Жить и работать в италии

Жить и работать в италии

Италия всегда была притягательна для россиян. Не только дворянство, но и вся творческая элита России всегда вычисляли необходимой составляющей полноценного образования проживание и посещение Италии в том месте некоего периода собственной жизни. На данный момент, как и до революции, отечественные соотечественники проявляют все больший интерес к этим местам.

Однако, рынок итальянской недвижимости ни при каких обстоятельствах не являлся массовым, т.к. лишь два года назад законодательство Италии разрешило приобретение недвижимости нерезидентам. Правительство страны во главе с Сильвио Берлускони прилагает важные упрочнения для развития Юга страны, в особенности Сицилии, в экономику которой вкладываются средства не только Италии, но и государств Европейского союза.

Существуют программы помощи инвесторов, занимающихся реставрацией новых и строительством комплексов древних построек с возвратом до 70% положенных средств. Итальянское правительство одобрило строительство автомобильно-ЖД моста над Мессинским проливом, что свяжет Сицилию с материком. Мост длиной 3 300 м и шириной 60 м будет иметь шесть автомобильных полос и четыре ЖД; это будет самый долгий подвесной мост в мире, затраты на постройку которого составят 3 миллиарда евро.

Показатель роста интереса россиян к Италии – повышение количества визитёров страны, которое в 2008 году составит более полумиллиона человек, что на 33% больше, чем в 2007 году. Завлекает и эргономичное сообщение: бюджетная сицилийская компания «Wind Jet» осуществляет круглогодичные перелеты на Сицилию из Санкт Петербурга и-Москвы (Москва, Петербург – Палермо, Катания).

Сицилия, на которой находится вилла премьера Сильвио Берлускони, все больше интересует русских клиентов недвижимости. Их завлекает не только красивый климат, разнообразная природа, радостное и радушное местное население, но и чистейшие пляжи трех морей, омывающих остров. Радуют и цены: не смотря на то, что цена на вторичную недвижимость продолжает стабильно расти, она все еще дешева и выгодно отличается от супердорогих объектов в Европе.

Так, двухэтажный дом в Центральной Сицилии в древнем городе возможно купить за 30 – 40 тысяч евро, готовую оборудованную действующую гостиницу – за 220 000 евро, а готовую виллу с отделкой на побережье в строящемся комплексе – за 180-250 тысяч евро; имеются и недорогие апартаменты в замечательно оборудованных комплексах в красивых местах, вблизи известных лучших пляжей и архитектурных шедевров Сицилии. Особым спросом пользуются эксклюзивные варианты в знаковых местах, и виллы знаменитостей, расположенные вблизи аббатств и живописных монастырей, сохранившихся греческих храмов и норманнских замков.

На богатые поместья клиент находится неизменно. Наряду с этим первостепенное значение имеет близость воды – озера либо одного из трех морей.

специалисты и Застройщики обещают инвесторам прибыльные инвестиции на Юге; «Сицилия – это Испания 15 лет назад, и через пара лет данный регион ожидает бум. Наряду с этим экология Сицилии, на которой не разрещаеться прибрежное строительство, выгодно отличается от европейских аналогов», – говорит Ирина Григорьева, представитель «Инвестиционной Компании «Гранд» на Сицилии.

На Сицилии имеются занимательные проекты по застройке уже оформленных земельных участков, а также на островах, и незавершенные проекты, каковые итальянские застройщики время от времени реализовывают из-за недостатка денег. Такие варианты являются неповторимыми с позиций инвестиционных возможностей для инвесторов, имеющих личные денежные ресурсы либо доступ к кредитам, – отмечает Ирина.

Важных клиентов радует и налоговый климат Италии. Так, в мае правительство заявило о понижении последовательности налогов на недвижимость, среди них и для лиц, берущих недвижимость в первый раз. Зарубежные инвесторы, приезжающие в Италию на ПМЖ, облагаться налогом не будут; до 4-5% снижен налог на приобретение недвижимости нерезидентам, каковые планируют всегда проживать в стране.

Налог на наследство распространяется лишь на недвижимость класса «люкс», и он существенно ниже, чем в других государствах ЕС.

