Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 15 по 21 декабря

Автор: ·

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 15 по 21 декабря

Чужестранцы скупают дома в Португалии тысячами. Отели Турции и Египта предлагают скидки до 50% лишь для россиян. Состоятельные россияне прячут деньги в зарубежной недвижимости.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Чужестранцы скупают дома в Португалии тысячами

За последний год более 10 000 домов в Португалии были приобретены чужестранцами. Из них лишь 1500 были куплены по программе «Золотая виза».

Жилой туризм можно считать «горючим Португалии», вычисляет президент Португальской ассоциации курортов Диогу Гашпар Феррейра.

Многие американцы и европейцы, россияне и азиаты покупают жилье в Португалии, и эта активность дает хорошие результаты, принося оживление в сектор недвижимости, и и другие сферы бизнеса: розничную торговлю, банки, дизайнерские и архитектурные бюро.

Люция Русецкая, представитель компании AmberStar Luxury, поведала о самых популярных португальских направлениях для приобретения недвижимости у россиян: «Россияне берут жилье чаще на юге и в Лиссабоне, либо в пригородах столицы. Необходимо отметить такие города, как Фару, Виламоура, Синтра. На севере чаще берут в Порту и его пригородах, поскольку эта территория занимательна для инвесторов, по причине того, что Порту есть одним из самых распространенных туристических направлений в Европе.

Кроме этого интерес клиентов завлекает регион Национального Парка Жереш и город Виана ду Каштелу.

Ценовой диапазон значительно чаще образовывает €250 000 – 350 000, реже берут более элитное жилье.

Для получения так называемой золотой визы недвижимость в Португалии чаще берут граждане и граждане Китая некоторых вторых азиатских государств, поскольку в Португалии процесс получения ВНЖ существенно проще, чем в других государствах Европы».

Новость №2

Отели Турции и Египта предлагают скидки до 50% лишь для россиян

Дабы избежать утраты туристов из-за колебаний валютных котировок, отельеры Египта и Турции предлагают гостям из России скидки на проживание.

По словам генерального директора «Пегас Туристик» Анны Подгорной, уже на данный момент туристам предлагаются акции раннего бронирования со скидками от 25% до 50%.

Представитель компании «Анекс Тур» Елена Захарова додаёт, что в последние дни гостиницы Египта начали отменять необходимую доплату за новогодний гала-ужин для гостей из России. «Осознавая обстановку с ростом курса валют, они готовы оказать помощь туристам из России сэкономить», – пояснила эксперт и сказала, что скидки для россиян стали вводить и болгарские отели.

Генеральный директор Tez Tour Владимир Каганер объявил, что Турция и Египет неизменно пристально смотрели за потоком туристов, в зависимости от которого корректировали цены, исходя из этого нынешние скидки неудивительны.

Директор по маркетингу «Натали Турс» Диана Степанова, со своей стороны, поведала, что аналогичных акций по главным европейским направлениям русским туристам не предлагают. «В Европе достаточно путешествующих европейцев, они не зависят от курса валют», – добавила Степанова.

Весьма интересно, а не показались ли дисконтные предложения в сфере турецкой недвижимости? На данный вопрос ответила Кристина Судакова, представитель компании «RestProperty»: «Не следует скрывать, что с падением курса рубля мы ощущаем некое понижение покупательской активности клиентов из России. Непременно, многие застройщики, замечая за обстановкой в Российской Федерации, стараются предлагать более лояльные условия для отечественных соотечествеников.

Вероятны более долгие рассрочки, и кое-какие застройщики предлагают всевозможные акции и подарки, в особенности учитывая приближение Нового Года.

Но, иначе, клиенты, каковые держали деньги в валюте, активны, как и прежде. Наряду с этим, за счет того, что в 2012 году Турция отменила принцип взаимности, открыв тем самым право приобретения недвижимости таким государствам, как Азербайджан и Казахстан, граждане этих государств на данный момент весьма активны на рынке, что в среднем сглаживает спрос».

Новость №1

Состоятельные россияне прячут деньги в зарубежной недвижимости

В последние месяцы, в то время, когда курс рубля быстро снизился, риэлторы из Америки и Европы зафиксировали рост числа сделок с состоятельными клиентами из России.

Специалисты по недвижимости в Нью-Лондоне и Йорке говорят, что русские инвесторы за последние месяцы активизировались в приобретении зарубежной недвижимости в отыскивании безопасности от экономической нестабильности на родине.

В Лондоне с января по октябрь россияне содействовали росту числа сделок с недвижимостью дороже $15,7 млн, согласно данным компании Knight Frank.Число продаж с 2013 года выросло на треть. Помимо этого, за последнее время отечественные соотечественники положили больше средств в недвижимость Нью-Йорка. Об этом заявляет Эдуард Мермелштайн, партнер в компании RheemBellMermelstein, которая консультирует русских инвесторов. «Многие из отечественных клиентов, кто интересовался коммерческой недвижимостью, увеличили собственные аппетиты», — согласится эксперт.

Экономические потрясения в Российской Федерации воздействуют на рынок зарубежной недвижимости. Так, Влад Сапожников, управляющий партнер компании One World Property Advisors в Нью-Йорке, взял сравнительно не так давно данные от собственного клиента, что тот решил не реализовывать офисное пространство на Манхэттене из-за коллапса рубля. «Он сообщил,что желает попросить меня отыскать арендатора на эту недвижимость, потому, что ему может потребоваться дополнительный источник дохода», — говорит специалист.

О том, как коллапс рубля воздействует на поведение русских клиентов недвижимости в Англии, поведал Олег Стволинский, представитель компании «Real Estate Worldwide»: «По отечественным наблюдениям, спрос на недвижимость в Англии среди других республик и граждан России бывшего СССР в текущем году изменился не столько в полных размерах, сколько в типе объектов. Не смотря на то, что мы отмечаем рост спроса на 14% в Лондоне и на 5-10% в других регионах страны.

В случае если раньше отечественные клиенты брали, по большей части, недвижимость «для себя», то в текущем году переориентировались на инвестиционные объекты, такие, как студенческие общаги, дома для старых, курортные объекты в Девоншире (Бристоль, Уэстон и другие), каковые разрешают приобретать 8-10% годовых в фунтах стерлингов, или же на маленькие универсальные квартиры, пригодные и для сдачи, и для собственного проживания в качестве «запасного аэропорта».

Фото Дарья Грибунина, Анастасия Фалей, Илья Огородников

Ток-шоу Prian.ru \

Темы которые будут Вам интересны:

Метки:

Читайте также:

Следите за нами: