Выдача ипотечных кредитов упала до минимума за пять лет
Согласно данным «Секвойя кредит консолидейшн», на 1 августа банки выдали ипотечных кредитов на 42% меньше, чем в прошедшем сезоне. Одновременно с этим просроченная задолженность выросла на рекордные 30,24%
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
В первую очередь года банки выдали ипотечных кредитов на 42% меньше, чем за теже месяцы прошлого года, — рекордно низкий показатель за последние пять лет, говорится в изучении «Секвойя кредит консолидейшн». На 1 августа 2015 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 534,7 млрд руб., что на 42,34% меньше если сравнивать с подобным показателем прошлого года (927,23 млрд руб.).
Как отмечается в изучении, избежать более падения рынка ипотечного кредитования удалось благодаря национальной программе по льготному ипотечному кредитованию, в соответствии с которой на субсидирование ипотечной ставки в 12% из бюджета выделено 20 млрд руб. За весь год количество выданных ипотечных кредитов составит не более 1 трлн руб. против 1,76 трлн руб. в 2014 году, полагают аналитики.
Главной причиной спада ипотечного кредитования в «Секвойя кредит консолидейшн» назвали сложившуюся экономическую обстановку в стране: падение рубля по отношению к ведущим мировым валютам, понижение реально располагаемых доходов населения, большой уровень инфляции — все это ярким образом оказало влияние на развитие рынка ипотечного кредитования.
Громаднейшее понижение количества кредитования из округов РФ было зафиксировано в Сибирском федеральном округе, где оно достигло 52% если сравнивать с теми-же месяцами в прошедшем году. Среди регионов по темпам понижения выданных В первую очередь года ипотечных кредитов фаворитами стали Чукотский независимый округ (59,6%), Республика Бурятия (57,7%), Республика Тыва (56,19%), Томская область (55,41%), Омская область (54,19%), Новосибирская область (54,18%), Республика Коми (53,36%), Иркутская область (52,38%), Красноярский край (52,22%), Москва (50,93%).
В изучении отмечается, что, не обращая внимания на сокращение количеств кредитования, просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования увеличивается . Согласно данным компании, по состоянию на 1 августа 2015 года просроченная задолженность выросла на рекордные 30,24%, до 54,13 млрд руб. Для сравнения: в прошедшем сезоне, согласно данным на 1 августа, количество просроченной задолженности, напротив, понижался на 2,1%, в 2013 году — на 6,87%.
По результатам 2014 года — минус 2,1%, 2013 года — минус 6,87%.
В «Секвойя кредит консолидейшн» кроме этого составили портрет ипотечного должника. Это лица в возрасте 35–40 лет, с высшим образованием, у многих из которых имеется семья, у более 50% — дети. Как отмечается в изучении, самые рисковыми для ипотечного кредитования являются граждане, занятые в сфере строительства или финансирования.
Помимо этого, в зоне риска находятся занятые в сфере отдыха и туризма, поскольку этот сегмент имеет сезонность и, как следствие, непостоянный доход. Согласно данным «Секвойя кредит консолидейшн», главными обстоятельствам невыплаты по ипотечному кредиту заемщики именуют «временные трудности» и «утрату работы».
На минувшей семь дней глава Сберегательного банка Герман Греф объявил, что обстановка на рынке ипотечного кредитования будет восстанавливаться во втором полугодии. «В целом мы прогнозируем последнее полугодие сложным, но для того чтобы пика падения (кредитования), что был особенно в течение последних трех месяцев а также во втором квартале, мы не предполагаем. Будет сложно, однако обстановка, по отечественным ощущениям, в случае если, само собой разумеется, никаких шоков не случится, будет более либо менее восстанавливаться», — сообщил Греф.
На минувшей семь дней количество программы субсидирования ставок по ипотечному кредиту был увеличен до 700 млрд руб. с начальных 400 млрд руб.
С 15 июня Агентство по ипотечному кредитованию снизило ставки по всем ипотечным программам на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках.
Надежда Козинова (РБК)
