Как реконструкция калужского ш. скажется на цене дач в новой москве
Реконструкция Калужского шоссе, окончание которой намечено на 2015 год, приведет к улучшению транспортной доступности территорий и поднимет цены на загородное жилье.
[FL]Ц[/FL]ены на коттеджи по Калужскому шоссе смогут вырасти на 5-15% в зависимости от исходных черт объектов, — утверждают столичные риэлторы.
Как мы знаем, Калужское шоссе — одно из самых популярных и увлекательных для загородного проживания. Но в этот самый момент отмечаются транспортные неприятности. К примеру, лишь до Троицка насчитывается 15 светофоров, имеется затруднения перемещения на развязке с МКАД из-за торгового комплекса, кроме этого на 14-16 км шоссе случаются пробки по причине того, что дорога проходит через деревни. Проект реконструкции автострады предусматривает расширение узких мест, удаление излишнего числа светофоров и строительство развязок.
Конечно, это приведет к удорожанию недвижимости тут, — отмечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер Миэль-Загородная недвижимость. — Сокращение времени в пути и улучшение транспортной доступности являются крайне важными факторами при выборе загородной недвижимости.
Не считая дачных поселков, по Калужскому шоссе — в пределах Новой Москвы — сосредоточено громадное предложение новых организованных коттеджных поселков — всего 52 поселка. Среди них имеется предложения в коттеджных, мультиформатных проектах, и поселках без подряда. Большинство предложения на Калужском шоссе — это средний- класс и эконом (36 проектов).
В категории бизнес- и элитного классов представлено 16 поселков.
(Фото: РБК-Недвижимость)
На присоединенных территориях на данный момент началось проектирование четырех трасс Напомним, масштабное строительство дорог в Новой Москве начнется в осеннюю пору 2013 года. На присоединенных территориях на данный момент началось проектирование четырех трасс .
Проектировщики приступили к разработке замысла реконструкции улицы Центральная в поселке Коммунарка с выходом к районам Северное и Южное Бутово, и реконструкции дороги от Киевского до Калужского шоссе (деревня Саларьево — деревня Мамыри). Помимо этого, проектная документация будет создана для автострады Минское шоссе — Боровское шоссе (Внуковское шоссе) и дороги от Боровского до Киевского шоссе (от деревни Рассказовка до поселения Столичный).
К началу осени этого года проектные работы должны быть закончены и на трех объектах уже начнутся работы по строительству. Всего в Адресной инвестиционной программе на 2013 года в Новой Москве предусмотрено проектирование шести объектов улично-дорожной сети неспециализированной протяженностью 41,7 км. Кроме названных четырех объектов, планируется совершить конкурсы на проектирование дороги Минское шоссе — Киевское шоссе — Калужское шоссе (через деревни Митькино, Крекшино, Ивановское, Разоскино, Верховье до города Троицка) и дороги из Бутово до автострады поселок Коммунарка — аэропорт Остафьево.
Напомним, что росту цен на недвижимость по окончании реконструкции подмосковных магистралей, в большинстве случаев, предшествует уменьшение спроса на время ремонтных работ и резкое снижение цен. Так, к примеру, многие специалисты рынка недвижимости прогнозировали падении стоимостей до 20% на загородное жилье по Новорижскому шоссе в связи с реконструкцией автострады Балтия, работы на которой кроме этого продлятся до 2015 года. Но, по окончании окончания дорожных работ, те же аналитики предрекают, что коттеджи по Новой Риге подорожают на 20-25% по отношению к текущим стоимостям, что сделает шоссе дороже Рублевки.
В Москве улучшение дорожной инфраструктуры (расширение дорог, строительство метро либо станций муниципальных электричек) способно увеличить цену прилегающей недвижимостит на 15-40%.
