Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 8 по 14 июня

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 8 по 14 июня

Рынок жилья в Италии еще не достиг дна. Число запросов на ВНЖ при покупке недвижимости в Латвии снизилось в семь раз. ВНЖ в Испании: клиенты недвижимости возьмут право трудиться.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3 Рынок жилья в Италии еще не достиг дна – вывод

Аналитики уверены в том, что до конца 2015 года цены на дома в Италии должны снизиться еще на 5-10%.

Как отмечают эксперты иммиграционной компании TradeConsulting sas, жилая недвижимость Италии продолжает медлительно дешеветь. Интернациональные риэлторские агентства в опросе от Bloomberg сошлись во мнении, что местный рынок еще не достиг дна. К примеру, компания Tecnocasa предполагает, что цены на дома в Италии к Январю должны снизиться еще на 5-10%, что станет толчком для устойчивого восстановления рынка недвижимости.

На данный момент спрос на итальянскую недвижимость непрерывно растет. Он подогревается улучшением условий кредитования и более дешёвой ипотекой. Агентство Tecnocasa ожидает рост количества продаж в 2015 году приблизительно на 25% если сравнивать с прошлым годом.

Елена Манжос из компании «Luxury Villa Italy» не согласна с подобными прогнозами: «На Сардинии «дно» рынка уже пройдено, и мы ожидаем роста цен на жилье. Вследствие этого у нас на данный момент громадный наплыв клиентов домов и квартир в этом регионе. В Милане цены на жилье стабилизировались, уже не отмечается понижения. Цена жилья опускается все ниже в Тоскане, это мы отмечаем. Дело в том, что выбор недвижимости в том месте большой, предложений довольно много.

Лигурия весьма неоднородна, но в целом цена недвижимости в том месте держится. В том месте, где мало неповторимых предложений, — в Портофино, Порто-Черво, — цены не ползут вниз».

Новость №2 уверенный в Латвии: число запросов при покупке недвижимости снизилось в семь раз

С января по финиш мая 2015 года количество запросивших ВНЖ на основании приобретения недвижимости появилось в семь раз меньшим, чем годом ранее. Количество сделок снизилось еще более драматично. В случае если в 2014 году претенденты на ВНЖ приобрели 2 250 объектов недвижимости в Латвии, то за первые пять месяцев 2015 года – всего 127.

За первые пять месяцев 2015 года в Управлении по миграции и делам гражданства (УДГМ) было зарегистрировано всего 127 запросов на предоставление зарубежным инвесторам латвийского ВНЖ на основании приобретения недвижимости. Но стоит учесть, что в эту статистику входят те, кто успел до 31 августа 2014 года оформить на себя недвижимость в Риге и семи наибольших городах Латвии ценой от €142 300, а в других местах – от€71 150.

Количество сделок с латвийской недвижимостью кроме этого обрушился. В случае если в 2014 году инвесторы израсходовали на латвийскую недвижимость €397,3 млн, то в этом – всего €30,5 млн.

В 2015 году ВНЖ в Латвии взяли 315 русских членов и инвесторов их семей, 70 – инвесторов из Украины, 50 – Китая, 20 – Узбекистана, 16 – Египта, по 10 – Азербайджана и Казахстана, 8 – Пакистана.

Андрей Козел из компании «Realia» именует понижение интереса к латвийскому ВНЖ «драматичным»: «Могу заявить, что на данном этапе только один-два раза в месяц приходят запросы на ВНЖ через приобретение недвижимости. Другими словами это кроме того не сделки. Наряду с этим многие уже кроме того не рассматривают приобретение дома либо квартиры с последующим оформлением вида на жительство, потому, что это прекратило быть для них увлекательным.

По большей части, как мне думается, это те люди, каковые раньше желали взять ВНЖ, но сейчас, замечая понижение стоимостей, знают, что смогут приобрести от €150 тыс. до €200 тыс. хороший дом либо квартиру».

Новость №1 ВНЖ в Испании: клиенты недвижимости возьмут право трудиться

Чужестранцы, каковые покупают недвижимость ценой от €500 тыс., вместе с ВНЖ возьмут право трудиться в Испании.

Такие трансформации внесло правительство Испании в законодательство. Помимо этого, ВНЖ кроме этого будет предоставляться родителям клиентов недвижимости ценой от €500 тыс. и партнерам, брак с которыми не зарегистрирован официально.

Кроме этого срок, за который инвесторы должны будут подтвердить факт вложения нужного минимума средств, будет продлен с 60 дней до одного года. А тем, кто уже приобрел жилье, но еще не закончил оформление, ВНЖ будет предоставляться на шесть месяцев при условии подачи предварительного договора с обеспечениями и сертификата от банка, что подтвердит наличие нужной суммы.

Трансформации коснутся кроме этого детей и супругов инвесторов. В случае если до этого приобретать ВНЖ имели возможность лишь жены, дети и взрослые, неспособные заботиться о себе по состоянию организма, то на данный момент такое право возьмут партнеры, не состоящие с инвестором в официальном браке, и родители. Это относится кроме этого и совершеннолетних детей заявителя, находящихся на его обеспечении и не создавших собственную семью.

По этим поправкам, подобные визы смогу приобретать кроме этого представители инвестора, каковые планируют управлять его бизнес-проектами в Испании. Для этого нужно будет доказать необходимость назначения для того чтобы управляющего.

Периоды, на каковые будут обновляться карточки резидента, власти планируют продлить с двух до пяти лет. Условием для продления будут являться все требования, предоставившие заявителю право на получение ВНЖ.

Виолетта Воронова из компании «Costa Dorada Invest LLC» не слышала о таких трансформациях в законодательстве Испании: «На сайте испанского правительства не было никаких трансформаций в информации о программе «золотой визы». От себя добавлю, что закон о «золотой визе» был намерено создан для «пассивного резиденства» (без права работы) состоятельных зарубежных инвесторов, имеющих доход за пределами Испании. Для предпринимателей имеется второй путь для получения ВНЖ, не связанный с приобретением дорогостоящей недвижимости».

Дмитрий Иванусь из компании «Dilani Business Group» соглашается c сотрудником по цеху: «Честно говоря, я не в курсе аналогичного новшества, да и не вижу в нем смысла. Те, кто получает в Испании недвижимость ценой €500 тыс., смогут без неприятностей открыть собственную компанию и таким методом взять ВНЖ».

Фото Анастасия Фалей, Илья Огородников

США 1576: Новости H1B — жены зарубежных экспертов возьмут право на работу

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: