Загородная жизнь в суоми
Финляндия — самое ближнее дальнее зарубежье для обитателей Петербурга и Ленинградской области и, казалось бы, самое изученное. Но девелоперы, застраивающие сейчас загородные просторы около Северной столицы, почему-то отказываются перенимать опыт финнов.
В это же время имеется на что посмотреть, и имеется чему поучиться: архитектурное единство внешнего вида поселений, неброская, без лишнего пафоса инфраструктура и только бережное отношение к природе.
Всего полтора часа езды на машине — и все, у кого в загранпаспорте имеется соответствующая виза, уже в Финляндии, самой рейтинговой стране для присматривающих себе второй дом в Скандинавии. Ни Норвегия, ни Швеция, ни Дания не смогут сравниться с ней по популярности у россиян. Из шести миллионов человек, каждый год пересекающих границу Финляндии и России, только часть есть собственниками жилья на просторах Страны тысячи озер.
Но их число, без сомнений, не так долго осталось ждать увеличится, потому, что уже не только питерцы, но и москвичи стали деятельно интересоваться тамошней недвижимостью.
Не каждый россиянин однако морально готов поселиться в коттедже на финской территории. Через чур уж отличается их подход к загородной судьбе от отечественного.
Приобретя дачу в одном из финских коттеджных поселков, россиянин будет иметь неизменно живущих рядом соседей — спокойных, уравновешенных и начисто лишенных агрессивности финнов. Ни о каких заборах в этом речи и случай быть не имеет возможности, и по большому счету в Финляндии считается, что в случае если коттедж огорожен — значит, в нем живут русские. Город загородного формата либо действительно настоящий коттеджный поселок (на данный момент уже имеется и такие, причем частенько централизованно застраиваемые поселки имеют больших русских инвесторов) смотреться будут приблизительно одинаково: ровные улочки с в неспециализированном-то стандартными домиками.
Кроме того в случае если был приобретён не готовый коттедж, а всего лишь надел земли в наполовину либо хотя бы частично застроенном поселке, обладатель участка не имеет возможности возвести на нем все, что ему в голову взбредет. Тем, кто собирается строить дом, нужно взять в соответствующих органах самоуправления несколько документов: Rakennusoikeus и Rakennuslupa. Первая бумага разрешает строительство, а вторая обрисовывает объект, его материалы и параметры — собственного рода проектная документация.
В большинстве случаев, коттеджи в этом случае строятся по стандарту и выглядят как близнецы-братья, что никак не портит неспециализированного впечатления. При постройке «под ключ», включая инженерные совокупности, сауну, встроенную мебель, камин и отделку, квадратный метр обходится в 1700–2000 евро.
Что касается инфраструктуры на окраинах городов, громадных и малых, то она такая неброская, что ее возможно и не подметить сходу. Только присмотревшись, делается очевидным, что везде имеется тропинки для велосипедистов — отдельные либо выделенные вместе с дорожкой для пешеходов.
На пара квартиросъемщиков в таунхаусах (очень распространенный вид жилья в Финляндии) либо же на пять-шесть обладателей коттеджей в обязательном порядке делается навес для «педальных коней», в местах коллективного пользования оборудованы особые стоянки для велосипедов и т. д. Для отдыха в определенных территориях в расчете на шесть—восемь домов, оборудуются беседки и качели-барбекю, куда в любое время возможно прийти с компанией и приятно совершить время за приготовлением блюд на открытом огне. Наряду с этим, потому, что все эти малые архитектурные формы не есть плод труда различных людей, кто во что горазд, взгляд будет ласкать приятное единообразие.
Отличительная черта финских поселений — чистота. Обязательно красиво оформлены места для мусорных бачков — в большинстве случаев это маленькие навесы, увитые густыми лианами, каковые их ненавязчиво и искусно декорируют. Только заботой о ландшафтном озеленении продиктовано наличие компостера — коробки, куда жители нескольких коттеджей смогут складывать скошенную газонокосилками траву.
Причем он может имитировать, к примеру, камень, дабы не только не портить вид улицы, но кроме того в каком-то смысле его украсить. В случае если поселение примыкает к воде, что в Суоми бывает, то девелоперы оборудуют причалы, где обитатели смогут держать собственные плавсредства. На берегу строятся те же маленькие беседки-барбекю
Все, к чему стремятся сегодняшние застройщики коттеджных поселков в Подмосковье, других регионах и Ленинградской области нашей страны, в частности: выделяющиеся группы скульптур, разнообразие архитектурных проектов в рамках не только одного поселка, но и одной поселковой улицы, масштабное изменение ландшафта с применением геопластики, парки и искусственные сады, — все это отринуто финнами.
Приобретение почвы под личную застройку пользуется популярностью и у клиентов, желающих возвести дом по собственному вкусу. И это уже не проживание в достаточно многолюдной резиденции, а только варианты хутора. Но кроме того забравшись в самую глухую, скажем Лапландскую, провинцию, не следует сроить иллюзии, что застройщику предоставлена полная свобода. К примеру, существуют строгие требования по размещению домов относительно берега озера — природа не должна пострадать.
В плане архитектуры свобод, непременно, больше, но по данным, вероятнее, будут ограничения. Квадратный метр готового жилья (вместе с чистовой отделкой, оборудованием, всеми коммуникациями и мебелью) в большинстве случаев стоит около 2000 евро. В течение двух лет по окончании приобретения почвы рекомендуется начать строительство и за пять лет завершить его.
Создатель: Наталья Иванова
Издание Загородное Обозрение
