилья США будет в «подвешенном» состоянии. С одной стороны, заметны определенные хорошие подвижки, с другой – очевидна слабость многих рыночных показателей.

Среди тенденций, каковые внушают оптимизм аналитикам, возможно выделить сентябрьский подъем предварительного индекса продаж готового жилья на 6,1% относительно августа и на 21% – в пересчете на год. Наряду с этим некое сокращение количества продаваемых объектов может свидетельствовать о том, что продавцы перешли от «панических продаж» к выжидательной позиции и рассчитывают на увеличение цены жилья в кратковременной возможности.

Прошлая семь дней ознаменовалась рядом больших приобретений элитных объектов. К примеру, председатель совета директоров известной компании JohnsonJohnson приобрел дом за $8,5 млн, а режиссер Майкл Бэй заплатил за похожий объект $10,9 млн. Напомним, что увеличение интереса к данному сегменту рынка недвижимости может свидетельствовать о рвении клиентов инвестировать в элитные объекты перед тем, как они начнут расти в цене.

Но наблюдаются и негативные трансформации рыночной конъюнктуры. Так, опубликованы информацию о количестве свободных объектов жилья за третий квартал, в соответствии с которым данный показатель подрос за июль-сентябрь до 18,8 миллиона, что образовывает 14,4% от общего числа жилых объектов.

Рынок ипотечного кредитования кроме этого находится в тяжелом положении: два наибольших кредитора – Fannie Mae и Freddie Mac – заявили несколько дней назад об убытках, каковые по результатам третьего квартала составили $18,9 млрд и $5 млрд соответственно. Возможно, им снова потребуется помощь страны.

Так, разумеется, что сказать о восстановлении рынка жилья в Соединенных Штатах до тех пор пока преждевременно. Прогнозы специалистов на IV квартал этого года и на 2010 год возможно охарактеризовать как умеренно оптимистичные. Согласно точки зрения аналитиков, подъем рыночных показателей начнется лишь по окончании их окончательной стабилизации.

Создатель: Андрей Величко

ТРЕНДЫ СРЕДИ МОЛОДЕЖИ, В Каковые СЛОЖНО ПОВЕРИТЬ — ТОП 5

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: