Разрушая мифы об австралии
О таковой стране, как Австралия, в Российской Федерации знают большое количество: она на большом растоянии, в том месте прыгают кенгуру, ходят по пустошам коренные обитатели континента с бумерангами, живут потомки английских арестантах. Но мало кто из россиян всерьёз вспоминает о приобретении в том месте недвижимости. И напрасно! вычисляет председатель совета директоров компании ARM (Australian Real Estate Marketing) Игорь Бондарь.
Согласно его точке зрения Австралия — это весьма стабильный рынок и идеальная надёжная экзотика, которая начинается прямо от входной двери вашей квартиры.
Что завлекает российского клиента в недвижимости Австралии?
Страна эта – большая, разнообразная и необыкновенная. В случае если сказать кратко и конкретно, то в десятку лучших городов мира по последним данным вошли четыре австралийских. Это, непременно, уже может многое сказать, тем более что оценка проводится по многим показателям, включая уровень судьбы.
Ни одна другая страна мира не вошла в данный рейтинг сходу с четырьмя городами.
Россияне берут у вас недвижимость в этих респектабельных больших городах либо по всей Австралии?
У наших соотечествеников Австралия ассоциируется с морем и красивой природой, так что 50% предпочитают брать недвижимость рядом с пляжами. Те же, кто привык к ритму мегаполиса, кому нужно вести бизнес, берут, соответственно, в городе. Не смотря на то, что от городов до уединенных мест рукой подать.
Другими словами в Австралии природа близко везде?
Природа Австралии в различных ее регионах очень сильно различается, но она везде близка к человеку. Тут дешёв полностью разноплановый отдых: рыбалка, море, аквапарки, водопады
Другими словами вы предлагаете брать недвижимость для жизни и для отдыха? Либо все-таки инвестировать в недвижимость Австралии выгодно?
Само собой разумеется, легче трудиться с людьми, каковые уже получили деньги и желают совершить остаток судьбы или зрелые годы – кто как успел получить. Но определенный интерес воображают и инвестиционные проекты. Наша фирма – есть застройщиком на Голд Кост, мы делаем инвестиционные проекты, снабжаем визовое сопровождение, предоставляем полный пакет, что продуман до небольших подробностей и удовлетворит самого важного клиента.
Мы занимаемся продажами 12 лет, начали при наибольшем туроператоре «Австралия Трэвел», что имеет обширный опыт. «Австралия Трэвел» послала в текущем году 1 200 человек, но все же у нас пара различные клиенты.
Ну а как выгодно вкладывать в недвижимость Австралии? Какие конкретно в том месте цены, как они растут?
Кто-то сообщит, что имеется и более подходящие места для инвесторов, но в случае если мы говорим об инвестициях в цивилизованные места, такие как Америка, Европа, то Австралия – это, без сомнений, удачное вложение. Отечественные проекты приносят до 40–50% в год – цифры говорят сами за себя.
Появляются ли у россиян какие-то трудности при покупке недвижимости в стране? Необходимо ли что-то сходу учесть?
Имеется пара мифов, каковые хотелось бы уничтожить. Все говорят про враждебную природу Австралии – акулы, змеи – и про трудность эмиграции. Это не соответствует действительности, подобные рассуждения характерны любителям.
В действительности, Австралия – страна весьма гостеприимная, надёжная и несложная в плане законодательства. Что касается акул, то я как инструктор по дайвингу со стажем 30 лет могу смело заявить, что в 99,9% случаев акулы безобидны для людей. Легко стереотипы так сильны, что разламывать их сложно.
То же самое касается и змей – я проходил по лесам порядка 200 км и не видел ни одной.
Сложно ли взять в Австралии вид на гражданство и жительство, что необходимо пройти для этого?
Во-первых, нужно обращаться к экспертам. Многие люди, переезжающие в Австралию из России, довольно часто затягивают процесс, в особенности не спеша с оформлением документов, исходя из этого доверять австралийцы предпочитают людям с репутацией. Таким людям вряд ли будет не легко легализоваться в стране. Тяжело ли человеку, приобретшему в том месте дом, инвестировать в экономику 200 тысяч австралийских американских долларов, для получения вида на жительство? Это был бы полностью гарантированный итог.
Дело в том, что нужно трудиться с теми компаниями, у которых уже имеется репутация в этом районе.
Репутация человека воздействует и на получения ипотечного кредита, либо в Австралии россиянин взять его не имеет возможности?
Австралийские банки с радостью дают долгосрочный кредит на недвижимость под 20–30%, по причине того, что она весьма ликвидна. Наша фирма оказывает помощь в открытии квитанций: все сопровождение, все советы по денежным вопросам. Единственное: увижу, что в Австралии высокая ставка рефинансирования – порядка 6–7%, кредиты в том месте достаточно дорогие.
Разговаривал: Алексей Коновалов
