В подмосковье упрощена схема пересмотра кадастровой стоимости земли
Около 30 тыс. земельных участков в Столичной области находится на стадии кадастровой переоценки
Фото: Igor’ Lileev / Russian Look
Вимущественных органах правительства Столичной области ожидают наплыва граждан, обиженных завышенной кадастровой оценкой их земельных участков, от которой зависит величина налога. Власти создали упрощенную схему обжалования цены. Наряду с этим предельная большая цена кадастровых работ для постановки участка на учет вырастет.
на данный момент на рассмотрении в Минимуществе Столичной области находится около 30 тыс. дел о переоценке кадастровой цене земельных участков. За два года в сторону уменьшения пересмотрены показатели на 1 тыс. участков.
Бессчётные неточности при определении кадастровой цене почвы появились ранее из-за несовершенства методики. Кадастрирование проводилось массовым способом, другими словами эксперты не выходили на любой клочок почвы лично, а уточняли эти по имеющимся в Росреестре документам, пишет «Русский газета».
В общем итоге так В первую очередь учетных работ — с 2013 года — были собраны эти по 3,3 млн участков. «Неточности появляются, к примеру, вследствие того что в документах нечетко прописан вид разрешенного применения почвы, — цитирует «РГ» первого заместитель министра имущественных взаимоотношений Подмосковья Владислава Мурашова. — Возможно написано: под строительство, без уточнения, какое как раз строительство имелось в виду — дачное, жилое, многоквартирное. У каждого из них собственная цена. Скажем, кадастровая цена квартир отличается от рыночной приблизительно на 1%, а дач — на 50%».
Земельный калькулятор Калькулятор земельного налога для физических лиц рекомендован для ориентировочного расчета суммы земельного налога в Столичной области на налоговый период с 01.01.2014 сроком уплаты до 01.11.2015.
- Калькулятор расчета земельного налога физических лиц в Столичной области в 2015 году
До тех пор пока с жалобами идут по большей части юридические лица, каковые налоговые уведомления приобретают раньше. Рост числа жалоб от граждан ожидается к концу лета, пишет издание, ссылаясь на источник в подмосковной администрации.
Для пересмотра кадастровой цене хозяин вправе обратиться в межведомственную рабочую группу по оспариванию при Росреестре либо в суд. Согласно данным статистики на которую ссылается «РГ», добрая половина из двух тысяч дел, каковые дошли до суда, решилась в пользу собственников, другими словами власти думали, что неточности в кадастре нет, а суд пришел к противоположному выводу.
Но для обращения в суд либо в рабочую группу нужно иметь заключение свободного оценщика. Цена на его работу в Подмосковье на данный момент варьируется от 15 тыс. до 100 тыс. руб. «На основании оценки рабочей группой выносится ответ, которое поступает в Кадастровую палату как в учетный орган, мы вносим трансформации, в случае если цена понизилась, и по запросу граждан предоставляем сведения в том числе и в налоговую администрацию», — поведал начальник региональной кадастровой палаты Сергей Жучков на открытом заседании по вопросам уплаты земельного налога.
на данный момент в области создали упрощенную схему обжалования завышенной кадастровой цене. Необходимо заполнить особую форму обращения в электронном виде, которая размещена на сайте Минимущества МО. «В случае если в кадастровой цене имеется неточность, власти ее исправят и внесут верные данные в федеральный кадастр, причем тем же числом, в то время, когда проводилась начальная оценка.
Единственные затраты, каковые понесет в этом случае хозяин, — временные: на устранение и выявление неточности потребуется от полутора до трех месяцев», — растолковывает Мурашов. Когда в текущем году в Минимуществе начали заниматься приемом кадастровых жалоб, количество земельных исков в суды уменьшилась на 69%, пишет «РГ».
В один момент подмосковные власти решили расширить предельную большую цена кадастровых работ для постановки участка на учет. Она составит 595,44 руб. за 100 кв. м (на данный момент 451 руб.). Наряду с этим неспециализированная цена не должна быть больше 9262,4 руб. за один земельный надел.
Соответствующий закон размещен на портале Мособлдумы. В пояснительной записке к документу уточняется, что цена кадастровых работ увеличена с учетом инфляции В первую очередь 2012 года на 32,32%. Цена будет функционировать до 1 марта 2018 года, подчеркивается в законе.
Подготовил Владимир Миронов
