Инвесторы продолжают скупать английские усадьбы
Котсуолдские бугры в английском графстве Глостершир – это комфортные деревеньки с маленькими зданиями из ракушечника цвета меда, уединенные и романтические усадьбы, утопающие в цветах, церкви и ветхие пабы. Котсуолд – самая большая (чуть больше 2 тыс. кв. км) из всех признанных в Англии территорий выдающейся естественной природы.
Это кроме этого исторический регион, где до сих пор сохранились постройки XIV века. К примеру, Grevel House, самое старое строение Котсуолда, которое было выстроено в первой половине 80-ых годов четырнадцатого века. В том месте кроме этого жило много представителей королевского рода и других знатных фамилий.
К примеру, неподалеку от местечка Уинчкомб распложен замок Сюдлей. В нем жила королева Екатерина Парр, последняя супруга Генриха VIII, которая оставалась в том месте и по окончании его смерти.
Что касается нынешних времен, то Котсуолд до сих пор популярен как среди англичан, так и приезжих. Сами британцы именуют эту местность «самой-самой британской Англией», а интернет-портал AskMen.на данный момент включил Котсуолд в собственный ежегодный рейтинг самых безмятежных мест на земле. Исходя из этого неудивительно, что находится в мире много желающих заполучить, а правильнее приобрести в этом неспешности и уникальном месте спокойствия маленькой домик. Быть может, кроме того и большой.
Тем более что рыночного предложения заслуживают внимания. Кроме того, получая недвижимость в Котсуолде, возможно рассчитывать и на то, что соседом либо соседкой окажется какая-нибудь знаменитость. Недавно в этом регионе приобрела поместье топ-модель Кейт Мосс.
Итак, какие конкретно объекты Котсуолда имеются в продаже и на какие конкретно цены необходимо рассчитывать?К примеру, за $900 тыс. возможно купить настоящее историческое поместье в городе Армскот, распложенном неподалеку от более больших городов с причудливыми заглавиями Шипстон-он-Стоу и Стратфорд-на-Эйвоне, где много ресторанов и магазинов. Объекту в Армскоте около трех сотен лет, и он известен называющиеся Williow Corner, что в переводе на русский язык свидетельствует «Ивовый Угол».
Площадь дома – около 270 кв. м. Дом складывается из 4 спален, 5 ванных , гостиной. Кроме этого, на первом этаже находятся громадной холл, и гостиная-столовая с камином и кухня. На втором этаже – фактически спальни, в каждой из которых собственная ванная. Прилегающий к дому участок совсем небольшой, он занимает площадь в 1/5 акра, либо чуть больше 8 соток.
На территории также кроме этого имеется гараж на одну машину. Продавцы поместья рекомендуют применять его не только фактически для проживания, но и для сдачи в аренду. До тех пор пока Ивовый Угол не реализован, в нем сдается пара спален для туристов.
В случае если же «старина» не по вкусу, в Котсуолде возможно приобрести и новый дом. К примеру, в комфортном местечке Чиппин Кэмпден выставлен на продажу сравнительно не так давно выстроенный объект. Дом площадью 240 кв. м имеет цену чуть больше $1,1 млн.
Он складывается из 5 спальных помещений, всецело оборудованных кухни и ванных. Как и при с Williow Corner, его возможно частично или полностью сдавать в аренду – как уверяют продавцы, в доме смогут совсем нормально разместиться до 12 человек. Действительно, в отличие от Ивового Угла, дом в Чиппин Кэмпден распложен более удачно с позиций доступности объектов инфраструктуры.
В нескольких минутах ходьбы находится так называемая Высокая улица Котсуолда (High Street), где находится множество разнообразных ресторанов, пабов и торговых лавок.
Но в наши дни, вспоминая о покупке второго дома, многие потенциальные клиенты обращают внимание не только на приятных соседей и красоты местности, но и на инвестиционную привлекательность вложений. Как приобретение недвижимости в Котсуолде выгодно? Представители местных риелторских агентств уверенный в том, что польза очевидна. За последние 10 лет, согласно данным компании StruttParker, цены на жилье в данной местности выросли в 3 раза.
Громаднейший рост стоимостей пришелся на высококлассные и древние объекты, но дома несложнее также без шуток подорожали.
Пик цен на котсуолдское жилье обозначился летом 2007 года. Не смотря на то, что из-за глобального экономического кризиса цены в прошедшем сезоне снизились, местная недвижимость так же, как и прежде пользуется высоким спросом. Причем разброс стоимостей достаточно велик. Возможно купить маленький коттедж с 2-3 спальными небольшим участком и комнатами. Он обойдется приблизительно в $400 тысяч. Дом побольше, с 4-5 участком и спальнями в 80 соток обойдется в среднем в $1,2 млн.
Ну, а вдруг хочется развернуться по-настоящему, то тогда необходимо брать действительно британское поместье за $5 млн. Благо и такие в Котсуолде продаются. Главными клиентами недвижимости в Котсуолде являются сами подданные Соединенного Королевства, вместе с тем среди желающих в том месте поселиться много американцев.
Что касается налога, что нужно платить при покупке, то он зависит от цены недвижимости. При стоимости до $285 тыс. клиент обязан заплатить только маленькую госпошлину. В случае если дом стоит в пределах от $285 тыс. до $400 тыс. – налог составит 1%.
От $400 тыс. до $800 тыс. – 3%. Вся недвижимость ценой более чем $800 тыс. облагается налогом в 4% от суммы приобретения.
Текст: Мария Кузнецова
издание Хозяин
