Зона 50 000 латов, или вид на жительство в латвии как цель покупки недвижимости

Недвижимость в Латвии заманчива для многих причин – и россиян тому большое количество. К примеру, возможность взять вид на жительство либо приобрести домик у моря по приемлемой цене… Коллеги Prian.Ru из латвийского издания «Квадратный метр» и портала varianti.lv оценили, как реально удовлетворить оба жажды в один момент.

Не обращая внимания на то, что чужестранцы проявляют деятельный интерес к возможности получения вида на жительство в Латвии методом приобретения недвижимости на сумму от 50 000 до 100 000 латов, такие сделки большая редкость. Дело в том, что места, в которых Закон «Об иммиграции» разрешает сделать это, находятся через чур на большом растоянии от юрмалы и Риги.

Действующие с 1 июля 2010 года поправки к Закону «Об иммиграции» предусматривают возможность получения чужестранцами вида на жительство в Латвии при помощи приобретения недвижимости. Оговорены два варианта. В случае если это Рига либо Рижский планировочный регион, и другие большие города страны, то претендент на инвесторскую визу обязан приобрести недвижимость не меньше чем на 100 000 латов.

В остальных географических местах Латвии чужестранцу для подачи прошения о предоставлении вида на жительство в Латвии достаточно стать хозяином недвижимости более чем на 50 000 латов.

Справка

Приобретение латвийской недвижимости на оговоренную законом сумму — это не 100-процентная гарантия получения вида на жительство в Латвии, а лишь возможность претендовать на него. Необходимое условие: все расчеты между продавцом и покупателем должны происходить через банковские квитанции, другими словами при помощи безналичных платежей. Претендентам предстоит выполнить и ряд других требований, касающихся предоставления всевозможных справок, и бумаг, подтверждающих денежную состоятельность претендента.

«Желали бы претендовать на вид на жительство в Латвии через приобретение недвижимости как раз за 50 000 латов. Посоветуйте, о каких местах идет обращение?» — с таким вопросом в последние месяцы в редакцию много раз обращались звонившие из зарубежа. В отыскивании ответа мы в первую очередь постарались обратиться с просьбой о помощи к маклерам.

Но оказалось, что четкого представления о границе территорий (где необходимо брать за 100 000 латов, а где за — 50 000) многие из них не имеют.

Ясность внес начальник отдела публичных взаимоотношений Управления по миграции Латвии и делам гражданства Андрей Рябцев. «По закону недвижимость более чем на 100 000 латов чужестранцам, желающим претендовать на получение вида на жительство в Латвии, необходимо брать в Рижском планировочном регионе (Rigas planošanas regions) либо в городах республиканского значения. К числу последних, не считая столицы, относятся Валмиера, Вентспилс, Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Лиепая, Резекне и Юрмала.

Итого девять городов. В свете недавней территориальной реформы самые громадные пробелы в знаниях у маклеров имеются как раз в отношении информации о том, что же включает в себя Рижский планировочный регион», — растолковывает он.

Зона 50 000 латов, или вид на жительство в латвии как цель покупки недвижимости

Основное заблуждение в том, словно бы Рижский планировочный регион — это Рига, Рижский район и юрмала. В действительности он значительно шире. Рижский планировочный регион — это кроме этого и Тукумский, и Огрский и Лимбажский районы.

И чужестранцам, желающим купить недвижимость в этих местах с прицелом на инвесторскую визу, кроме этого нужно будет раскошеливаться на сумму не меньше 100 000 латов.

В случае если пристально изучить карту, то узнается, что в «территорию 100 000 латов» справа от столицы Латвии входит все побережье Рижского залива, начиная от Риги и впредь до границы с Эстонией. Влево — побережье до границы Талсинского и Тукумского районов. Получается, что в случае если зарубежный клиент захочет купить под вид на жительство домик у моря дешевле чем за 100 000 латов (но не меньше чем за 50 000 латов, как того требует закон), то ближайшая к Риге точка, в которой он сможет это сделать, находится на расстоянии, превышающем 90 километров, — в Талсинском районе.

В случае если же не зацикливаться лишь на побережьи Рижского залива, то ближайшее к столице место, которое разрешает претендовать на вид на жительство при покупке недвижимости за 50 000-100 000 латов — это Елгавский и Бауский районы. С географической точки зрения это уже где-то 30-35 километров до столицы. Ясно, что для тех же москвичей, привыкших добираться на работу по часу, это не расстояние.

Вот лишь многие чужестранцы, присматривая недвижимость для получения вида на жительство в Латвии, высказывают пожелание сдать ее потом в аренду. К тому же и по ставкам, снабжающим хотя бы 10-15-летний срок отдачи. Но таковой вариант с объектами в Елгавском и Бауском районах при нынешнем положении дел на рынке выглядит маловероятным!

О том, что, не обращая внимания на меньший размер требуемых ивнестиций, редкий чужестранец чтобы получить вид на жительство в Латвии выбирает приобретение недвижимости в «территории 50 000 латов», свидетельствует и статистика. Согласно данным Управления по миграции и делам гражданства, из зафиксированных на конец апреля 197 заявок на получение вида на жительство в Латвии через приобретение недвижимости только семь были от клиентов недвижимости за пределами больших городов и Рижского планировочного региона:два в Цесисе, по одному — в Лудзе, Мерсрагсе, Аматском крае, Лангстини и Озолниекском крае! Так что хоть закон и разрешает претендовать на получение вида на жительство зарубежным клиентам недвижимости в латвийских регионах, большая часть все-таки выбирают Ригу, их окрестности и юрмалу: тут риск невозврата положенных ивнестиций значительно ниже.

Справка

С момента начала действия поправок к Закону «Об иммиграции», предусматривающих получение вида на жительство через приобретение недвижимости, в регулирующие данный вопрос документы был внесен либо еще готовится последовательность трансформаций. Первое — чужестранец в праве купить недвижимость лишь у граждан и неграждан граждан и Латвии ЕС . Второй — уже прошли второе чтение поправки, касающиеся кадастровой стоимости объекта.В сельской местности она должна быть не ниже 10 000 латов, а в Рижском крупных городах и планировочном регионе — не меньше 30 000 латов.

Varianti.lv

Квартира с видом на жительство

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: