Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 3 по 9 марта

Автор: ·

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 3 по 9 марта

Клиенты проявляют интерес к недвижимости Португалии. Чужестранцы израсходовали на недвижимость в Турции $25 млрд. В Болгарии ожидается повышение клиентов недвижимости из России и Украины.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Клиенты проявляют интерес к недвижимости Португалии

С учетом повышенной активности потенциальных клиентов аналитики ожидают повышения количеств продаж португальской недвижимости в ближайшее время.

По данным изучения, опубликованного Королевским университетом дипломированных оценщиков (RICS) совместно с свободным поставщиком данных Confidencial Imobiliario, в январе 2014 года активность в секторе земельных участков осталась довольно неизменной. Одновременно с этим был зафиксирован резкий рост покупательского интереса, а также среди чужестранцев, к недвижимости, что дало основания для самого большого с 2010 года уровня ожидаемых продаж в ближайшие три месяца.

Михаил Чулков, председатель совета директоров агентства по аренде и продаже недвижимости в Португалии MICHAELJENEVA Portugal Property, поведал о том, какая недвижимость в Португалии пользуется популярностью среди россиян: «Отмечается спрос на недвижимость в Лиссабоне – по большей части на коммерческие объекты либо жилье для сдачи в аренду. Громаднейшей популярностью в португальской столице пользуются районы Экспо, Алфама и центральная часть города – Авенида де Либердаде. на данный момент появляется все больше клиентов дорогой, элитной недвижимости.

Спрос на Кашкайш и Эшторил не угасал ни при каких обстоятельствах. По окончании падения стоимостей тут показалось большое количество дешёвых вариантов. Возможно приобрести маленькие раздельно стоящие дома по цене от €200 тысяч.

В случае если хочется квартиры с видом на океан и близко к пляжу, то необходимо рассчитывать на сумму не меньше €250-300 тысяч и выше.

Кроме этого вырос спрос на Алгарве. Россиян прежде всего интересуют раздельно стоящие дома и виллы с прекрасным видом на океан либо с громадным участком, в хорошем районе. Сейчас больше стало клиентов жилья в элитном районе юга Португалии – «Золотой треугольник», образованный городами Вале-ду-Лобу, Кинта-ду-Лагу и Виламоура.

Кроме этого много клиентов маленьких недорогих квартир в Албуфейре — для сдачи в аренду и чтобы пользоваться самому пара недель либо месяцев в году.

Для тех, кто желает взять ВНЖ на основании приобретения недвижимости, но не планирует приобретать громадный объект, мы рекомендуем присмотреться сходу к двум регионам. Допустим, приобрести квартиру либо таунхаус в южной части Португалии и выбрать вторую недвижимость недалеко от Лиссабона, дабы оба объекта составили в сумме нужные для ВНЖ €500 тысяч. Затем одно жилье возможно сдавать в аренду, а вторым пользоваться самому».

Новость №2

Чужестранцы израсходовали на недвижимость в Турции $25 млрд

За последние 11 лет чужестранцы положили в турецкое жилье, коммерческую недвижимость и землю $25 млрд.

Власти Турецкой Республики с подозрением относятся к зарубежному капиталу: считается, что именно империалистические игры стали главной причиной развала Турции. Законодательство довольно зарубежного капитала было достаточно консервативным, но такая обстановка длилась до 2000-х гг. Развития и Партия Справедливости, пришедшая к власти в 2002 году, пробовала показать себя а также в интернациональном замысле, сделав в 2003 году законодательство о продаже недвижимости чужестранцам более либеральным.

В 2003 году выручка от продажи недвижимости чужестранцам в Турции составляла менее $1 млрд. По окончании трансформации законодательства показатели стали расти и в 2013 году составили уже $3 млрд., что приблизило общую сумму выручки к $25 млрд.

Михаил Сюртуков из компании «ASILTURK Homes» поведал, какие конкретно объекты в Турции и в каких регионах страны завлекают россиян: «Прежде всего россиян интересует средиземноморское побережье Турции. По климату оно благоприятнее и имеет более долгий туристический сезон, чем побережье Эгейского моря. Самый теплый регион с самым долгим сезоном – анталийский.

на данный момент интерес смещается в этого региона на восток. К Аланье были присоединены пригороды, такие, как, к примеру, Махмутлар. Грядут административные перемены. Помимо этого, в 30 км от Аланьи не так долго осталось ждать откроется новый аэропорт.

Исходя из этого возрастает инвестиционная привлекательность данной области.

Самая популярная ценовая категория у россиян, как ни необычно, не самая недорогая – €35-45 тыс. Приобретения на такую сумму составляют 70% спроса. Не смотря на то, что предложения в Турции начинаются с €25 тыс».

Новость №1

В Болгарии ожидается повышение клиентов недвижимости из России и Украины

Понижение курса рубля, которое было обусловлено нагнетающимся противостоянием Киева и Москвы, вынудит украинцев и россиян искать метод сохранения собственных сбережений. Это может привести к резкому взлету сделок с недвижимостью в Болгарии, считают местные риэлторы.

Мы попросили Милана Янкова, председателя совета директоров компании «Болгарстрой», оценить текущую обстановку и дать собственный личный прогноз на будущее. И вот что он ответил: «В связи с событиями на Украине возможно с уверенностью заявить, что кое-какие граждане данной государства обратят собственный взор на Болгарию. Это близкая для них славянская страна с понятным языком.

Деловые люди будут снять в аренду либо брать помещения под собственный бизнес, а граждане, у кого имеется такая возможность, будут брать квартиры для собственных семей.

Что касается россиян, то на их ответ о покупке недвижимости в Болгарии воздействуют разнонаправленные факторы. Жилье в Болгарии завлекает людей, у которых имеется мелкие дети либо пожилые родители, и предпринимателей, чей бизнес не связан четким расположением. Это мы уже ощущаем по вопросам, поступающим в отечественные конторы.

Само собой разумеется, россияне, каковые хранят накопления в рублях, из-за отличия валютных котировок будут располагать меньшим бюджетом для приобретения за границей, чем месяцами ранее. Это может остановить некоторых из них.Ответ будет личным, но обстановка еще раз подтверждает правоту тех из нас, кто вычисляет приобретение недвижимости лучшей инвестицией».

Фото Филипп Березин, Дарья Грибунина

Новая недвижимость в Португалии, на побережье, недорого, квартиры и виллы на побережье Албуфейра.

Темы которые будут Вам интересны:

Метки:

Читайте также:

Следите за нами:

Интересные