Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 28 октября по 3 ноября

Автор: ·

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 28 октября по 3 ноября

В Турции начался настоящий бум строительных мегапроектов. Греция готова снизить гербовый сбор на 70%. Число новостроек в Праге выросло на 11% за год.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

В Турции начался настоящий бум строительных семь дней

В ближайшее время в Стамбуле покажется наибольший в мире аэропорт, третий мост через Босфор и подводный ЖД тоннель. Как ожидается, все эти грандиозные проекты приведут к удорожанию местной недвижимости.

Весьма интересно, какими объектами в Стамбуле по большей части интересуются россияне, которых, без сомнений, должно привлечь улучшение инфраструктуры города?

Антон Парыгин из компании «Akdeniz Property Group» говорит: «В Стамбуле, как и на турецких курортах, большая часть сделок с участием россиян и бывших советских республик происходят в ценовом диапазоне от €45 тыс. до €70 тыс. Очевидно, в Стамбуле редко берут жилье для кратковременного отдыха. Главные цели — инвестиции либо ПМЖ.

Наибольшее число заявок по Стамбулу мы приобретаем из Казахстана, Азербайджана, Узбекистана. В отличие от курортных направлений, россияне на стамбульском рынке не лидируют. Главный спрос на данный момент — на квартиры с одной-двумя спальнями в новых жилых проектах на западе Европейской части города».

Новость №2

Число новостроек в Праге выросло на 11% за год

В третьем квартале 2013 года на рынке показалось 1497 квартир, а в подобный период прошлого года – 1347. Больше всего апартаментов выстроили в десятом и девятом районах Праги.

Наряду с этим объем продаж остался фактически аналогичным прошлогодним показателям. Всего В первую очередь годав чешской столице приобрели 3603 новых объекта недвижимости.

Было бы весьма интересно определить, какие конкретно новостройки предлагаются в продажу в Праге и какое количество стоят такие предложения?

Юлия Бунтуш из компании «Santana на данный момент» сомневаешься, что число новостроек в Праге за год выросло на 11%: «Вероятнее, в это число включены реконструированные из исторических большими девелоперами дома, каковые позже считаются новостройками. Цены на новостройки стартуют от €80 тыс., но это отдаленные районы Праги. Дабы купить жилье в новостройках ближе к центру, нужно израсходовать €150 тыс. и выше.

Что касается архитектурных изюминок новостроек, то в случае если в отдаленных районах это стандартные строения, то дорогие новые дома ближе к центру отличаются тем, что это исторические постройки, в которых сохранились все декоративные элементы, фрески либо орнаменты. Эти дома находятся неподалеку от центра города, в пешей доступности к президентскому дворцу. Такое жилье пользуется самой громадной популярностью среди россиян».

Сергей Веселин, директор отдела продаж компании «Vessan Reality», говорит: «Приведу конкретный пример нового проекта: в Праге 10 сейчас в продаже имеется занимательнейшие предложения недвижимости в многофункциональном комплексе Малешице. Главная мысль застроййщика – создать город-сад, обогатить фасад муниципального строения живыми растениями. На крыше, террасах, балконах строений высажено много цветов и деревьев.

Первый этап проекта был сдан в эксплуатацию в апреле 2013 года, сейчас больше 95% квартир реализовано, что говорит не только о ликвидности данной новостройки, но и о сбалансированном соотношении качества и цены жилья. на данный момент в продажу поступили квартиры в строящемся втором этапе. Двухкомнатную квартиру в комплексе Малешице возможно приобрести от €100 000.

Квартиру на этапе строительства возможно купить посредством беспроцентной рассрочки от девелопера».

Новость №1

Греция готова снизить гербовый сбор на 70%

Правительство Греции взяло одобрение тройки кредиторов на национальное урегулирование вопроса, касающегося понижения гербового сбора при покупке недвижимости. Предполагается, что новая мера вступит в силу с 1 января 2014 года.

Налог будет снижен на 70% и опустится до 3% от кадастровой цены объекта. На сегодня гербовый сбор образовывает 8% на имущество ценой до €20000 и 10% -более €20000.

Сотрудники минфина уверены в том, что эта мера в сочетании с «замораживанием» кадастровой цене до 2015 года, станет толчком к улучшению положения на греческом рынке недвижимости. Весьма интересно, как оценивают данную инициативу риэлторы?

Людмила Синявская из компании «Halkidiki Properties» отмечает: «Cейчас кроме этого рассматривается вопрос об трансформации существующего законодательства по оплате налога, что, предположительно, будет оплачивать не клиент, а продавец (обладатель объекта), что, непременно, будет дополнительно стимулировать рынок недвижимости в Греции. В связи с кризисом из года в год расценки на недвижимость становятся все более приемлемыми, исходя из этого понижение гербового сбора, без сомнений, послужит катализатором для привлечения зарубежных инвестиций на национальный рынок».

Приобретение недвижимости в Англии — Гербовый сбор

Темы которые будут Вам интересны:

Метки:

Читайте также:

Следите за нами:

Интересные