Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (08–14.02.2010)
Таллинн и Рига: рынки недвижимости, быть может, достигли дна. Канада: в 2010 году число сделок на рынке вторичного жилья побьет рекорды. США: в стране отмечается стремительный рост количеств продаж готового жилья.
ЭСТОНИЯ: в январе средняя удельная стоиость сделки купли-продажи квартир в Таллинне поднялась на 4,5% довольно прошлого месяца. Как утверждают аналитики компании Pindi Kinnisvara, на рост средней цене сделки повлияло повышение спроса на более дорогостоящие объекты. Со своей стороны, такая тенденция может свидетельствовать о том, что столичный рынок достиг дна и клиенты ожидают ценового подъема.
ЛАТВИЯ: цена аренды квартир в столице страны Риге в январе не изменилась относительно декабря. Падения стоимостей аренды, согласно точки зрения специалистов агентства Latio, пока не предвидится. Это может свидетельствовать о том, что рынок нащупал дно.
ФИНЛЯНДИЯ: в течение последних трех месяцев 2009 года арендные ставки на жилые объекты в стране возросли на 1,6% довольно прошлого квартала. Цены на первичное и вторичное жилье за тот же период поднялись на 2% и 2,8% соответственно.
ИСПАНИЯ: в декабре число сделок купли-продажи вторичного жилья в стране поднялось на 4,3% если сравнивать с тем же периодом 2008 года. В целом в декабре было реализовано всего на 0,3% меньше жилых объектов, чем в декабре 2008-го, что может свидетельствовать о некоей стабилизации рынка.
США: в течение последних трех месяцев количества продаж готового жилья в стране выросли на 13,9% если сравнивать с третьим кварталом и на 27,2% довольно последнего квартала 2008 года, информирует Национальная ассоциация риэлторов. По словам главного экономиста Ассоциации Лоуренса Юна, стремительный рост количеств продаж разъясняется налоговыми льготами для клиентов и рекордно низкими процентными ставками по ипотечному кредиту.
КАНАДА: согласно расчетам Канадской ассоциации недвижимости (CREA), 2010-й станет рекордным годом по продажам вторичного жилья в стране. Данный показатель может подняться на 13,3% если сравнивать с 2009 годом. В основном, согласно точки зрения экспертов организации, рост количеств продаж будет обусловлен низкими процентными ставками по ипотечному кредиту.
Жилье в новостройках страны, в это же время, дорожает . В декабре цена нового жилья поднялась на 0,4% если сравнивать с ноябрем. Этот показатель стабильно растет с июля.
БЕЛЬГИЯ: на рынке жилья столицы страны Брюсселя подведены итоги 2009 года. Цены на жилье в прошлом году сократились на 4,5%. Больше всего снизились в цене коттеджи и торговые объекты.
В сегменте трехкомнатных квартир был отмечен рост стоимостей, что составил 0,3%.
КИТАЙ: в январе цена первичного и вторичного жилья в стране была на 9,5% выше, чем в том же месяце 2009 года. Это стало наибольшим годовым повышением данного показателя с мая 2008 года. По словам специалистов исследовательской организации China Index Academy, предложение нового жилья в целом по стране не соответствует спросу, исходя из этого девелоперы не видят обстоятельств для понижения стоимостей.
АВСТРАЛИЯ: в стране готовится закон, призванный сократить количество вредных выбросов в воздух. Все австралийские объекты недвижимости оценят с позиций их энергосбережения. Экспертные заключения будут обязательно указываться в соглашениях о продаже либо найме объекта.
В 2010 году инициатива коснется коммерческой недвижимости, с мая 2011-го – жилой.
Напоследок
В некоторых регионах и странах растут цены и количества продаж, а город-государство Сингапур растет само по себе. Местных девелоперов и государственныхы служащих подозревают в потворстве контрабандистам, каковые вывозят из соседних государств целые пляжи. За последние 40 лет площадь города-страны неуклонно растет, и спрос на песок, что нужен для реализации разных строительных проектов, есть стабильно высоким.
Но недавний запрет на экспорт песка, введенный в Индонезии, Камбодже и Вьетнаме, стал причиной открытию канала объемов и резкому сокращению поставок по нелегальному вывозу песка из Индонезии, ряда и Малайзии маленьких островных стран.
Создатель: Алексей Лахов
