В подмосковье откажутся от устаревших серий панельных домов
Власти Столичной области призывают застройщиков отказаться от архитектурного убожества.
Фото: Depositphotos/ginasanders
Правительство Подмосковья собирается запретить в регионе строительство устаревших серий жилых домов. Соответствующие советы по запрету определенных серий панелек готовит Основное градостроительства и управление архитектуры Столичной области.
Как сказал РБК-Недвижимости источник на рынке недвижимости Подмосковья, еще в прошедшем сезоне застройщикам внесли предложение дать серии домов, самые популярные среди клиентов квартир в новостройках, для проведения их аудита. Он утвержает, что особенное внимание правительства будет уделено вопросам энергоэффективности новых типовых домов за счет понижения потерь тепла, сокращения затрат на последующую эксплуатацию.
Каким параметрам должны соответствовать современные панельные дома Прежде всего, само собой разумеется, устройство самого дома и удобство проживания в нем:
— увеличенные площади лестничных площадок и подъездов;
— противопожарная безопасность за счет незадымляемых лестничных пролетов;
— рациональная планировка и/либо возможность ее свободного устройства;
— качественная инженерия, частично автоматизированная;
— тепло- и звукоизоляция;
— удобство перемещения для людей с ограниченными возможностями: пандусы, грузовые лифты с подсветкой клавиш и рельефными кнопками-указателями этажей.
На данный момент проводится всесторонний анализ используемых и разрабатываемых проектов жилых домов массовых типовых серий, применяемых в области, подтверждают в правительстве Подмосковья. Коммисия Главархитектуры области осуществляет эту работу и готовит соответствующие советы.
Как отметил помощник примьер-министра Столичной области Герман Елянюшкин, внедрение новых разработок как в строительных работах, так и в производстве стройматериалов содействует появлению проектов домов со смешанными ответами. Панельное домостроение, которое в начале века предполагалось применять для постройки городов-садов, в итоге переродилось в так называемый интернациональный стиль. Стиль без роду и без племени.
В современном виде Подмосковья нет места безликости. Непозволительно при длящемся строительном буме плодить архитектурное убожество, — поведал Герман Елянюшкин.
Крупнопанельное либо каркасное домостроение так же, как и прежде современно. Легко пора отойти от принципа Ле Корбюзье, что дом — это машина для жилья. Дом, независимо от конструктивных ответов, обязан гармонично вырабатывать окружающую нас комфортную среду, — отметил он.
Девелоперы поддерживают данную инициативу. Согласно точки зрения директора по информационной политике ГК Мортон Игоря Ладычука, нужно строить лишь комфортное и энергоэффективное жилье, наряду с этим опережающими темпами. Новейшие технологии разрешают без шуток снизить потери тепла в зданиях, снизить сроки строительства до 10%, наряду с этим увеличив сроки эксплуатации до 30%.
В конечном счете это ведет к тому, что современные панельные дома будут дешевле в плане эксплуатации для конечных потребителей, — поясняет специалист.
Принципиально технологии панельного домостроения не изменялись пара десятилетий, но к настоящему времени накопилось довольного большое количество технологических новаций, каковые в скором времени приведут к очередному качественному скачку, — поведали со своей стороны в ГК СУ-155.
Представитель ГК СУ-155 подчернул, что уже в этом году часть фабрик ЖБИ девелопера начнут производство панелей для постройки домов с уникальной архитектурой. Новое оборудование разрешит легко изменять формы панелей под необходимые параметры, создавать уникальные архитектурные подробности, обрабатывать поверхности — шлифовать, декорировать разными материалами, наносить узоры, обрабатывать плиты вторыми методами, — говорит представитель ГК СУ-155. — Покажется кроме того возможность изготавливать многоцветный бетон, из которого производятся стеновые панели — лишь одна эта мера разрешит разнообразить внешний вид районов.
В Москве
Необходимо подчеркнуть, что власти столицы кроме этого обеспокоены вопросом строительства современных серий панельных домов. В Москве имеется особенные требования к энергетической эффективности строений, применению инновационных ответов в типовом проектировании, и действуют российские стандарты зеленого строительства. Кое-какие проекты типовых серий жилых домов, созданные в конце 1970-х гг., на данный момент модернизированы и соответствуют нормам энергоэффективности.
Так, на сегодня все проекты жилых строений и социальных объектов, производимые ГУП МНИИТЭП, соответствуют действующим нормам энергоэффективности и по этому показателю имеют класс большой либо повышенный.
Как информирует Комплекс градостроительной строительства и политики Москвы уже сейчас в проектах жилых секций некоторых серий П44Т/17; П44К/17 и домов П44Т-1/25Н1, Д-25Н1 используются современные материалы и действенные технические ответы, разрешающие значительно снизить потери тепла через оболочку строения. Кроме этого в проектной документации применены совокупности освещения общедомовых помещений, применяющих энергосберегающие лампы, оснащенные датчиками освещённости и движения. Фактически на всех адресных жилых зданиях, привязываемых МНИИТЭП, используются личные тепловые пункты, оснащенные автоматизированными совокупностями учёта и управления потребления энергоносителей, тёплой и холодной воды.