Ответственным преимуществом Италии есть отсутствие налога на глобальное имущество плательщика налогов, так именуемого «Wealth Tax», благодаря чего Италия есть привлекательной для лиц, приобретающих доход от глобальной инвестиционной деятельности; наряду с этим страну объединяет единодушное нежелание вводить данный налог как со стороны населения, так и со стороны правительства. А по окончании отмены налогов на наследство и дарение, каковые ранее составляли от 27% до 60%, обстановка для выбора Италии в качестве страны налогового резидентства еще более улучшилась.

Неординарный климат Сицилии, чистота побережий, развитая инфраструктура, режим налогообложения, и эргономичные программы установления резидентства содействуют повышению потока бизнес-иммигрантов в эту страну. И не смотря на то, что рынок России был и остается более высокодоходным, прозрачность, понятность и стабильность итальянского рынка так же, как и прежде привлекательна для инвесторов.

В Италии цены вот уже много лет стабильно растут, исходя из этого рынок более предсказуем, и возможно просчитывать прибыль от продаж на 5-10 лет вперед. Правила же ведения бизнеса за границей мало чем отличаются от русских и основаны, как и везде, на единых для всей земли правилах рабочий этики, ответственности, последовательности и стратегическом планировании.

Самостоятельно выйти на рынок Сицилии тяжело, и тут мало окажет помощь знание местного законодательства, прочих реалий и конкурентного окружения; крайне важно отыскать местного партнера и прожившего достаточно продолжительно в стране соотечественника, что окажет помощь избежать многих подводных камней, осознавая менталитет как российского инвестора, так и традиционно сложившуюся практику местных администраций, партнёров и юристов. Сильно влияние традиций не только в жизненном укладе, но и во взаимоотношениях; наряду с этим, преодолев начальное недоверие, возможно купить не только надежного партнера, но и хорошего приятеля, готового оказать помощь в реализации будущих проектов и воображать ваши интересы в местной администрации.

В случае если выбирать Италию как место постоянного проживания, то по окончании приобретения любой недвижимости возможно запрашивать визу на въезд типа «Выбранное место жительства», предусмотренную для проживания в Италии без осуществления рабочей деятельности. Для этого потребуются, не считая простых консульских бумаг, документы, подтверждающие владение недвижимостью в Италии (предоставляемые итальянской стороной), и справка о доходах в произвольной форме; наряду с этим сумма годового дохода должна быть не меньше двойной годовой суммы социальной субсидии, которая образовывает 8 500 евро, т.е. не меньше 17 000 евро. Как дополнительный источник дохода возможно указан доход от сдачи в аренду недвижимости, пенсия, доходы от коммерции и другие стабильные экономические отношения.

Мультивиза типа «Выбранное место жительства» дается на срок от 180 до 360 дней в год на усмотрение консула; потом через почтовое отделение в квестуру (полицейское управление по месту жительства) подается прошение о выдаче временного вида на жительство на основании визы по типу «Выбранного места жительства». Вид на жительство выдается на два года и продлевается по окончании срока действия.

Через пять лет возможно взять уже постоянный вид на жительство, что выдается на неограниченный срок. Кроме этого возможно подать запрос в отношении супруга, взрослых и родителей и несовершеннолетних детей, если они находятся на иждивении; им выдается вид на жительство по домашним событиям.

Статус постоянного обитателя страны наделяет чужестранца теми же правами, что и итальянских граждан, за исключением избирательного права. Взять же итальянское гражданство возможно только по окончании десятилетнего (в недалеком будущем данный период уменьшат до пяти лет) проживания в Италии, при наличии и отсутствии судимостей официального дохода.

Возможно смело утверждать, что выбор Италии как страны временного либо постоянного резидентства существенно улучшит уровень качества судьбы любой русского семьи. И в случае если сравнить проживание на Сицилии с простым отпуском в южной части России либо в Крыму с их вечными проблемами приобретения авиа- и ж/д билетов, дороговизной, бытовой неустроенностью, антисанитарией и шумом – сложно сделать неправильные выводы.

Материалы предоставлены Данилевской Ольгой

издание Предместья

Тем кто собирается работать и жить в Италии

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: