Регионы оаэ
Объединенные Арабские Эмираты — федеративное государство, складывающееся из семи эмиратов, любой из которых представляет собой карликовое государство с безотносительной монархией: Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Умм-эль-Кайвайн, Фуджейра и Шарджа.Обновлено 25 октября 2012 года.
Россияне берут недвижимость в ОАЭ с 2002 года – в то время, когда чужестранцам в первый раз внесли предложение поучаствовать в грандиозных строительных проектах Дубая. С того времени данный самый либеральный и продвинутый эмират остается фаворитом по предпочтениям отечественных соотечественников.
Инвесторы интересуются по большей части жилыми проектами. Это и не страно. Солидную часть населения страны составляют экспаты.
Всем им нужно где-то жить и отдыхать Соответственно, рынок аренды в Дубае замечательно развит, доходы смогут многократно быть больше среднеевропейские, а налоги – отсутствуют.
По словам риэлторов, россияне в большинстве случаев останавливаются на респектабельных прибрежных районах Дубая, к примеру, Dubai Marina,The Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence. Местная недвижимость считается как самой ликвидной для инвесторов, так и самая комфортной для личного проживания.
Цены в лучших резиденциях – немаленькие. Стометровые апартаменты $275-500 тыс., виллы от $2 млн. Более скромные по цене объекты находятся в 15-20 минутах езды на автомобиле от моря.
Цена квартир в одной спальней в том месте не превышает $150 тыс.
Определенный интерес россияне проявляют и к недвижимости Абу-Даби, а вот жилье в других эмиратах пока не очень востребовано.
Абу-Даби
Наибольший и богатейший эмират – он снабжает 70% ВВП страны и тут же расположены 95% нефтяных месторождений ОАЭ. Его одноименная столица есть кроме этого и столицей федерации.
В городе Абу-Даби – практически нет исторических достопримечательностей. И обстоятельство не в том, что арабы не смогли сохранить собственный наследие. Легко каких-нибудь сорок лет назад города как такового не было – на ветхих фотографиях показываются только скромные хижины да одна белая крепость (дворец семейства Аль-Нахьянов — Аль-Хосн).
Сейчас Абу-Даби – это многомиллионный мегаполис, сверкающие небоскребы которого обязательно восхитят любителей современной архитектуры.
Столицу Эмиратов довольно часто именуют «Городом Садов Персидского Залива». броские цветники, зеленые пятна лужаек, парки и роскошные сады, бессчётные фонтаны, у каждого из которых имеется собственный имя Кроме того сложно представить, что все это великолепие было выращено в безводной и неприветливой пустыне.
Абу-Даби считается культурным центром ОАЭ и пробует стать одним из основных мест отдыха богатых туристов не только с Ближнего Востока, но и со всех стран. До тех пор пока городу не удалось перехватить пальму первенства у более продвинутого Дубая. Но все предпосылки для этого уже созданы.
А цены на недвижимость, кстати, сопоставимы с дубайскими.
Дубай
Пожалуй, самый узнаваемый эмират ОАЭ. Его одноименная столица не имеет возможности не приводить к восхищению. Как раз тут расположены самое высокое строение в мире – 828-метровая башня Бурдж-Халифа, самый роскошный отель – 7-звездочный Бурдж аль-Араб, неестественные острова больших размеров – «Пальма Джумейра» и архипелаг «Мир», самый большой фонтан в мире, высота струй которого достигает 150 метров, самые современные резиденции, гостиницы и развлекательные комплексы
Кроме архитектурных чудес, Дубай может похвалиться привлекательным инвестиционным климатом, развитым и прозрачным законодательством, толерантным отношением к приезжим (95% населения в городе – чужестранцы), удачным удобным авиасообщением и географическим положением с Европой, Африкой, Азией. Помимо этого, это, пожалуй, самый либеральный эмират, в котором жёсткие правила мусульманской судьбе не так кидаются в глаза.
Все это сделало Дубай самый популярным городом ОАЭ у россиян. Количество отечественных соотечественников среди обладателей недвижимости в Дубае уже исчисляется десятками тысяч. Город подтягивается. В Дубае трудятся русские школы, а местные обитатели (особенно в торговых комплексах) начинают осознавать отечественную обращение
Другие эмираты
ОАЭ – это федерация, состоящяя из семи эмиратов, любой из которых представляет собой микро-государство с безотносительной монархией. Кроме уже раскрученных на русском рынке Дубая и Абу-Даби, в страну входят Аджман, Рас-эль-Хайма, Умм-эль-Кайвайн, Фуджайра и Шарджа.
У каждого эмирата собственный шейх, соответственно, и собственные законы. Где-то более либеральные, как в Дубае, а где-то более жёсткие, как в Шардже (в этом «штате» — полный запрет на приём спиртного, под воздействие «сухого закона» попадают кроме этого и все туристы).
Туристическая инфраструктура в той либо другой степени имеется во всех регионах страны. К примеру, Аджман подойдет для ценителей размеренного отдыха, в Шардже возможно развлечься дайвингом и виндсерфингом, а Фуджайра — это эдем для активных туристов. В эмирате возможно выполнять горные восхождения, изучить вади (высохшие русла рек), созерцать красоты коралловых рифов и выполнять погружения к затонувшим судам.
Современные жилые комплексы кроме этого возможно отыскать во всех семи эмиратах. Чужестранцы смогут купить в том месте апартаменты. Лишь вот интерес к этим регионам мал.
Дубай забирает на себя главный поток спроса.
