Цена коммерческой недвижимости выросла в большинстве городов россии
Аналитики оценили динамику цен на покупку и аренду офисных и торговых помещений в 14 русских городах-миллионниках
В первые пять месяцев 2017 года в большинстве русских городов-миллионников увеличились цены на аренду и покупку коммерческой недвижимости. Такие выводы находятся в изучении сервиса объявлений Domofond.ru, специалисты которого проанализировали цена предложения коммерческой недвижимости в наибольших городах России.
«Рынок коммерческой недвижимости стабилизируется. В больших городах России бизнес оправился по окончании затянувшейся начал и стагнации расширяться, беря либо арендуя новые площади. Определенное влияние оказало и упрочнение рубля по отношению к зарубежным валютам.
В следствии цены на свободные площади увеличиваются если сравнивать с прошлым годом в большинстве русских городов-миллионников», — говорит начальник проекта Domofond.ru Анна Березина.
Продажа коммерческой недвижимости
Самый дорогой коммерческой недвижимостью в русских городах остаются торговые площади. За первые пять месяцев 2017 года цена продажи помещений под магазины увеличилась если сравнивать с соответствующим периодом прошлого года в десяти городах-миллионниках, отмечается в изучении.
Фаворитом был Петербург, где средняя цена предложения торговых площадей выросла на 72%, до 167,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В Казани средние цены поднялись на 29%, до 122,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве средняя цена «квадрата» возросла на 13%, с 361,2 тыс. до 407,7 тыс. руб. Уменьшение цены торговых помещений отмечено в Екатеринбурге (-4%) и Перми (-1%). В Самаре если сравнивать с прошлым годом цены на торговую недвижимость остались прежними.
В сегменте офисной недвижимости цены выросли в девяти городах. Согласно данным Domofond.ru, большое увеличение отмечено в Казани, где конторы в среднем подорожали на 19%, с 75,4 тыс. руб. до 89,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве если сравнивать с прошлым годом офисные помещения подорожали на 16%, до 336 тыс. руб., а в Петербурге — на 13%, до 149,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
Средние цены на помещения свободного назначения кроме этого выросли. Особенно заметно повышение их стоимости в Казани (16%) и Москве (15%). Помимо этого, помещения свободного назначения ощутимо подорожали в Нижнем Новгороде, где в первые пять месяцев 2017 года за них просили в среднем 74,6 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 13% больше, чем в прошедшем сезоне.
Самое большое понижение стоимостей отмечено в Екатеринбурге (-9%). Кроме этого подобная недвижимость снизилась в цене в Красноярске (-7%), Ростове-на-Дону (-5%) и Самаре (-1%).
Аренда коммерческой недвижимости
Аренда коммерческих помещений выросла в большинстве городов-миллионников. В соответствии с изучению, в сегменте торговых площадей средние ставки аренды посильнее всего увеличились в Новосибирске: в среднем на 24%, до 16,7 тыс. руб. в месяц за 1 кв. м. В Казани цена аренды поднялась на 18%, до 12,8 тыс. руб., а в Петербурге — на 14%, до 23,7 тыс. руб.
В Москве обладатели коммерческой недвижимости просят за помещения под магазины в среднем 49,6 тыс. руб. в месяц за 1 кв. м. Это намного больше, чем в других русских городах, но лишь на 3% выше ставок в подобный период 2016 года. Резкое снижение цен отмечено в Екатеринбурге (-7%) и Красноярске (-2%).
В офисном сегменте громаднейшее увеличение арендных ставок Domofond.ru зафиксировал в Москве, где аренда подорожала на 11%, до 20,8 тыс. руб. в месяц за 1 кв. м. В Петербурге повышение составило 8%, до 12,1 тыс. руб. В Новосибирске, где больше всего подорожала аренда помещений под магазины, аренда контор подорожала на 4%. Аренда контор снизилась в цене в Сталинграде (-2%), Воронеже (-3%) и Омске (-1%).
Во всех городах-миллионниках, в соответствии с изучению, аренда помещений свободного назначения обходится дороже контор. Так, согласно данным сервиса объявлений, в Москве арендные ставки на помещения свободного назначения поднялись на 17%, до 24,1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. В Казани повышение составило 15%, до 9,56 тыс. на данный момент., а в Петербурге — 14%, до 15,9 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
В Красноярске аренда помещений свободного назначения снизилась в цене на 4%, а в Перми — на 1%. В Воронеже арендные ставки за год остались прежними.
Создатель: Сергей Велесевич.
