Спрос на хрущевки в москве вырос на 25% после объявления о будущем сносе
Риелторы нашли повышение востребованности квартир в панельных, кирпичных и блочных пятиэтажках
Фото: пользователь Artem Svetlov с сайта Flickr.com
Потенциальный спрос на квартиры в столичных пятиэтажках вырос на 25%, информирует риелторское агентство «Инком-Недвижимость». Рост востребованности для того чтобы жилья связан с замыслами мерии столицы уничтожить все хрущевки, утверждают риелторы. Они утвержают, что по окончании появления новостей о будущем сносе люди начали звонить в агентства, дабы прояснить данные.
На данный момент хрущевки составляют 11,1% вторичного жилого фонда в Москве, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Часть панельных пятиэтажек равна 4,9%, кирпичных — 4,5%, еще 1,6% занимают блочные дома, говорится в пресс-релизе. Риелторы назвали подобные дома «недвижимостью с низкими потенциальным неликвидом» и «потребительскими характеристиками». «Единственная возможность привлечь интерес к таким объектам — это готовность собственников к уступкам в цене приблизительно на 10% по отношению к среднерыночным аналогам», — говорится в материалах «Инком-Недвижимости».
Прямо на данный момент на вторичном рынке столицы продаются 4506 квартир в хрущевках, подсчитали риелторы. Самый громадный количество предложения представлен в Восточном административном округе (ВАО), где клиенты смогут выбирать из 770 вариантов в пятиэтажках, написано в пресс-релизе. В целом каждая пятая квартира, продаваемая в ВАО, находится в хрущевке.
Самая значительная часть хрущевок среди активного предложения на вторичном рынке зафиксирована в зеленоградском районе Силино, где квартиры в кирпичных зданиях для того чтобы формата составляют 98% всего предложения, утверждают риелторы. В Кузьминках 50,8% выставленных в реализацию квартир находятся в панельных пятиэтажках, в Капотне — 33,3%, в Нижегородском районе и Марфине часть хрущевок превышает 40%, подсчитали в «Инком-Недвижимости».
Динамика цен на квартиры в столичных хрущевках за последние два года
Материал домаЦена 1 кв. м в марте 2015 года, тыс. руб.Цена 1 кв. м в марте 2017 года, тыс. руб.Двухлетняя динамика
| Блок | 177 880 | 158 020 | -11,2% |
| Панель | 175 610 | 153 330 | -12,7% |
| Кирпич | 190 030 | 171 180 | -9,9% |
Таблица: «Инком-Недвижимость»
Глава горадминистрации Москвы Сергей Собянин объявил запуск новой программы сноса пятиэтажек в середине февраля. Глава горадминистрации дал обещание не допустить переселения обитателей пятиэтажек «на выселки». Сроки реализации программы до сих пор не заявлены.
В «Инком-Недвижимости» считают, что на разрушение и расселение всех столичных пятиэтажек потребуется не меньше 20 лет, другие специалисты вычисляют реалистичным 60-летний срок.
Совокупная площадь всех пятиэтажек, подлежащих сносу, оценивается в 25 млн кв. м. Чтобы расселить всех обитателей, потребуется принять новый закон, поведал «РБК-Недвижимости» министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень на интернациональном инвестиционном форуме в Сочи. По словам министра, поправки в закон «О статусе столицы РФ» будут внесены в государственную думу в весеннюю сессию 2017 года.
Создатель: Антон Погорельский.
