Череповец готов снижать арендную плату для заброшенных объектов культурного наследия
В осеннюю пору муниципальные власти заявят аукцион по сдаче в аренду одного из ветшайших строений города — Коммунистический проспект, 20. Начальная стоимость аукциона поразит своим размером — 1 рубль за 1 кв. м. в год. Победитель будет обязан отреставрировать данный монумент архитектуры.
Правительство области приняло распоряжение, в соответствии с которому муниципалитеты смогут на льготных условиях сдавать в аренду объекты культурного наследования, каковые будут в плачевном состоянии. Наряду с этим на арендатора возлагается обязанность по проведению работ по сохранению монумента.
— на данный момент значительной проблемой есть плохое состояние громадного количества объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, — пояснила новшество глава комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области Елена Кукушкина. — Это распоряжение разрешит привлечь средства арендаторов на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
Интересно, что именно мэрия Череповца стала инициатором столь значительных трансформаций в областное законодательство.
— По федеральному законодательству такое сотрудничество между арендатором и муниципалитетом быть может, и в последовательности городов уже наработана хорошая практика, — поведала «Речи» зам. председателя комитета по управлению имуществом города Елена Шумаева. — на данный момент городу в собственности 18 объектов культурного наследия, из них 13 строений. Наряду с этим в Череповце будут в плохом состоянии только три объекта, расположенные по адресам: улица Коммунистов, 40, Коммунистический проспект, 19, и Коммунистический проспект, 20. Ответ о признании состояния строений неудовлетворительным принимает комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области.
Будущее двух череповецких архитектурных памятников уже выяснена: дом № 19 на Советском проспекте (1860 года постройки, известен как «Дом В.Д. Высоцкого») передан Череповецкому музейному объединению, и в том месте в ближайшее время начнутся ремонтно-восстановительные работы. Строение на улице Коммунистов, 40 (бывшая гордума), уже реконструируется ЗАО «Росстрой» — по соглашению концессии дом сдан в долговременную аренду, и тут будет медицинский центр.
Так, пока под льготную аренду подпадает только двухэтажный дом № 20 на Советском проспекте. Он был выстроен практически 200 лет назад — в 1820 году, до 1917 года принадлежал мещанке М.В. Кадобновой, которая по данному адресу обладала двумя квартирами на втором этаже и кондитерской на первом этаже.
В новейшей истории Череповца это строение стало знаком программы приватизации имущества города: его пробовали реализовать больше десятка раз. Последняя начальная стоимость была назначена в 16 млн рублей за право собственности на административно-офисное строение в центре Череповца площадью 422 квадратных метров, а кроме этого земельный надел площадью 12 соток и два гаража площадью чуть более 200 кв. м.
Но клиентов не нашлось, и основная обстоятельство — необходимость дорогостоящей реконструкции монумента архитектуры по окончании приобретения. Тогда город внес предложение бизнесу заключить соглашение концессии на применение этого строения: мэрия сдает строение в аренду на 49 лет за 50 млн рублей, а инвестор проводит реконструкцию и применяет строение по собственному усмотрению. Но и это предложение осталось невостребованным.
Быть может, как раз льготная аренда за ничтожную стоимость даст шанс дому № 20 на Советском проспекте преобразиться и стать востребованным у предпринимателей.
— По распоряжению правительства области мы имеем право назначить минимальную начальную стоимость арендной платы, — поясняет Елена Шумаева. — Но наряду с этим условия по обременению мы определяем сами, и любой ход реконструкции будет прописан максимально четко, да и требования к восстановлению объектов культурного наследования важные. И мы сохраняем надежду, что данный объект благодаря собственному удачному расположению привлечет инвестора.
18 объектов культурного наследия принадлежат мэрии Череповца. Из них 13 объектов — строения, из которых только три будут в плохом состоянии. В Вологде «забытых монументов» минимум в пять раза больше.
Полина Удовиченко
