Уличный рейтинг
Не обращая внимания на свирепствующий в мире экономический кризис, в то время, когда цены на недвижимость в развитых государствах быстро падают, а в развивающихся — значительно замедляют рост, спрос на дорогостоящее респектабельное жилье не иссякает.
Издание The Wealth Bulletin (ресурс Dow Jones) составил рейтинг десяти улиц мира с самой дорогой жилой недвижимостью, в который попала и столичная улица. Остоженка, конечно.
Первая пятерка
Фаворитом перечня самых дорогих улиц мира стала также Grace в Монако, названная в честь голливудской иконы Грейс Келли. Цена за квартиру тут доходит до $41 млн, причем выложить миллионы возможно за довольно скромные апартаменты с четырьмя спальнями площадью чуть более 200 кв. м — цена метра жилья достигает $190 тыс. За эти деньги вы, само собой разумеется, получите вид на Средиземное море, но не ожидайте большего.
Не будет ни ультрасовременного строения, ни инновационного дизайна, которого в полной мере возможно было бы ожидать, учитывая цена жилья.
Но вы получили убежище в одном из самых привилегированных анклавов в мире. Вас будут окружать завсегдатаи Монако — богатейшие представители ближневосточной элиты, каковые наведываются в княжество по крайней мере раз в год, известный русские предприниматели и, конечно же, члены королевской семьи Монако.
Второе место в перечне занимает Severn Road, расположившаяся в районе The Peak на самой вершине острова Гонконг, где цена метра жилья доходит до $120 тыс. за квадратный метр. Основное ваше приобретение тут — это немыслимый панорамный вид на город и гавань с его небоскребами. Совсем сравнительно не так давно квартира площадью 312 кв. м на данной улице была приобретена китайским предпринимателем за $38 млн.
В случае если вам приглянулась квартира на легендарной улице Нью-Йорка Пятая авеню (Fifth Avenue), приготовьтесь заплатить за квадратный метр порядка $80 тыс. Столько будет стоить соседство с главными символами и достопримечательностями города — тут и небоскреб Empire State Building, и Нью-Йоркская публичная библиотека, и Рокфеллер-центр, где расположены штаб-квартиры наибольших корпораций, и отделение аукционного дома Christie`s.
Один из самых респектабельных отрезков улицы — Музейная миля, именуемая так из-за галерей и скопления музеев. Бок о бок тут расположились музей Метрополитен, Музей Гуггенхайма, Национальный музей дизайна, Новая галерея. Цена апартаментов достигает $60 млн.
На четвертом месте — улица Kensington Palace Gardens в Лондоне, которую довольно часто именуют аллеей миллиардеров. Цена метра жилья доходит до $77,5 млн, за каковые не считая всего другого вы приобретаете защиту и полную конфиденциальность от посторонних глаз. Рядом находится Кенсингтонский дворец, в котором появилась королева Виктория, красивые британские сады с совершенными стрижеными лужайками.
Тут же расположен и самый дорогой на сегодня дом, что данной весной глава Arcelor Mittal Лакшми Миттал купил для собственного сына за ?117 млн ($230 млн).
Квадратный метр жилья на парижской авеню Монтень (Avenue Montaigne) с Елисейскими Полями с одной стороны и улицей Георга Пятого (Avenue George V) — с другой стоит $54 тыс. На данной одной из самых прекрасных улиц французской столицы расположены бутики знаменитых дизайнеров, парфюмеров и ювелиров, среди которых: Dior, Chanel, Valentino, Bvlgari. Своим нынешним видом улица во многом обязана холдингу LVMH (LVMH Moet Hennessy — Louis Vuitton), у которого в собствености значительная часть домов авеню Монтень.
Тут же расположен известный Театр Елисейских Полей, где проходили Русские сезоны Дягилева и танцевал Рудольф Нуриев.
Столичная середина
Почетное шестое место заняла одна из самых негромких ветхих столичных улиц — Остоженка. Цена квадратного метра в новых зданиях с видом на храм и Кремль Христа Спасителя достигает $40 тыс. По таковой цене за метр предлагается, к примеру, не самая громадная квартира — площадью 130 кв. м — в жилом комплексе Ретро.
Неспециализированная цена аналогичной квартиры образовывает порядка $5,3 млн.
Но, говоря Остоженка, мы, в большинстве случаев, имеем в виду паутину переулков между фактически улицей Остоженка и Пречистенской набережной (данный район принято именовать золотой милей). Иногда риэлтеры объявляют о появляющихся на Остоженке объектах ценой $60 тыс. за квадратный метр и выше, но явных подтверждений данной информации пока не было. По большому счету Остоженка — район контрастов.
Рядом с современными жилыми корпусами еще не расселенные дореволюционные и советские дома с оставшимися до сих пор коммуналками. Тут же строения, проходившие по разряду элитных лет десять назад. На некоторых за это время облупилась штукатурка.
Для жизни Остоженка, нужно сообщить, мало пригодна. Плотность застройки довольно высокая, зелени практически нет, переулки такие узкие, что два автомобиля не всегда могут разъехаться. Погулять с ребенком тут легко негде. Неудивительно, что в окнах вечерами, в большинстве случаев, света нет: хозяева предпочитают жить в загородных зданиях. Остоженка — район представительских квартир. И еще квартира на Остоженке — некая составляющая джентльменского комплекта небедного человека, как часы Cartier и кабриолет.
Квартиру на Остоженке нужно купить уже чтобы окружающие не задавали удивленных вопросов о обстоятельствах ее отсутствия. Исходя из этого эта улица — самая дорогая в Москве.
Дешевейшие из дорогущих
Цена квадратного метра жилья на расположившейся на седьмой строке рейтинга Via Suvretta на респектабельном лыжном курорте Швейцарии Санкт-Морице достигает $38 тыс. Санкт-Мориц в течение многих столетий оставался любимым местом самых знаменитых любителей и богатых снега. Многие узнаваемые персонажи не отказали себе в наслаждении купить тут квартиры.
Среди них — Лакшми Миттал, итальянский глава правительства Сильвио Берлускони и миллиардер Лука Бассани, основатель компании Wally Yachts, делающей самые дорогие яхты в мире.
Самой дорогой улицей полного гламура и роскоши района Беверли-Хиллз в Лос-Анджелесе была Carolwood Drive — когда-то как раз тут жили легендарные Мэрилин Монро и Элвис Пресли. За $30 тыс. за квадратный метр на Carolwood Drive вы получите больше, чем где бы то ни было: у вас будет как минимум полгектара почвы и шикарный дом. Таковой, к примеру, как в усадьбе Fleur de Lys в стиле Версальского дворца Людовика XIV ценой $125 млн.
Не считая всего другого тут имеется кинозал на полсотни мест, библиотека с первыми изданиями многих книг и гараж на девять автомобилей, и отдельный дом для управляющего и десять помещений для персонала .
Улица Altamount Road в южной части денежной и рабочий столицы Индии Мумбаи всегда была любимым местом самых богатых жителей города, а также звезд Болливуда. Но на девятое место в перечне самых дорогих улиц мира она попала по окончании того, как самый богатый и индийский бизнесмен человек Азии также выступил инициатором грандиозного проекта ультрасовременного частного дома в историческом центре города.
27-этажный дом из металла и стекла, названный Antilia,— это высотный дворец с видом на Аравийское море. На его первых семи этажах поместиться центр и паркинг ремонта и обслуживания личных машин, на восьмом этаже — домашний театр на 50 зрителей. На трех последующих этажах раскинутся висячие сады. Еще два уровня отведены под оздоровительный центр. Потом следуют шикарные апартаменты для гостей и жилые помещения семейства.
Наверху — вертолетные площадки с оборудованным центром управления. Квадратный метр будет стоить тут как минимум $25 тыс.
Замыкает перечень австралийская Wolseley Road (Сидней), где квадратный метр обойдется в $28 тыс. На одной данной улице расположено практически 20% из перечня 100 самых дорогих домов города. Из окон раскрывается потрясающий вид на главную достопримечательность и гавань Сиднея мост Харбор-Бридж — один из самых громадных арочных мостов в мире.
Екатерина Дударева, Андрей Воскресенский
КоммерсантЪ
