Народное хозяйство на 163 миллиарда: вднх разделят на шесть парков
Концепция нового ВДНХ предполагает его разделение на шесть территорий с разным функционалом. Влияниям Москвы это обойдется в 163 млрд руб.
Фото: Serguei Fomine / Russian Look
Выставку достижений народного хозяйства (ВДНХ) предлагают поделить на шесть парков с различными функциями. Соответствующую концепцию по заказу московской мэрии разрабатывают ООО «Ценципер» Ильи Осколкова-Ценципера и консалтинговая компания Strategy Partners Group, по данным газеты «Ведомости».
Главная цель проекта — создать точки притяжения на удаленных от Центральной аллеи территориях для различных групп визитёров, говорится в концепции развития.
Согласно точки зрения вице-мэра Москвы и главы правления ВДНХ Натальи Сергуниной, «в возможности ВДНХ — это достаточно высокорентабельная история». Неспециализированные инвестиции консультанты оценивают в 163 млрд руб. до 2025 года, из них инвестиции в инфраструктуру — 19 млрд, затраты на реконструкцию — 16 млрд, на реставрацию — 46 млрд, инвестиции в новые объекты — 82 млрд, включая затраты на выкуп объектов частной собственности и снос объектов в территориях развития в 4,4 млрд руб. Для сравнения: в 2011 году прошлые инвесторы Зарах Илиев и Год Нисанов давали слово реконструировать ВДНХ в два раза дешевле — за $1,5 млрд.
Как преобразится ВДНХ
Центральная аллея (53 га) будет основной туристической достопримечательностью ВДНХ. Тут планируется создание торжеств и центра праздников по аналогии с Национальной аллеей в Вашингтоне. В 2011 году часть павильонов Парадной аллеи были переданы в долговременную аренду государствам СНГ.
А в центральном павильоне предполагается проведение мероприятий, посвященных России.
Самым дорогостоящим станет проект «Парк будущего» площадью 35 га к западу от Центральной аллеи. Тут будут аттракционы с применением мультимедийных устройств, видеопроекций, интерактивных тренажеров. Инвестиции оценены в 60 млрд руб.
Еще одним местом притяжения станет колесо обозрения (14 млрд руб.). Оно должно различаться громадным размером — в нем применяют закрытые кабины, любая из которых вмещает около 30 человек.
Ландшафтный парк поместиться на 76 га в северо-западной части ВДНХ — на границе с Ботаническим садом. Тут на данный момент фруктовые сады, лесные участки, павильоны биологической тематики и океанариум. Его будут строить по аналогии с парками «Эдем» в Англии либо Бальбоа в Сан-Диего.
Инвестиции — 1,5 млрд руб.
Парк ремесел (20 га) поместиться за Центральной аллеей: это публичные мастерские для различных видов ручного и механизированного труда (инвестиций не потребуют).
Парк знаний (40 га в восточной части ВДНХ) — детский образовательный лагерь (7,8 млрд руб.) и центр образования для взрослых (3 млрд руб.). Мировыми аналогами консультанты именуют центр постоянного образования CityLit (Лондон) и инновационный детский лагерь Галилео (США).
Коммерческим проектом ВДНХ станет выставочный комплекс «Экспо» (110 тыс. кв. м) на площадке в 14 га в западной части от центрального входа: под выставки будет реконструирован 69-й павильон и возведены новые строения на месте 230-го и 206-го нынешнего колеса и павильонов обозрения. Инвестиции оцениваются в 21 млрд руб.
Откуда деньги
Бизнес-модель модернизированного ВДНХ предполагает пара вариантов. Первый: ВДНХ инвестирует личные средства (т. е. бюджетные и заемные). Второй: инвестор финансирует и руководит частью объектов — парком аттракционов, колесом обозрения, образовательным центром и детским лагерем.
Третий: дать все новые объекты частным инвесторам, а существующие сдать в аренду.
Ответов по оценке вариантов и стоимости проекта с привлечением инвесторов еще не принято, сказал «Ведомостям» сотрудник пресс-службы ВДНХ. О том же говорит и Елена Киселева, партнер SPG: «Оценка инвестиций в проект находится в стадии согласования, исходя из этого ни подтвердить, ни опровергнуть цифры мы не можем».
«Бюджет города в 2015 году не предусматривает статей финансирования развития территории ВДНХ. Приоритетным направлением финансирования развития комплекса есть привлечение частных инвестиций», — сказала газете пресс-служба Сергуниной.
К 2025 году посещаемость ВДНХ планируется расширить до 41,3 млн человек против нынешних 24,4 млн. Без привлечения сторонних инвесторов проект будет убыточным, говорится в концепции развития выставки.
Подготовил Сергей Велесевич
