Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 13 по 19 января

Автор: ·

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 13 по 19 января

Новостройки в Словении снизились в цене на 15% за квартал. Супер-богачи хранят 19% собственных активов в виде недвижимости. Рынку недвижимости Италии прочат восстановление в 2014 году.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Новостройки в Словении снизились в цене на 15% за квартал

В третьем квартале 2013 года цены на жилье в Словении сократились на 4% если сравнивать с прошлыми тремя месяцами.

Наряду с этим цены на квартиры в новостройках упали на 15,1% если сравнивать с прошлым кварталом. Так, цена жилья в новостройках страны достигла самого низкого уровня за всю историю наблюдений. Такие эти опубликовало Статистическое ведомство Словении.

В третьем квартале 2013 года цены новых домов на одну семью сократились на 2,7% если сравнивать с прошлым кварталом. Они были на 27,8% дешевле, чем в течение последних трех месяцев 2008 года, в то время, когда начался мониторинг стоимостей.

Мария Кирпа из компании «Real Biro d.o.o» растолковывает: «На цены на новостройки в Словении воздействует большое количество факторов, среди них и тот, что большое количество объектов (как вторичных, так и новых) уходит с торгов, где их цена может быть уменьшена в половину от рыночной. Весьма интересно взглянуть, как будет развиваться обстановка в 2014 году, поскольку 20 декабря 2013 года все нехорошие инвестиции перешли в фонд залогового имущества нехорошего банка, и продажа с торгов приостанавливается.

на данный момент в Словении сложилась увлекательная обстановка в области новостроек: объекты от 2008-2012 года, по словенским меркам, уже не считаются новостройками, а нового жилья практически не строится. на данный момент приходится либо искать объекты для приобретения на торгах, либо вести переговоры с инвесторами, каковые еще не ушли в банкротство».

Новость №2

Супер-богачи хранят 19% собственных активов в виде недвижимости

Самые богатые люди мира вкладывают в недвижимость в среднем около 1/5 доли собственного капитала, наряду с этим часть инвесторов из Азии на удивление высока.

В соответствии с изучению советника по интернациональной недвижимости Savills, совершённому при содействии компании Wealth-X, богатейшая вершина мира (около 200 тыс. человек) положили в недвижимость 19% собственных сбережений. Совокупное состояние этих людей образовывает $27 770 млрд. – так, неспециализированная цена купленной ими недвижимости равняется $5328 млрд.

Первое место по количеству таких вложений занимает Европа: богачи из государств-членов Евросоюза израсходовали на недвижимость в среднем по 31% от своих капиталов, что составило $2 391 млрд. На втором месте находится Азия с 27% ($1 800 млрд.), а на третьем – Ближний Восток с 26% ($880 млрд).

Мы спросили у Юрия Камаева, председателя совета директоров компании «Housage», в недвижимость каких государств перспективнее всего вкладывать средства. И вот что он ответил: «Главными «тёплыми точками» для инвестиций являются наибольшие денежные мировые центры – Лондон, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Гонконг. Тут недвижимость будет постоянно расти в цене».

Новость №1

Рынку недвижимости Италии прочат восстановление в 2014 году

Последние изучения, совершённые банками, специалистами и экономистами по недвижимости, стали причиной достаточно неожиданному выводу о том, что итальянский рынок недвижимости демонстрирует показатели восстановления.

Отчет, представленный экономическим и социологическим центром изучения рынка недвижимости, продемонстрировал, что кризис на жилищном рынке Италии подходит к концу. В течение последних трех месяцев 2012 года только в столице был зафиксирован рост продаж, тогда как в течение последних трех месяцев 2013 года продажи выросли в 17 областных центрах, а в течение последних трех месяцев — уже в 31 областном центре. Но продажи в других же населенных пунктах сократились в оба указанных периода.

Кратковременный прогноз, размещённый в ноябре 2013 года Нацбанком Италии, гласил: Рынок недвижимости страны показал слабость в третьем квартале, не смотря на то, что было увидено некое улучшение. Темпы падения стоимостей снизились, арендные ставки все реже шли вниз. С учетом этих тенденций возможно сделать благоприятный прогноз для рынка недвижимости Италии на ближайшие два года.

Весьма интересно, как оценивают таковой прогноз риэлторы?

Алексей Азаров из компании «Studio Immobiliare Russo» не согласен с итальянскими специалистами: «Количество сделок увеличилось по причине того, что рынок как раз-таки упал в денежном замысле. Другими словами недвижимость стала существенно дешевле, и многие смогли позволить себе купить итальянские дома и квартиры. Цены на жилье снизились, но это никоим образом не свидетельствует восстановления рынка».

Фото Виталий Жуков, Википедия: Jan-kbh

Вечерний Квартал 12.04. 2013 | полный выпуск

Темы которые будут Вам интересны:

Метки:

Читайте также:

Следите за нами: