Гид — 2014: секреты закрытого комплекса. the hill club
Для болгарского рынка недвижимости закрытые жилые комплексы – довольно новый формат недвижимости. Это не просто комплексы – пара-тройка домов, обнесенных заборчиком, – а полноценные курорты, обитатели которых смогут наслаждаться красотами отдыха, не выходя за пределы неспециализированной территории.
 |
Эта статья из книги Prian.ru ЭКСКУРСОВОД на жительство — 2014. Задавайте вопросы на всех весенних выставках зарубежной недвижимости! |
Разглядим изюминке судьбы в подобном «городе в городе» на примере болгарского The Hill Club – с одной стороны, обычного проекта (так как он выстроен по европейским стандартам), с другой, неповторимого (так как вторых аналогичных на Солнечном берегу нет).
Расположение. Вписать проект площадью 45 тыс. кв. м (это площадь шести футбольных полей) в плотную городскую застройку – не окажется. Да и незачем. Для постройки больших ЖК девелоперы выбирают места особенные.
Изюминка The Hill Club – размещение между двумя болгарскими «звездами»: самым радостным курортом Солнечный Берег и более респектабельным Святым Власом. Жильцы комплекса смогут пользоваться преимуществами обоих.
Архитектура. Все строения комплекса объединяет единый архитектурный стиль. И ландшафтный дизайн, само собой разумеется. К работе над проектом часто завлекают именитых архитекторов, каковые стараются сделать комплекс броским и ясным. В The Hill Club, к примеру, удачно применяли удачное размещение на бугре, благодаря чему 80% квартир оказались видовыми.
За собственную работу архитекторы взяли национальную премию «Дом отдыха года».
Апартаменты. В большом ЖК возможно отыскать недвижимость на любой вкус – от студий до пентхаусов. Причем обладатель кроме того самой маленькой квартирки имеет доступ ко всем неспециализированным объектам инфраструктуры.
В отечественном примере сделали ставку на испанские стандарты строительства: в большинстве случаев болгарские квартиры компактны, а тут студии – от 45 кв. м, апартаменты с одной спальней – от 75 кв. м. В громадных квартирах по две ванные , во террасы – и всех лоджии.
Инфраструктура. Предоставляет возможности для досуга и отдыха, как в отеле соответствующего класса, в нашем случае – пятизвездочной. Легко перечислим: шесть открытых и один закрытый бассейн, рестораны и бар, детский сад, громадный спа-центр с разнообразием лечебных и релаксирующих процедур, тренажерный зал, аренда авто либо яхты, заказ авиабилетов либо уборка апартаментов Территория закрытого комплекса, понятное дело, охраняется.
Управление. Уборка мусора, уход за зелёными насаждениями и бассейнами, контроль за инженерными совокупностями – поле деятельности управляющей компании. Но, жильцы смогут обращаться к ее представителям по любым бытовым вопросам – от встречи в аэропорту до сдачи недвижимости в аренду туристам.
Цены. Цена апартаментов в большом комплексе сопоставима с ценой квартиры в рядовом доме подобного класса. В The Hill Club, к примеру, от €1200 за «квадрат».
За счет масштаба проекта застройщик может запускать акции по продаже квартир по сниженным стоимостям. Действительно, содержание жилья в большом ЖК, на первый взгляд, обходится дороже, чем в мелком доме. Такса помощи может быть около €15 за кв. м вашей квартиры в год – в зависимости от маштаба комплекса.
Ясно, что это плата за наслаждение: территория в шесть футбольных полей с собственной инфраструктурой требуют большего ухода.
Финансирование. Банки Болгарии на данный момент нехотя кредитуют чужестранцев на приобретение недвижимости. Вернее, они шепетильно выбирают проекты, под каковые давать займы. И, в большинстве случаев, отдают предпочтение как раз большим комплексам.
К примеру, УниКредит Булбанк выдает займы на 20 лет под 9,6% годовых для приобретения квартиры в The Hill Club. Помимо этого, застройщики также будут порадовать клиентов беспроцентными рассрочками либо скидками за внесение всей суммы сходу.
Компания G56
+359 878 77 22 77 (Болгария), офис продаж
+7 495 5405707 (Москва), представительство
HillClubSB@g56.com
www.thehillclub.bg
www.g56.com
