Регионы чехии
Чехия носит неофициальное наименование Страны тысячи замков. Вправду, на ее территории расположено огромное количество замков и крепостей. Но Чехия это не только дух Средневековья. Чем же привлекательна эта страна?
Обновлено 2 ноября 2012 года.
Россиян в Чехии интересую прежде всего квартиры, виллы и таунхаусы интересует куда меньше. молодые и Студенты семьи покупают более недорогие 1-2-комнатные варианты, самые обеспеченные люди обращают внимание наэлитное жилье в центре Карловых и Праге Вар. Деятельно покупается коммерческая недвижимость – магазины, рестораны, пансионы.
Причем россияне и берут готовый бизнес, и «создают» помещения, для сдачи в аренду.
Цены на недвижимость очень сильно разнятся в зависимости от региона. Оосбняком стоит Прага, в регионах подобное по качеству жилье может стоить в разы дешевле. Объекты-развалюхи за пара тысяч евро спросом практически не пользуются. Во-первых, факт владение жильем никак не воздействует на получение ВНЖ или других льгот, а во-вторых, риэлторы предпочитают не связываться с этими объектами – возни большое количество, а прибыль ничтожна.
Так что тем, кто желает купить угол за копейки, нужно будет трудиться на «вторичке» самостоятельно.
Приблизительно добрая половина русских клиентов планирует приобретение, дабы жить в Чехиипостоянно: если не прямо на данный момент, то в понятной возможности. Приобретение как инвестиция рассматривается реже. Большая часть продавцов нехотя связывается с самыми недорогими объектами.
Неспециализированная черта всех регионов – это неповторимая природа. В какой бы части страны вы ни пребывали, вы везде встретите красивые пейзажи. Сейчас – подробнее о каждой области.
Прага есть крупнейшим городом и столицей Чехии. Прежде всего город завлекает путешественников духом Средневековья, сохранившимся на его узких улочках. Достопримечательности Праги внесены в перечень Глобального культурного наследия ЮНЕСКО.
К ним относятся: Староместская ратуша, выстроенная в пятнадцатом веке, известна курантами с движущимися куклами; Карлов мост, возведенный еще в четрандцатом веке; собор Святого Вита, где находится усыпальница первых чешских королей; Пражский град – крепость, сейчас являющаяся резиденцией президента.
Это не только сердце страны, но и дюжина вторых крайне важных органов. Тут живет любой восьмой обитатель страны, это всемирно известный город и, с значительным отрывом, самое дорогое и самое популярное место в Чехии. В центре Праги и в новых резиденциях с внутренним двориком и консьержем квартира может стоить 300 000 – 400 000 у.е., и это далеко не предел. В новом панельном доме далеко от центра реально приобрести квартиру за 50-70 тысяч евро.
Строят в столице довольно много и новостройки пользуются активным спросом у россиян.
В Северной Чехии находятся наибольший в Европе природный каменный мост Правчицкая брана и национальный парк Чешская Швейцария. Одними из прекраснейших мест являются водоемы региона: Махово озеро, Голландские пруды, Нехраницкая плотина и др. – где созданы все условия для занятий виндсерфингом, яхтингом и рыбной ловлей. Любители зимних видов спорта направляются в Крушные, Лужицкие и Йизерские горы, где расположены бессчётные лыжные автострады, крепости и замки.
Наибольший город региона – Либерец. Его достопримечательностями являются ратуша XIX века, церковь Святого Распятия и один из известнейших в Европе зоопарков.
Эти места ассоциируются с понятием «весьма недорогая недвижимость». Тут вправду смогут предлагаться к продаже объекты за 5-6 тысяч евро, а в таких городах как Мост либо Устье-над-Лабеном трехкомнатные квартиры стоят около 15 тысяч у.е.. Действительно, что это будет за чудо, и кто будет вашими соседями сообщить нереально. А угадать – в полной мере, поскольку чудес в этот самый момент не бывает.
Но, центр Теплице – известного курорта, специализирующегося на лечении болезней опорно-двигательного аппарата — весьма респектабельный.
Низкий интерес к региону определяется недочётом информации. На севере также имеется прекрасные ветхие города; тут находятся Махово озеро, Голландские пруды, но разумеется, многие на данный момент в первоначальный раз слышат эти заглавия. Приобрести тут что-то занимательное для себя в полной мере реально, а вот реализовать после этого – намного сложнее.
