Остров сен-барт. вне кризиса
Вопрос «Куда инвестировать в этих условиях?» звучит не меньше очевидно, чем ответ: само собой разумеется, в зарубежную недвижимость. Причем не любая зарубежная недвижимость сулит многократную прибыль в будущем.
Прогнозировать развитие обстановки в Европе недвижимости на данный момент тяжело, но большая часть специалистов единодушны в собственном мнении: цены будут падать, и декабрь-январь – не лучший результат для зарубежных приобретений. Вероятно это и без того, в случае если сказать о ситуации в целом. Но имеется приятные исключения, каковые смогут стать хорошим денежным инструментом для инвестора.
Внимание стоит обратить на курортную недвижимость островов Карибского бассейна и в первую очередь на острова Сент-Бартелеми и Сен-Мартен, где цены в ближайшие пара лет не то, что не упадут, а точно будут демонстрировать стабильный прирост, кроме того не обращая внимания на всемирный кризис.
Остров Сент-Бартелеми – один из прекраснейших островов Карибского моря – с покон веков пользуется популярностью у знаменитостей, политиков, финансистов всей земли. Ослепительно белые песчаные пляжи, восхитительная природа тропического морского климата и красивые бухты создают неповторимые условия для спорта и отдыха самого большого класса.
Продолжительное время Сен-Барт был эдемом для нескольких миллионеров, таких как Дэвид Рокфеллер, что жил в уединенном доме в северной части прибрежной полосы, и Эдмонд Ротшильд, обладавший на острове несколькими красивыми акрами почвы. Одно время кроме того ходили слухи, что семья Рокфеллер обладает одной третью острова. Эти слухи всегда опровергаются, и до сих пор только бог ведает, кто же обладает большей частью Сен-Барта.
Позднее говорили, что Сильвестр Сталонне скупил тут пара земельных участков, а Харрисон Форд купил дом неповторимого дизайна, по форме напоминающий пирамиду.
Как раз тогда, в 1950-х годах, Сен-Барт привлек к себе внимание элитной публики. За четыре десятилетия эта жемчужина Карибского моря превратилась в светский курорт. В январь и декабрь на острове планируют сливки общества. В порту столицы острова Густавии пришвартованы самые прекрасные яхты мира и парусные суда: тут возможно встретить яхты Брэда Анджелины и Питта Джоли, Сильвестра Сталлоне и других голливудских звезд. Сравнительно не так давно Сен-Барт открыли для себя и отечественные соотечественники.
Зимний период тут обожают убивать время предприниматели Роман Леонид и Абрамович Рожецкин, рублевский ресторатор Александр Соркин, бизнес-леди Марианна Бельчанская и светская львица Ульяна Цейтлина.
На «острове миллионеров» не так много отелей, что с лихвой компенсируется частными владениями, каковые круглогодично сдаются в аренду. Бессчётные виллы, разбросанные по холмам и побережью, принадлежат очень известным людям. богатство интерьера и Роскошь убранства в полной мере соответствуют статусу их обладателей.
Неудивительно, что цена вилл на Сен-Барте достигает иногда астрономических сумм. Скромная вилла с одной спальней обойдется в сумму приблизительно миллион-полтора долларов (для сравнения – тот же вариант, но в Италии либо Франции возможно купить за 500 тыс. евро), а за виллу класса люкс нужно будет выложить от 15 до 30 миллионов долларов.
Но данный факт вовсе не останавливает желающих купить тут недвижимость. Более того, спрос подстегивает тот факт, что скоро виллы на острове станут вправду «золотыми». Дело в том, что с недавних пор управление острова, хотя сохранить неповторимый природный ландшафт, ввело ограничение на постройку.
На соседствующим с ним острове Сен-Мартен власти и вовсе запретили предстоящее возведение жилых объектов. Само собой разумеется, местный рынок недвижимости не имел возможности не отреагировать на подобные ограничения взлетевшими до небес стоимостями. Кроме того в случае если высказать предположение, что кризис все-таки сделает собственный дело и внесет кое-какие коррективы в цена вилл, за ближайшие пара лет рынок адаптируется, и цены опять начнут расти.
компания VILLA RENT STC
