Время решать! что происходит в южной европе весной-2015
Продолжат ли дешеветьквартиры и дома южной Европы? Удачные ли на данный момент цены? Время брать либо время реализовывать? Эти вопросы стали частью дискуссий на ток-шоу «По всему свету», что Prian.ru организовал на выставке Investshow.
Ответы ведущих специалистов на вопросы первой половины 2015 года – в этом материале.
Тема № 1: берут ли зарубежную недвижимость сейчас
Ответ: Да, берут. Непременно, спрос сократился, другими словами сделок совершается меньше, чем, скажем, годом ранее. Уменьшение спроса сказалось и на амбициях продавцов, что легко отслеживается по числу экспонентов на любой выставке.Они имеется, но их стало меньше.
Действительно, увеличилась и часть тех, кто желает приобрести как возможно стремительнее (в большинстве случаев дляпереезда в другую страну). Вырос интерес к приобретению чтобы получить вид на жительство. Наконец, растет часть сделок с инвестиционной составляющей.
Оживление рынка специалисты связывают с вероятным оживлением в экономике. Исходя из этого большая часть оценок сводятся к возможностям нефтяных стоимостей…
Евгений Цикунов («Второй Дом»): Мой прогноз – оживление наступит лишь через год. Не смотря на то, что интерес к получению вида на жительство имеется, и он возрастает. Другими словами людей, каковые интересуются, делается больше, но вот тех, кто реально что-то делает, в случае если и делается больше, то ненамного.
Тема № 2: что происходит с стоимостями на «южном направлении»
Средняя удельная стоиость объекта в большинстве государств южной Европы так же, как и прежде понижается. В соответствии с изучению KnightFrank, в течение года, с конца 2013 цены в Греции упали приблизительно на 6%, в Италии – на 4%, в Португалии – на 1%, в Испании на символические 0,3%.
Действительно, во всех государствах это понижение обусловлено скорее низким внутренним спросом. Соответственно стоимость уменьшаеться на нетуристические объекты, находящиеся вдалеке от моря. Одновременно с этим наблюдаются первые показатели восстановление спроса – в различных государствах по-различному.
Исключением есть Турция, экономика которой сейчас избежала падения. И «средний по поликлинике» показатель роста цен на недвижимость за прошедший год в этом государстве впечатляет: +16%.
Наталия Ковалева (Real Estate Services): Греция до сих пор переживает тяжелый финансовый кризис, и это не имеет возможности не сказываться на стоимостях.Весьма сильное влияние рецессии заметно в секторе муниципальный недвижимости. Сейчас фактически не функционирует рынок ипотеки, в следствии городская недвижимость вправду снизилась в цене до 50%. Более того. Когда начался кризис, остановилось строительство.
Происходит вымывание занимательных объектов, остается то, что не продавалось до кризиса. Так оно не продается и по сей день.
Юлия Козырева (SFR Realty):Спрос определяется экономической обстановкой в стране и покупательной свойством населения. И в случае если зарплаты падают, не может быть роста спроса. Более того, с ухудшением обстановки люди стараются избавиться от недвижимости, которая делается обузой – это кроме этого ведет к понижению стоимостей.
Но, нынешняя обстановка в Италии не столь мрачна. Недвижимость в среднем чуть дешевеет, но в больших городах она уже стабильна а также начался рост. Другими словами показались робкие показатели того, что обстановка в экономике начинает изменяться. Но – и тут я согласна с большинством специалистов — согласно точки зрения большинства, рост стоимостей в стране начнется через год-два
Светлана Тимашова (Red Fenics): Экономический подьем Турции отражается на рынке недвижимости. Все время инвесторы открывают новые районы для постройки.Из-за растущего спроса, в Аланье, Анталье раскрываются новые площадки, причем весьма перспективные. Из этого и рост.
Тема №3: имеет ли суть мне брать как раз на данный момент
Самый несложный и вечный ответ: все зависит ваших от возможностей и целей. Если вы берёте недвижимость для собственных потребностей — скажем, не для инвестиций, а для отдыха летом на море — не все ли равняется, в то время, когда это делать. Ясно, что дом может подешеветь либо подорожать, но за год-два трансформации стоимостей вряд ли будут критическими.
А вы утратите время.
Заявления риэлторов о «самом успешном времени» для приобретения в большинстве случаев приводят к. Дескать, продавцы неизменно так говорят – им же необходимо реализовать! И с этим, кстати, не поспоришь. Иначе – и это говорят уже не конкретные люди, а экономические законы – брать нужно, в то время, когда стоимости уменьшаются.
А на данный момент они, по крайней мере, в южной Европе, завершают падение.
Исходя из этого ответ верно поделить на два. Любой обязан решать сам – исходя из возможностей и своих планов. А время на данный момент успешное: многие желают реализовать, а цены как минимум не растут.Так что возможно заявить, что на данный момент – время решать!
Полина Малышева (Premium Group): на данный момент на рынке большое количество продавцов, и появляются занимательные предложения. Появляются те, кто желает безотлагательно реализовать и предлагает соответствующую цену.
Юлия Козырева (SFR Realty): такого выбора и Таких цен, как сейчасвы не получите ни при каких обстоятельствах. Аналогичных условий просто не бывает на протяжении роста. Причем,завлекают сейчас кроме того не столько цены, а условия у застройщиков, многие из которых делают беспрецедентные предложения.
P.S. Prian Workshop Live – интерактивный проект портала Prian.ru, проходящий на ведущих выставках недвижимости. Специалисты из различных государств в формате ток-шоу обсуждают актуальные для продавцов и покупателей недвижимости темы.
Для аудитории это хорошая возможностьполучить ответы на собственные вопросы и отыскать опытного ассистента. Для риэлтора илизастройщика – метод доказать собственную компетентность и отыскать заинтересованных клиентов!