Южная Чехия. На территории национального парка Шумава расположен наибольший в Европе лесной массив. Непередаваемый колорит региону придает обилие маленьких многоярусных мостов и деревушек.
А в местных замках выполняют экскурсии по поиску привидений. Помимо этого, в регионе расположено много курортов. К примеру, Тршебонь, Бехине и Враж известны собственными минеральными водами.
Наибольший город региона – Ческе-Будеевице. Его достопримечательностями являются квадратная площадь со статуей Самсона, Тёмная башня, доминиканский Святого монастырь и Собор Микулаша.
Города Брно, Чешский Крумлов, Ческе-Будеевице, а прежде всего озеро Липно – места сколь занимательные, столь и не раскрученные. Многие риэлторы советуют клиентам обратить внимание на данный регион, но большинство клиентов стремятся к знакомым заглавиям. К тому же центры притяжения этого региона находятся дальше от Праги, чем Карловы Вары либо Теплице. Но объекты, тем более на вторичном рынке тут, как и на севере, будут стоить в разы дешевле, чем подобные в столице.
Новостройки тут также дешевле пражских, но их мало.
Западная Чехия прежде всего славится лечебными источниками минеральных вод, на которых расположены узнаваемые курорты Карловы Вары, Марианске-Лазне и Франтишкови-Лазне. В Карловых Варах находится известный гейзер, выбрасывающий воду на высоту 15 м.
Карловы Вары. Первая и, пожалуй, последняя точка на карте Чехии практически не уступающая в собственной всемирный известности Праге. Очаровательный город известный собственными минеральными источниками, систематично приносящими деньги и славу как стране в целом, так и обладателям местных отелей, санаториев, квартир.
Самые дорогие объекты – квартиры на берегу реки Тепла, находятся в историческом центре города, рядом с источниками, но практически в 10 минутах езды подобного уровня недвижимость будет стоить многократно дешевле. Как раз тут деятельно продаются и покупаются пансионы, другие объекты и рестораны бизнеса. По оценкам некоторых продавцов на Прагу и Карловы Вары приходится до 90% всех приобретений недвижимости россиянами.
Марианские лазни, Франтишковы лазни. Эти города находятся рядом от Карловых Вар и также известны собственными источниками. Действительно, они намного меньше по площади, и в отличие от Карлсбада тут нет спальных районов, соответственно куда меньше довольно недорогих вариантов. Но, приобрести тут хорошую двухкомнатную квартиру за 50 тысяч евро в полной мере реально, а в радиусе 10-15 км большое количество маленьких деревушек в более бюджетными объектами
Наибольший город региона – Пльзень. К его самые известным монументам архитектуры относятся самый большой в Чехии ратуша Святого и собор Варфоломея XVI века. В Пльзене проходит один из старейших пивных фестивалей.
Местный сорт пива известен во всем мире.
Восточная Чехия известна коневодческой фермой, где разводят племенных белых как снег скакунов. В регионе находятся города Градец-Кралове и Кутна Гора. Среди достопримечательностей первого – готический собор Святого Духа XIV–XV столетий, костел иезуитов в стиле барокко, музей Восточной Чехии.
Кутна Гора известна собором Святой Варвары – вторым по величине готическим собором Чехии, Влашским двором, монетным двором XIII века, и Чумным столбом – обелиском, выполненном в стиле барокко.
К востоку от этих пяти регионов, ближе к границе со Словакией расположена Моравия, которую в большинстве случаев разделяют на Северную и Южную.
В Северной Моравии любители средневековой архитектуры отыщут несчетное количество замков и крепостей. Желающие отдохнуть с пользой для здоровья смогут остановиться в одном из санаториев региона. Для активного времяпрепровождения проложены пешеходные тропы и велотрассы, созданы условия для занятий водными видами спорта.
Главные города – Острава (третий по величине в Чехии) и Оломоуц – завлекают туристов бессчётными монументами средневековой архитектуры.
«Визиткой» Южной Моравии являются виноградники, а местные сорта вин славятся далеко за пределами страны. Основной город региона – Брно, второй по размеру в Чехии. Он есть прежде всего центром образования и науки.
Тут расположены филиал Чешской Академии наук, Университет им. Масарика, Академия музыкальных искусств, и разные музеи.
В случае если в Чехии вас интересуют не только возможности достопримечательности и сезонного отдыха, но приобретение недвижимости, ознакомьтесь с подробным «Обзором рынка».
