Шотландия влечет инвесторов
Шотландия с ее северными красотами, глубокими и кристально чистыми озерами, красивыми горами, рыцарскими замками и многочисленными островами, и стабильным и перспективным рынком недвижимости все активнее завлекает внимание инвесторов из самых различных государств.
Цены тут неуклонно растут, но наряду с этим тут так же, как и прежде возможно купить целое имение по цене маленькой квартиры в центре Лондона. Егор Шишковский, управляющий директор английской компании по подбору недвижимости LondonDom. com, разбирает шотландский рынок.
Если вы были в Англии, но не посетили Шотландию — вы не видели всю Англию. Если вы были в Лондоне, но не были в Эдинбурге, официальной столице Шотландии, то вы не видели второй по красоте город на Английских островах! Это вовсе не преувеличение. Шотландия — необычная и очень прекрасная страна с старой и занимательной историей, радушными и весёлыми людьми, потрясающими красотами и пейзажами.
Россиянину шотланские красоты и национальный (просматривай: северный) темперамент особенно близки, и многие отечественные соотечественники находят больше сходства между шотландцами и россиянами, нежели британцами.
Шотландия, с одной стороны, весьма высокоразвитая в экономическом замысле страна, с большим уровнем судьбы, весьма сильным финсектором (Эдинбург есть вторым по величине денежным центром Англии и пятым в Европе), а иначе, это очень пустынная страна, со большим сельскохозяйственным уклоном. На всю землю известны шотландские виски, чистейшая пресная вода, органический лосось, речная форель, лесные ягоды и нежнейшая баранина.
Среди клиентов самой дорогой недвижимости в Шотландии две трети — это или британцы, либоиностранцы, но довольно много и богатых местных. В соответствии с изучениям, люди берут дома и имения в данной северной стране по причине того, что уровень качества судьбы тут лучше, чем в Англии, а цены намного ниже. Все больше людей начинают кроме этого осознавать, что в этом технологическом веке возможно руководить своим бизнесом не только из громадных городов, а откуда угодно, где имеется обычная телефонная сообщение.
Глобальное потепление кроме этого играет свою роль — зима тут не такая жёсткая, как в Скандинавии либо тем более России, но и летом не так жарко, как в средиземноморской Европе. Но основное, что в Шотландии возможно купить роскошное имение либо кроме того замок по цене двуспальной квартиры в английской Белгравии!
Не обращая внимания на то, что стандартная шотландская недвижимость не так подорожала, цена элитных объектов заметно подскочила за последние годы. Одной из основных обстоятельств этого есть катастрофический недочёт предложений, исходя из этого фактически все объекты продаются по запрашиваемой цене и нередки случаи, в то время, когда пара активных клиентов сражаются за одинаковый объект, заметно повышая окончательную цена.
Согласно данным местных агентов, любой дом от 500 000 . до 750 000 . имеет приблизительно 5-7 потенциальных клиентов, тогда как объекты более миллиона фунтов имеют до 30 клиентов. Наряду с этим стоит подчернуть, что элитным в Шотландии считается все, что стоит более полутора миллионов фунтов. В Эдинбурге, к примеру, за 2 миллиона фунтов возможно купить красивый раздельно стоящий викторианский дом на одной из самых лучших улиц.
Такой же дом и в подобном месте в Лондоне может стоить 20 миллионов фунтов.
Но имеется объекты и дешевле, каковые особенно увлекательны для инвесторов. В самом сердце Эдинбурга, к примеру, рождается новый район Quartermile, он находится в минутах пешком от резиденции Королевы. Тут покажется более 900 квартир в новых и перестроенных зданиях со древними фасадами.
Рядом находится известный Эдинбургский университет. Большая часть жилых строений наблюдает на юг, на парк Meadows — самое зеленое место в Эдинбурге. Замысел всей застройки создан компанией FosterPartners во главе с легендарным Норманом Фостером. Застройка Quartermile проводится на восьми гектарах почвы и занимает неповторимое место в центре Эдинбурга.
Создаваемый лордом Фостером и его командой проект, вне сомнения, впишется в исторический и архитектурный ландшафт Эдинбурга, став одним из самых востребованных адресов шотландской столицы. Цены в Quartermile варьируются от 310 тысяч евро за квартиру с одной гостиной и одной спальней до миллиона евро за роскошную квартиру с тремя-четырьмя спальнями.
В случае если же вам больше по духу замок либо большое поместье, то наша фирма сможет порекомендовать множество занимательных объектов. Скажем, за пять миллионов евро возможно купить древнее имение между Эдинбургом и Глазго в окружении потрясающих озер и гор, которое возможно перевоплощено в высококлассную гостиницу. За два миллиона евро возможно купить настоящий замок с потрясающим видом на прилегающие леса, острова и море.
В замке пять спален, три гостиные, кинотеатр, а находится он всего в 30 км от Эдинбурга.
Процесс приобретения недвижимости в Шотландии очень прозрачен и несложен. Обращайтесь в опытную компанию, которая окажет помощь вам на всем оформления выбора сделки и пути недвижимости. Главные этапы сделки — выбор и подбор недвижимости, переговоры и официальное предложение о цене, 10-процентный залог при обмене договорами, главный платеж при окончании сделки.
В действительности процесс приобретения в Шотландии кроме того лучше регламентирован, чем в Англии, и интересы клиента тут более защищены. К примеру, продавец тут не имеет возможности устроить аукцион, уже приняв предложение клиента, как это время от времени случается в Англии.
До Шотландии не так на большом растоянии добираться, как может показаться на первый взгляд. К сожалению, «Трансаэро» прекратила прямое сообщение между Эдинбургом и Москвой, но имеется множество стыковочных рейсов между Шотландией и Россией — через Лондон, Париж, Франкфурт и Амстердам, и перелет образовывает порядка пяти часов, включая пересадку.
Аналитики предполагают, что цены в Эдинбурге будут продолжать расти на 10 % в текущем году. Цены в Глазго, промышленной столице Шотландии, а также в сельской местности кроме этого растут, не смотря на то, что количество клиентов тут меньше.
Шотландия имеет устоявшийся и стабильный рынок недвижимости, что скоро растет и завлекает состоятельных инвесторов.
издание International Residence
