Вода на вес золота: сколько придется доплатить за жилье на первой линии?
Русские клиенты недвижимости, грезя о теплых государствах, бредят первой линией. восходы и Морские закаты, белый как снег пляж, до которого за 60 секунд возможно добрести вразвалочку, успокаивающий шум прибоя – вот она, картина совершенного отдыха на курорте… Портал Prian.ru узнал, готовы ли соотечественники переплачивать за судьбу у воды.
Аналитики английского офиса компании Knight Frank опросили собственных сотрудников-риэлторов из курортных государств и подсчитали, сколько клиенты элитной недвижимости доплачивают за особенное размещение – у самой кромки воды. Выяснилось, не так уж и мало: эксклюзивное жилье на первой линии стоит в среднем на 63% дороже подобного объекта, находящегося на отдалении от озера, моря либо океана. И все же кое-какие берега в мире ценятся значительно выше вторых
10. Дубай, ОАЭ
Объединенным Арабским Эмиратам имеется, чем поразить мир. Тут самые высокие небоскребы, роскошные отели, поражающие воображение неестественные острова, наибольшие развлекательные центры, огромные парки живых цветов и грандиозные фонтаны. Может, как раз исходя из этого близость к воде цениться не так уж высоко.
Недвижимость на первой линии в Дубае стоит всего на 10% дороже, чем на второй либо третьей.
Отечественные в Дубае. У российских клиентов недвижимости Дубай – самый популярный регион не только в ОАЭ, но и на всем Ближнем Востоке. Действительно, громадным спросом пользуются не элитные виллы с прямым выходом к воде, а апартаменты в многоэтажных комплексах для сдачи и отдыха в аренду. Цена маленьких квартир, расположенных на известных неестественных островах The Palm Jumeirah, – $275-500 тыс.
А вилл – от $2 млн.
9. Хэмптонс, Нью-Йорк, США
Пара деревушек под неспециализированным заглавием Хэмптонс, расположившихся на побережье Атлантического океана, в паре часов езды от Нью-Йорка часто именуют американским Лазурным берегом. Летом ко мне съезжается целый местный бомонд: от эпатажных личностей шоу-бизнеса до важных банкиров с Уолл-Стрит. Не обращая внимания на концентрацию звезд, переплачивать за недвижимость, расположенную на первой линии, нужно относительно мало – около 30%.
Отечественные в Хэмптонс. Нью-Йорк россияне обожают. Не смотря на то, что чаще выбирают не респектабельные пригороды, а не меньше респектабельный центр Громадного Яблока – Манхэттен. И часто фигурируют в самых громких сделках. К примеру, Дмитрий Рыболовлев купил для собственной дочери пентхаус за $88 млн.
Но и в Хэмптонс были увидены кое-какие отечественные знаменитости, например, Игорь Сосин и Михаил Прохоров.
8. Мальорка, Испания
Не обращая внимания на финансовый кризис, что с 2008 года не заканчивается в Испании, элитную недвижимость на Балеарских островах не отдают за бесценок. Вилла на Мальорке, с панорамными видами на море и выходом к воде, будет стоить на 50% дороже похожего объекта, расположенного в менее успешном месте.
Отечественные на Мальорке. По статистике портала Prian.ru, Испания входит в ТОП-3 самых популярных у россиян государств для приобретения зарубежной недвижимости. А Мальорка наровне с Канарскими островами, побережьями Коста-дель-Соль и Коста-Брава – есть любимым местом для клиентов эксклюзивного жилья.
По оценкам Knight Frank, элитная вилла у воды тут будет стоить около $6,3 млн.
7. Кейптаун, ЮАР
Зарубежные клиенты в Кейптауне в большинстве случаев подыскивают недвижимость поблизости от побережья Атлантического океана. «Наверное,» первая линия тут весьма ценится, поскольку цена расположенных у воды домов на 56% выше, подобных объектов в историческом центре города. Примерная стоимость элитного жилья у океана – $1,1 млн.
Отечественные в Кейптауне. Главные чужестранцы на рынке недвижимости Кейптауна – англичане. Большое количество немцев, французов, голландцев. Россияне в перечне активных клиентов не значатся.
Для нас Кейптаун – экзотическое направление, которое мы еще не успели освоить кроме того в качестве туристов.
6. Канны, Франция
Вряд ли найдется человек, что бы ничего не слышал о набережной Круазетт в Каннах. Той самой, где ежегодно расстилается красная ковровая дорожка небезызвестного кинофестиваля. Местная недвижимость завлекает интернациональных клиентов (кроме того тех, кто собственной работой не связан с киноиндустрией).
А вид на море тут прибавляет 40-60% к цене объекта.
Отечественные в Каннах. По статистике Prian.ru, Франция – на 10-м месте в рейтинге предпочтений россиян. Имела возможность бы находиться и выше, если бы немаленькие цены на жилье не отсекали львиную долю желающих обзавестись домиком либо апартаментами на Лазурном берегу.
Как подсчитали эксперты Knight Frank, недвижимость у воды в Каннах будет стоить около $3,3 млн.
5. Майами, США
Майами – второй город в Соединенных Штатах по окончании Лос-Анджелеса по количеству сделок с зарубежными клиентами недвижимости. Обожают чужестранцы данный теплый курорт и разбирают местные дома и квартиры, как тёплые пирожки. Столь большой спрос обуславливает и цена жилья у самого берега океана – в среднем $8,9 млн либо на 60% больше, чем в паре кварталов от воды.
Отечественные в Майами. Рынок недвижимости Майами практически оккупировали бразильцы, аргентинцы, венесуэльцы. Отечественных относительно мало.
Но! Как раз россияне, по словам местных риэлторов, берут тут самую роскошную недвижимость. К примеру, сравнительно не так давно неизвестный соотечественник выложил $47 млн за самый дорогой в Майами дом.
4. Алгарве, Португалия
финансовый кризис не обошел стороной и Португалию. С 2008 года недвижимость в Алгарве – самой южной провинции страны – обесценилась на треть. Это в среднем. Но элитное жилье, имеющее прямой выход к воде, ценится высоко.
Тут клиенты переплачивают за первую линию 75% цены объекта, а элитный дом на побережье им обходится в районе $3,3 млн.
Отечественные в Алгарве. Интерес россиян к Португалии вырос в 2012 году – в то время, когда правительство страны решило снабжать видами на жительство всех клиентов недвижимости ценой от €500 000. Любители пляжного отдыха довольно часто выбирают как раз регион Алгарве с курортами Фару, Албуфейра, Лагуш.
3. Пхукет, Таиланд
На этом райском острове, омываемом водами Адаманского моря и Индийского океана, одни из самых дорогих в мире закатов. За возможность наслаждаться заходящим за водную гладь солнцем из окна собственной виллы нужно будет переплатить 89% от цены недвижимости. Примерная цена элитного жилья на побережье Пхукета составит $5,2 млн.
Отечественные на Пхукете. Кроме того 10-часовой перелет до Таиланда не отпугивает россиян, каковые уже давно стали не только активными туристами, но и клиентами недвижимости на Пхукете. Как подсчитали местные риэлторы, отечественные соотечественники совершают чуть ли не каждую третью сделку с участием чужестранцев на острове.
2. Барбадос
И все же имеется места в мире, где жилье на первой линии ценится еще выше. К примеру, на Карибах, а вдруг правильнее, то на острове Барбадос элитная вилла у воды будет стоить на 100% дороже, чем на отдалении от береговой линии. Клиенту, что решится на такую сделку, нужно будет выложить около $5 млн.
Отечественные на Барбадосе. Нельзя сказать, что отечественные клиенты зарубежной недвижимости еще не добрались до Карибских островов. Добрались.
Правда чаще россияне интересуются объектами в Сент-Невис и Китс, где приобретение жилья разрешает оформить второе гражданство. А вот Барбадос для нас все еще идеальная экзотика.
1. Озеро Комо, Италия
Это красивое итальянское озеро, обласканное вниманием знаменитостей наподобие Мадонны, Джорджа Клуни, Джанни Версаче, Сильвестра Сталлоне, выяснилось на первом месте в рейтинге. За жилье у воды тут нужно будет переплатить 100% и более от цены объекта. А все из-за чего?
Дело в том, что берега Комо уже давно застроены, для новых вилл на первой линии места нет, соответственно, цена имеющихся будет лишь расти.
Отечественные на озере Комо. За голливудскими звездами на озеро Комо потянулись и российские знаменитости. Говорят, что жильем тут уже обзавелись ресторатор Аркадий Новиков, тележурналист Владимир Соловьев, предприниматель Олег Бойко. Цены на виллы с панорамными видами на озеро и собственным причалом исчисляются миллионами, кроме того десятками миллионов евро.
А вот маленькую квартиру на некоем расстоянии от воды в полной мере возможно приобрести за €200-250 тыс.
Создатель Анастасия Фалей
Фото Prian.ru
