Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 9 по 15 февраля

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 9 по 15 февраля

Среди обладателей ВНЖ в Эстонии больше всего россиян. С 2008 года цены на недвижимость в Вене выросли на 55%. Россияне распродают недвижимость в Черногории.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3 Среди обладателей ВНЖ в Эстонии больше всего россиян

В 2014 году заявление на получение ВНЖ в Эстонии написали 847 граждан различных государств. Самая значительная часть из них пришлась на россиян. 552 отечественных соотечественника запросили разрешение на постоянное проживание в этом государстве.

Наряду с этим 166 заявок пришлось на людей с неизвестным гражданством, 60 заявок – на украинцев, а 17 – на американцев.

В январе 2015 года было подано дополнительно еще 104 заявления на ВНЖ, из которых 64 исходили от россиян.

На начало 2015 года всего в Эстонии с ВНЖ жило 171 196 человек из более чем 50 различных государств. Из них больше всего документов было выдано гражданам России – 86 375. На втором месте идут люди с неизвестным гражданством, им было предоставлено 78 596 ВНЖ.

Украинцы в начале 2015 года были обладателями 4 107 эстонских ВНЖ, а белорусы- 1 252 заветных пластиковых карточек. Потом идут американцы – 162, Азербайджана – 133, Грузии – 118 и Армении – 75.

Примечательно, что больше всего ВНЖ с целью работы было выдано гражданам Украины. Россияне в данной категории очень сильно уступают своим славянским соседям. А вот с целью учебы больше всего ВНЖ взяли как раз отечественные соотечественники.

Весьма интересно, а увеличилось ли в 2014 году число россиян, берущих недвижимость в Эстонии с целью переезда? На данный вопрос ответил Александр Мазько, представитель компании UNIFED ЛТД.: «Повышения спроса полностью не было заметно в отечественной работе, а также напротив. Во втором полугодии 2014-го число тех, кто брал недвижимость с целью переезда в Эстонию, сократилось.

Наряду с этим нужно не забывать, что приобретение недвижимости в данной прибалтийской стране не дает никаких преимуществ для получения ВНЖ, а только есть одним из факторов. Что касается спада во втором полугодии, то он, как мне думается, обусловлен политической обстановкой. Так как бизнес между Россией и Эстонией завязан на политике».

Новость №2 С 2008 года цены на недвижимость в Вене выросли на 55%

За теже месяцы цена жилья по всей Австрии повысилась на 34,7%.

Такие эти опубликованы в отчете компании Knight Frank.

Обстоятельствами для того чтобы повышения цен стал ограниченный запас жилья в центре австрийской столицы, ограничения и стабильная экономика Австрии для зарубежных клиентов, каковые отбили охоту к спекуляционным сделкам.

Рынок элитной недвижимости Вены сосредоточен по большей части на квартирах в центре. Сейчас большое количество исторических строений тут было перевоплощено в шикарные апартаменты. Цены на жилье в этом районе варьируются от $10 000 до $30 000 за кв.мза самые эксклюзивные пентхаусы.

Вена по стоимостям на недвижимость остается бюджетным городом если сравнивать с Лондоном либо Парижем, но местная молодежь тут с большим трудом может себе позволить приобрести собственное жилье.

Но для чужестранцев австрийская столица остается довольно недорогой. Кристиан Зоммер, управляющий директор по Австрии в компании EngelVoelkers, говорит: «Если вы израсходуете от $6300 до $7350 за кв.м, в Вене вы имеете возможность отыскать недвижимость хорошего качества и в хорошем месте. Это ставит город в удачное положение по сравнению с другими интернациональными столицами.

Тут вы разрешите себе втрое больше за ту же цену».

По словам агентов, большая часть зарубежных клиентов жилья в Вене составляют уроженцы Германии и Восточной Европы. Часть клиентов из Украины и России особенно ощутима в элитном рынке .

Весьма интересно, а что за недвижимость и в каких районах австрийской столицы возможно позволить себе за сумму от $6300 до $7350 за кв.м? На данный вопрос ответила Елена Гаранина, представитель компании Immotrading GmbH: «За такие деньги возможно позволить себе приобрести недвижимость в респектабельных районах Вены – 18-м,19-м и 13-м. Это будут либо виллы, либо пентхаусы неподалеку от центра города.

Указанная вилка стоимостей есть именно средней рыночной ценой по городу. Само собой разумеется, имеется предложения и за $10-15 тыс. за кв.м, но это уже особенно эксклюзивные объекты».

Новость №1 Россияне распродают недвижимость в Черногории

Россияне все больше интересуются продажей собственной собственности на побережье Черногории. Но спрос на жилье практически отсутствует.

Об этом говорят в агентствах недвижимости Бара и Будвы.

Нена Джукич Савич из компании Nekretnine Budva выделяет, что количества продаж недвижимости на черногорском побережье значительно упали в последнии месяцы. Она утвержает, что россияне запрашивают за собственный жилье цену до €3000 за кв.м, не смотря на то, что брали его за €1000-1500 за кв.м. Как заявляет эксперт, цены предложения не соответствуют рынку.

Она считает, что русские обладатели недвижимости в Черногории загнаны в тупик: они готовы продвать собственный жилье, но нет клиента, по причине того, что цены через чур высоки. ситуация обусловлена падением и украинскими событиями русском валюты.

Похожие комментарии предоставляют и в других агентствах Черногории. Так, по словам директора компании Nada из Бара Душана Лекича, интерес к приобретению недвижимости фактически отсутствует. Сайты переполнены объявлениями о продаже недвижимости.

Собственный видение обстановки на рынке недвижимости Черногории представил Алексей Смирнов, представитель компании Adriatik Stroinvest: «Я частично согласен по первому пункту — количество предлагаемых россиянами объектов увеличился. Согласно данным отечественной компании, с 2009 по 2015 год количество объектов, предлагаемых россиянами на продажу, вырос практически в два с половиной раза.

Нужно иметь в виду и второй фактор — главными инвесторами кроме этого являются россияне. В 2007-2010 годах их было не так много, на данный момент же ими выстроено большое количество многоквартирных домов и частных домовладений, и, конечно,эти квартиры и дома предлагаются к продаже.

Да, число россиян, ранее приобретших и по сей день предлагающих к продаже собственные объекты, существенно увеличилось. Наряду с этим мы создавали опрос о обстоятельствах для того чтобы решения. И по большей части клиенты говорят о следующих факторах.

Во-первых, реализовав недвижимость по ветхим стоимостям в Черногории, они смогут приобрести в Российской Федерации фактически вдвое больше, чем имели возможность позволить себе ранее. Во-вторых, люди сетуют на отсутствие средств для приобретения билетов (пара раз в год) и нахождения в Черногории для долгого отдыха. Так как они получают в Российской Федерации в рублях, а дабы приобрести авиабилеты, к примеру, нужно произвести обмен рублей на евро, и по сей день рублевой массы нужно вдвое больше.

Я категорически не согласен с утверждением, что россияне запрашивают нереальные цены на собственную собственность. Это не верно: все разумные люди, редко кто выставляет ветхий ценник, по большей части снижают цена жилья существенно — до 25-30% (при срочных продажах и выше). Имеем тому большое количество примеров.

Не обращая внимания на падение и кризис курса рубля, интерес к приобретению участков и постройке новых объектов (дома и виллы) не упал, он находится в стагнации либо имеет маленькой спад, всего на 3-5%».

Фото Виталий Жуков, PressFoto, Анастасия Фалей

Как позволить себе иметь желаемое

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: