Вопросы реновации: дореволюционные и сталинские дома под снос

Прибыльные дома начала ХХ века, конструктивистские кварталы, сталинки — какие конкретно столичные дома смогут быть снесены вместе с хрущевками

Вопросы реновации: дореволюционные и сталинские дома под снос

Фото: Александр Филатов

На этой неделе Власти столицы опубликовали список домов, по которым пройдет голосование обитателей о включении в проект программы реновации жилья. В соответствии с заявлениям главу госадминистрации города Москвы, сносу подлежат все типовые блочные, панельные и кирпичные дома первого периода индустриального домостроения — так именуемые хрущевки. Но в опубликованном перечне имеется постройки сталинского и более ранних периодов — их будущее приводит к беспокойству не только обитателей, но и градозащитников. «РБК-Недвижимость» попросила активистов публичного перемещения «Архнадзор» отыскать странности в опубликованном списке под снос.

В программу реновации попали десятки конструктивистских построек 1920–1930-х годов. Один из таких примеров — дома № 8, 12, корп. 1, 2, 3 на Русаковской улице в Красносельском районе ЦАО (ЦАО).

Они входят в состав конструктивистского поселка Русаковка — не самого броского, но по-своему полезного примера конструктивистской застройки финиша 1920-х годов, на сохранении которого много лет настаивают активисты «Архнадзора».

Русаковская улица, 8(Фото: Александр Филатов)

Дом 11, корп. 1 на улице Толбухина (Можайский район, Западный административный округ, ЗАО), выстроенный в первой половине 30-ых годов двадцатого века, — пример позднего конструктивизма. В советские годы четырехэтажное кирпичное строение в форме полукруга надстроили до пяти этажей.

Распложенные рядом дома 14–16 по улице Говорова — еще один пример сохранившейся конструктивистской застройки на западе столицы.

Улица Толбухина, 11, корп. 1(Фото: Александр Филатов)

На грани сноса был комплекс домов на Новозаводской и Малой Тульской улицах, отдельные постройки на Люблинской, Мариупольской улицах и на Варшавском шоссе.

Кандидатами на снос стали кроме этого десятки домов сталинской застройки. Один из примеров — квартал на Изумрудной улице в Лосиноостровском районе Северо-Восточного административного округа (СВАО). Речь заходит о добротных кирпичных пятиэтажках 1955 года постройки с прочными бетонными перекрытиями — таких как дом 63, корп.

1, стоящий в конце улицы и задающий ось всему кварталу. Дом 38 по Изумрудной улице примечателен как стилизация под ранний классицизм XVIII века. В доме всего 24 квартиры, все они заселены.

Изумрудная улица, 38(Фото: Александр Филатов)

В программу реновации попал дом 20, стр.1 на улице Менжинского (Бабушкинский район, СВАО) — пример позднесталинской невысотной застройки. Обитатели пара лет боролись против надстройки трехэтажного кирпичного дома и сумели добиться ее отмены.

Улица Менжинского, 20, стр. 1(Фото: Валентина Мишуровская)

Второй пример качественной сталинской застройки — трех-пятиэтажные дома на Кунцевской улице (район Кунцево, ЗАО), выстроенные по окончании ВОВ на территории бывшего рабочего поселка Кунцево, позднее вошедшего в состав Москвы. Дома 9, корп. 1, 2, и 13 и 15 — последние сохранившиеся фрагменты квартальной застройки северной части Кунцево, которая массово сносилась в 1970–80-е годы.

Эти строения отличают декоративные фасады и улучшенные планировки квартир.

Кунцевская улица, 15(Фото: Александр Филатов)

Еще один пример сталинской застройки первой половины 1950-х годов — дома 10, корп. 1, 2; 12, корп. 1, 2; 14, корп. 1, 2, 3, 4 на улице Боженко (район Кунцево, ЗАО).

Особенную сокровище воображает дом 14, корп. 1. Это строение с башней, выстроенное по личному проекту, есть формообразующим для всего квартала.

Улица Боженко, 14, корп. 1(Фото: DonAvero )

На грани уничтожения была жилая застройка Метрогородка — дома на Ярославском шоссе, улицах Проходчиков, Егора Абакумова, в Югорском проезде, на Палехской и Лосевской улицах (Ярославский район, СВАО), причем кое-какие — по окончании капитального ремонта.

Архитектурную сокровище воображает четырехэтажный кирпичный дом на Бакунинской улице, 77, стр. 3, выстроенный во второй половине 20-ых годов XX века по личному проекту.

В перечень домов под снос попали кроме того дореволюционные постройки, к примеру четырехэтажный прибыльный дом 1906 года на Каланчевской улице, 32, в Красносельском районе ЦАО. Строение расположено на красной линии застройки и формирует вид всей улицы. В программу реновации включили кроме этого кирпичный дом на Варшавском шоссе, 4, выстроенный в 1917, и бывший прибыльный дом в Жуковом проезде, 21, 1911 года постройки.

Бывший прибыльный дом в Жуковом проезде, 21(Фото: Александр Фролов)

«Формальный предел, отделяющий хрущевскую застройку от более полезной дохрущевской, — указ о борьбе с излишествами в архитектуре 1955 года. Действующая программа реновации жилого фонда не должна заступать за эту границу. Наряду с этим особенного внимания заслуживают центры и конструктивистские посёлки бывших подмосковных городов, вошедших в линии Москвы по окончании войны, — Люблино, Тушино, Кунцево, Перово, Бабушкино.

Для нынешних спальных районов сохранившаяся довоенная архитектура с регулярной планировкой, красной линией застройки, громадными внутренними дворами — настоящая старина», — говорит координатор перемещения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин.

Пятиэтажки под снос: отыщите собственный дом на карте

Создатель: Ольга Мамаева.

Реновация: Взял квартиру-заплати налог!!! (\

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: