Кому выгодны проблемы риэлторов – продолжая тему
Prian.Ru, начав публикацию материалов о проблемах риэлторов на рынке зарубежной недвижимости, познакомил профессионалов и читателей с конкретным случаем нечестного поведения компании. Это публикацией мы завершаем локальную тему – и продолжаем глобальную.
Опубликованный семь дней назад отечественный первый материал, предлогом для которого стало письмо директора компании МАН Rentsale Юлии Титовой, был пользуется спросом. Мы взяли пара десятков разнообразных откликов от специалистов а также частных лиц.
***
Бывший сотрудник компании IMMOWORLD UK ЛТД Мария Кулиш связалась с нами и высказала собственный взор на ситуацию . Мы приводим выдержки из ее письма.
-Мое сотрудничество с IMMOWORLD UK ЛТД началось в феврале 2009 и было закрыто мною в июле 2011. С этого времени все контакты и мои телефоны в данной компании не трудятся.
— Я выполняла функции начальника продаж IMMOWORLD UK ЛТД и защищала интересы компании на русском рынке, куда предлагались объекты недвижимости расположенные на Швейцарии и территории Италии.
— сроки и Размер выплаты комиссионного вознаграждения русским партнерам определялся агентским соглашением. Оплату комиссионных обеспечивал IMMOWORLD UK ЛТД в лице Роберто Мелькиорри на базе подписанного агентского соглашения.
— первые сигналы и Неприятные ситуации неблагополучия в IMMOWORLD UK начались с апреля 2011 года. Компания начала тянуть с выплатой заработных платов комиссионных агентам и сотрудникам. На протяжении одного из отечественных телефонных бесед Роберто Мелькиорри заявил что денег нет, что он в затруднительном положении и что он закрывает компанию.
— Я была лично и прекрасно знакома с Мелькиорри, но до вышеуказанного момента, у меня не было сомнений в его надёжности и порядочности. На сегодня я не имею с ним никаких взаимоотношений с Роберто Мелькиорри — они категорически закрыты.
-Оценка моего юриста была таковой: мы можем начать разбирательство на интернациональном уровне, и имеется большая вероятность, что выбьем деньги каковые он мне обязан. Но юридические затраты очевидно превысят доход от выплат. К тому же нет полной гарантии успеха.
— Я не несу ответственности за невыплату комиссионного вознаграждения со стороны Immoworld агентству Юлии Титовой. Ответ данной обстановке по невыплате комиссионного вознаграждения возможно отыскано лишь между напрямую заинтересованными лицами, в частности: агентством Юлии Титовой и компанией Immoworld в соответствии с заключенным агентским контрактом.
— Я полагаю, что в отношении меня и моей компании распространена заведомо фальшивая и порочащая деловую репутацию информация, что возможно расценено, как акт недобросовестной борьбе.
***
Как мы говорили раньше, СМИ — не судьи, а отыскать ответ в данной обстановки смогут только яркие участники событий. Нам же копаться в данной истории с целью отыскать практической ответ – бессмысленно.
Неоспоримым для нас остается следующее:
-Юлия Титова и компания Rentsale не взяли комиссионное вознаграждение от компании Immoworld UK.
-Марина Кулиш обвиняет в невыплатах комиссионных господина Мелькиори – собственного бывшего начальника.
-Господин Мелькиорри в собственных письмах на нехорошем британском уверен в том, что разбираться в данной истории обязана его бывшая сотрудница Мария Кулиш.
— Имя господина Мелькиори фигурирует в различных проектах, где пострадавшими были не только агентства, но и клиренты.
***
Prian.ru поведал о ситуации, которая, по словам опрошенных нами специалистов, есть обычной для рынка зарубежной (да и не только зарубежной) недвижимости.
Независимо от того, удастся ли сторонам решить денежный вопрос, мы думаем, что поднятая ее обсуждение и тема – основной итог отечественного материала. Многие глубокоуважаемые риэлторы отозвались на отечественную публикацию, тем самым начав дискуссию.
Сейчас собственную задачу мы видим в развитии данной дискуссии и переведение ее в конструктивную плоскость – для практической пользы.
Мы предлагаем искать ответы и обнаружить решения следующихвопросов.
— Что может сделать опытное сообщество, дабы обезопасить себя от мошенников?
— Что уже на данный момент может сделать любой участник сообщества, дабы не стать жертвой недобросовестных компаний?
***
Эта дискусия ориентировано сугубо на специалистов. Как раз исходя из этого общениеPrian.ru переносит в индивидуальные кабинеты абонентов.
В личном кабинете будут созданы особые темы, прокомментировать каковые может любой клиент Prian.ru. В случае если высказаться захочет опытный риэлтор, не имеющий личного кабинета, мы готовы дать ему доступ в этот раздел.
Для этого, необходимо послать заявку на адрес editor@prian.ru. Затем вы получите письмо салгоритмом предстоящий действий.
Вам это весьма интересно? Милости просим. Нет? Тогда – по этому поводу — последняя цитата:
Ян Пономарев, управляющий Компании Arum Property: «Все мы, агентства, сидим в одной лодке, всем раздали весла. Но почему-то все гребут в различные стороны».
Филипп Березин
