«Мдм банк» предложил своим заемщикам, взявшим ипотечный кредит в иностранной валюте, программу рефинансирования в рубли. программа совсем не впечатляет
ОАО МДМ банк (Москва) с февраля 2015 года предлагает своим заемщикам, забравшим долгосрочный кредит в зарубежной валюте, программу рефинансирования в рубли, сказала пресс-служба банка.
В рамках программы клиенты банка смогут преобразовать валютную ипотеку в рубли на личных условиях. Банк может предложить такие льготы, как увеличение срока кредитования до 15 лет либо платежные каникулы сроком до 12 месяцев, каковые предполагают снижение размера и отсрочку платежа ежемесячной суммы. Программа действует во всех регионах присутствия банка и не зависит от забранного в ипотеку объекта.
Мы прекрасно понимаем, что трансформации валютных котировок приводят к важным сложностям у клиентов, забравших валютный кредит, в особенности ипотечный. К нам уже поступают заявления клиентов, каждое мы разглядываем лично и стараемся дать максимальный пакет преференций и льгот. И мне хотелось бы обратиться к каждому заёмщику, что начал испытывать сложности в погашении валютной ипотеки, не затягивать с решением проблемы, а прийти в любое отделение МДМ банка и совместно обсудить вероятные дороги выхода из затруднительного положения, – поведал начальник дирекции розничного бизнеса МДМ банка Евгения Самардак.
Чтобы воспользоваться программой, клиент обязан подать заявление в любом отделении МДМ банка. Решения об количествах предоставляемых льгот принимаются лично по каждому обратившемуся заемщику.
ОАО МДМ банк зарегистрировано в первой половине 90-ых годов XX века (лицензия № 323). Уставный капитал образовывает 3 924 979 016 рублей.
Комментарий: в случае если банк в собственном пресс-релизе перечислил все вероятные льготы, каковые он готов предложить своим валютным заёмщикам (увеличение срока кредитования до 15 лет либо платежные каникулы сроком до 12 месяцев), то это не решает полностью никаких неприятностей. В новости про похожий случай с банком Дельтакредит (наблюдай новость Заёмщики банка Дельтакредит подали прошение о неосуществимости обслуживать валютные кредиты. Банк проявляет самые нехорошие черты средневековых ростовщиков рассмотрен пример того, что именно может предложить банк:
К примеру, при ипотеке, забранной в 2007-м году на 15 лет, сумма кредита 236 тыс долларов за семь лет, другими словами практически половину срока ипотеки, по главному долгу было выплачено всего 52 тыс долларов. При рефинансировании сумма платежа на оставшийся срок возрастает до 150 тыс. рублей в месяц (при том, что при курсе американского доллара на 1 января 2014-го года 32,65 рублей ежемесячный платеж составлял 92 334 рубля).
Из-за чего ничего не решается? Разглядим несложный случай. Допустим, по окончании перевода оставшейся части валютного ипотечного кредита в 100 тыс долларов в рубли по текущему курсу в 68 рублей за американский доллар, сумма кредита станет равной 6 800 000 рублей, а оставшийся срок кредита равен 10 годам.
При ставке в 20% годовых ежемесячный взнос получается 131,414 тыс рублей. При увеличении срока кредита до 20 лет ежемесячный взнос значительно уменьшается всего до 115,52 тыс рублей. Уменьшение ставки кроме этого не очень сильно усиливает обстановку. Кто угодно может самостоятельно поиграться с кредитным калькулятором и убедиться в этом лично. Сильно обстановку может улучшить лишь одно – уменьшение суммы кредита.
Другими словами по сути – уменьшение курса пересчёта оставшейся валютной суммы кредита в рубли. Для этого нужно брать не текущий валютный курс, а меньший. Не 68, а, к примеру, 50.
Каждые другие якобы преференции и льготы – это, в действительности, что слону дробина. Не более, чем пускание пыли в глаза. Якобы банк что-то сделал для собственных клиентов.
Но отправится ли добровольно на настоящее улучшение положения валютных заёмщиков банк? И что делать, если не отправится?
