За сколько сдают в аренду и продают самые дорогие квартиры в москве
Средняя удельная стоиость 1 кв. м в 100 самых дорогих столичных квартирах составила 47 200 долл., аренда обойдется в 31 700 долл. за объект в месяц.
Фото: depositphotos.com/Dirima
Кратко о теме — видеокомментарии (05:03)
РБК-Недвижимости на РБК-ТВ
В сентябре 2014г. средневзвешенная цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы, находящихся в открытой продаже на первичном и вторичном рынках, составила 47 200 долл. за 1 кв. м. В соответствии с изучением IntermarkSavills, за последний год прирост индекса составил 8%.
Большая цена 1 кв. м квартиры из сотни самых дорогих наряду с этим образовывает порядка 71 тыс. долл.,минимальная — 35 тыс. долл. Напоминаем, что индекс PCM TOP-100 рассчитывается с декабря 2010г. В то время его значение составляло 36 950 долл. за 1 кв.м.
Согласно данным риэлторов, в пятерке фаворитов — квартира по адресу Брюсов переулок, 19. Цена квадрата образовывает 65 217 долл. Шикарную квартиру рядом с Кремлем площадью 235 кв. м. на пятом этаже клубного дома с неповторимыми архитектурными ответами возможно приобрести за 15,3 миллионов.
В квартире имеется просторная гостиная, три спальни и три ванных , громадная кухня-столовая. Наибольший уровень ремонта, выполненного в стиле современной классики, мебель Redeco, Elledue, Crictof, Besana, Turri, сантехника Villeroy Boch.
Доступ в квартиру осуществляется через атриум, что проходит через все этажи и заканчивается световым фонарем. На первом этаже дома расположен спортивный центр с сауной, баней и тренажерным залом. Пара уровней охраны.
Средний бюджет приобретения квартиры, вошедшей в топ-100, — 13 миллионов. Так, суммарная цена первой много столичных элитных квартир более 1,3 млрд долл., либо около 50 млрд руб. Цена самого дорогостоящего предложения на столичном рынке элитного жилья (не учитывая домов) — 37 миллионов. (пентхаус на Громадной Якиманке), а самого недорогого — 2 миллионов. (апартаменты площадью 57 кв. м на Громадной Якиманке). Треть квартир стоит более 15 миллионов.
США.
|
Фото: IntermarkSavills |
Фото: IntermarkSavills |
За последнее время перечень PCM TOP-100 обновился на 16%, неспециализированная цена реализованных либо снятых с продажи квартир превысила 200 миллионов. Каждая третья квартира в сентябрьском перечне PCM TOP-100 относится к ультрапремиальным (от 50 тыс. долл. за 1 кв.м.) — всего их 30. Из первой много самых дорогих квартир 74% предлагается на вторичном рынке, остальные — на первичном.
Наибольшее число самых дорогих квартир расположено на Остоженке — 39 квартир суммарной ценой более чем 665 миллионов.Среди много самых дорогих квартир кпентхаусам относятся 39 объектов.
Сотня самой дорогой аренды
Значение индекса PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды составило 31 700 долл. за объект в месяц.Индекс рассчитывается как средневзвешенная месячная арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Москве.
|
Фото: IntermarkSavills |
Фото: IntermarkSavills |
Фото: IntermarkSavills |
В соответствии с индексом, нижний порог арендных ставок квартир из рейтинга начинается от 25 тыс. долл. и достигает 70 тыс. долл. за объект в месяц. Громаднейшая часть квартир в аренду (49%) предлагается в диапазоне от 25 тыс. до 30 тыс. долл.
Площади 100 самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве, находятся в диапазоне от 120 до 1300 кв. м. Самый распространенный метраж элитных апартаментов и квартир, вошедших в индекс PCM TOP-100, находится в диапазоне от 200 до 300 кв. м. Средняя площадь объекта образовывает 300 кв. м.
Все квартиры из топ-100 находятся в комплексах и жилых домах, каковые, со своей стороны, находятся в респектабельных либо деятельно развивающихся районах. Самый громадный количество самые дорогих объектов в аренду так же, как и прежде предлагается в районеАрбата и Кропоткинской (45% квартир). Второе место занимают апартаменты в небоскребах ММДЦ Москва-Сити (район Красной Пресни) — 16% квартир.
Подготовил Сергей Велесевич
