На дальних берегах: собственный дом в раю
Тропические острова ни при каких обстоятельствах не входили и, вероятнее, не войдут в десятку самых востребованных направлений для приобретения зарубежной недвижимости. И это связано не только сих удаленностью, не смотря на то, что, не без этого, но и с большой ценой перелётов и жилья. Действительно, в элитном сегменте они занимают собственную стабильную нишу, откуда их до тех пор пока что не удается вытолкнуть ни политическим, ни финансовый кризисам.
За счет чего им это удается, и не грядут ли перемены в 2015 году?
Карибские острова
Многообразие – одна из основных отличительных линия, которая завлекает туристов в данный регион. Островов большое количество, прекрасных и различных, круглый год тёплое море, прекраснейшая природа, богатый выбор отелей, множество развлечений на любой вкус. Единственная обстоятельство, по которой вам может не понравиться ни один из островов, – полное неприятие лета, моря и солнца со всемиих атрибутами. Может, вы предпочитаете лыжный отдых? К сожалению либо к счастью, таких людей мало.
Несложнее отыскать желающих обзавестись местной недвижимостью, но не имеющих возможности, чем напротив.
Не обращая внимания на то, что, первым делом, это направление аналогичной недвижимости и элитного отдыха, клиентов делается лишь больше, отмечает Полина Кулешова из компании HenleyPartners. Громадным спросом пользуется и программа экономического гражданства – «золотая виза» в таких карибских государствах как Антигуа и Барбуда и Сент-Невис и Китс.
Нестабильная экономическая и внешняя политическая обстановка воздействует лишь на быстроту принятия ответа о покупке, но не уровень качества либо количество сделок. Инвесторы вкладывают деньги в недвижимость как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду либо последующей перепродажи.
Спрос зарубежных клиентов, в особенности это относится граждан Китая, России и Ближнего Востока, остается стабильным и медлено растущим. «Смещения в предпочтениях отечественных клиентов не случилось, поскольку на элитном рынке нет каких-то явных трендов, по причине того, что он не есть массовым. Главными целями приобретения остаются: возможность и проживание семьи безвизового перемещения по миру, переезд на постоянное проживание, диверсификация бизнеса, расширение экономической деятельности», — пояснила Кулешова.
Курс восточно-карибского американского доллара привязан к доллару США в соотношении 2,7:1. Он фиксированный и поддерживается Восточно-Карибским Центробанком. Исходя из этого, местный американский доллар –устойчивая валюта.
А цены на недвижимость в государствах Карибского бассейна (Сент-Невис и Китс, Антигуа и Барбуда) растут благодаря наращивания и экономического развития региона туристического потока.
«Потребности клиентов неизменно личны, исходя из этого сложно назвать соперников для Карибских островов. Кому-то принципиально важно выехать за границу для постоянного проживания, получения образования, обустройства дома, кому-то, напротив, нужно оставаться в Российской Федерации. При с последними логичен выбор вариантов, где постоянное проживаниене требуется.
К примеру, паспорта Сент-Невиса и Китса либо Антигуа и Барбуды возможно взять по окончании инвестиций и подачи документов в экономику от $200 000 (€164 000) без необходимости постоянного проживания. В этом смысле главными европейскими соперниками являются Кипр и Мальта. Их гражданствои вид на жительство разрешают жить, трудиться, обучаться и вести бизнес на территории ЕС без каких-либо ограничений по времени, — вычисляет эксперт.
Доминиканская Республика
«Любой каприз за ваши деньги!» — данный лозунг подходит Доминикане никак не меньше, а возможно, и больше, чем остальным популярным экзотическим направлениям с этими необходимыми атрибутами как солнце, море, пляж и прекраснейшая тропическая природа. Эксперты говорят, что Доминикана идеально подойдет для обеспеченных людей, каковые больше всего ценят уединение и спокойный отдых на фоне идиллических пейзажей. Так как активной ночной жизни либо насыщенной«экскурсионки» вы тут не отыщете.
Спрос на местную недвижимость у чужестранцев остается стабильно высоким, поведала Ирина Терновая из компании Atlantico Caribe. В Доминикану деятельно едет и берёт недвижимость много американцев и канадцев, каковые выполняют тут зимние месяцы. Кроме этого, в последние два года наметилась тенденция к повышению спроса со стороны итальянцев.
Они, по большей части, переезжают на постоянное жительство целыми семьями.
Экономические потрясения Доминиканскую Республику в общем не очень сильно тревожат, исходя из этого местная валюта стабильна, а цены на недвижимость показывают незначительный, но ежегодный рост. Особенно это относится земельных участков.
«Как уже сообщено, отдых и жизнь в Доминикане – это высококлассное удовольствие , которое стоит недешево. Борьбу стране, по моему точке зрения,смогут составить острова в Таиланде, Канары и американский Майами», — сообщила Ирина Терновая.
Маврикий
Мало географии. Маврикий – это островное государство в Восточной Африке, находится на юго-западе Индийского океана. Из Европы путь неблизкий.
Чем же оно завлекает потенциальных покупателей и туристов недвижимости? Пляжами с мягким песком, изумрудной водой, в толще которой живёт множество красочных жителей, высочайшим уровнем и тропическим климатом обслуживания. Наравне со всеми хорошими предложениями отдыха в аналогичных райских местах, тут обожают справлять свадьбы и отмечать годовщины.
Дело это недешевое, но желающих даже больше чем нужно.
Охотников до местного жилья также много. Эксперт компании KAPINVEST Татьяна Труберт уверена, что интерес зарубежных клиентов к экзотическим направлениям, и конкретно к Маврикию будет неизменно стабильно высоким. Особенно это относится сегмента элитного отдыха, потому, что лишь экзотические государства, такие, как Маврикий, смогут обеспечивать отсутствие массового туризма.
А на сегодня это серьёзный критерий выбора.
Цены на местную недвижимость по всем прогнозам в скором будущем будут лишь расти, добавила Труберт. Это разъясняется несколькими обстоятельствами: во-первых, это рынок, на котором предложений очень мало. Правительство Маврикия ограничивает строительство на острове с целью обезопасисть его природное своеобразие и, конечно, ввиду небольшой площади острова.
А ограниченное предложение лишь подстегивает цены и спрос. Во-вторых, приобретение недвижимости на Маврикии ценой от $500 000(около €410 000) гарантирует получение вида на жительство в стране. Это цена виллы площадью около 200 квадратных метров.
Маврикий — это экзотическое направление, которое имеет мало соперников. Неповторимая природа, прекрасные пейзажи, чистейшая вода, один из лучшихв мире сервисов, роскошные отели, лучшие поля для гольфа. Маврикий — это элитный отдых, подобный которому возможно отыскать, разве что, на Сейшелах, Мальдивах либо на Гаити», — завершила Татьяна Труберт.
Подготовила Екатерина Холодова
