Великобританию осаждают беженцы, а гамбург – состоятельные немцы. дайджест prian.ru c 14 по 20 сентября

Великобританию осаждают беженцы, а гамбург – состоятельные немцы. дайджест prian.ru c 14 по 20 сентября

В Испании становятся популярны инвестиции в студенческое жилье. Поток мигрантов приведет к спаду цен на жилье в Англии – прогноз. Гамбург признали лучшим городом Германии.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3 В Испании становятся популярны инвестиции в студенческое жилье

Сейчас в Испании имеется 94 000 единицы жилья, около 52 000 из которых находятся в пяти главных университетских городах: Мадриде, Барселоне, Саламанке, Валенсии и Севилье.

Три из десяти больших инвестиционных вложений в недвижимость в Европе касается приобретения как раз студенческого жилья. Испанский рынок студенческого жилья не так прекрасно представлен в мире, как британский либо немецкий, но завлекает все больший интерес инвесторов. Если сравнивать с офисными либо торговыми площадями, квартиры для обучающихся испанских институтов имеют более большой уровень доходности. А в Барселоне и Мадриде скоро покажутся сходу два новых проекта неспециализированной ценой €52 млн.

Тут будет выстроено 940 новых объектов жилья.

Эксперты CBRE прогнозируют, что с учетом большого международных компаний и интереса инвесторов по управлению, в течение следующих нескольких месяцев случится последовательность больших сделок в сегменте студенческого жилья. Так как в Испании находится четыре из десяти самый востребованных городов среди международных студентов. Самыми заметными среди них являются Мадрид и Барселона.

Дмитрий Иванусь из компании «Dilani Business Group» поведал о том, инвестируют ли в студенческое жилье Испании россияне: «на данный момент граждане РФ по большому счету не вкладывают средства в испанское студенческое жилье. За пара лет работы у нас не было ни одного для того чтобы запроса. Да и нет никакого смысла, поскольку в Англии это возможно делать с гарантированной доходностью в 7% годовых.

Эта страна лидирует по числу студентов-чужестранцев. А в Испании на слуху лишь Барселона».

Новость №2 Поток мигрантов приведет к спаду цен на жилье в Англии – прогноз

Жилье в тех регионах, где поселятся беженцы, может подешеветь практически на 2%.

Таковой прогноз делают ведущие академики Туманного Альбиона.

Ожидается, что посильнее всего пострадают от деревни мигрантов и наплыва города северной Англии. В этом регионе цена обычного жилья снизится более чем на €4080.

Глава правительства Англии Дэвид Кэмерон заявил о том, что его страна примет 20 000 беженцев из Сирии в ближайшие пять лет. Изучение портала Express.co.uk продемонстрировало, что большая часть этих людей поселят в городах в северной части страны, где живёт рабочий класс. Только кое-какие осядут на юго-востоке страны.

Академики подсчитали, что рост числа мигрантов всего на 1% в том либо другом регионе ведет к падению цен на местную недвижимость сходу на 1,7%. Согласно мнению ученых, это связано с тем, что состоятельные англичане покидают то место, где они живут, по окончании приезда просителей убежища, что приводит к спаду спроса на жилье.

Елена Майерс, директор компании «Domovoi Management», поделилась собственной точкой зрения относительно влияния иммиграции на рынок недвижимости английской столицы: «Лондон — город переселенцев, тут белые британцы по статистике находятся в меньшинстве. 37% населения Внутреннего Лондонаи 33% живущих в районах Внешнего Лондона появились не в Англии. При таком процентном соотношении нельзя сказать, что иммигранты живут в каких-то определенных, недорогих либо непривлекательных,районах, они селятся в том месте, где смогут себе позволить.

История переселения беженцев в Англию и в Лондон прослеживается В первую очередь ХХ века. Это и индийцы, и обитатели Карибских островов, и русские в начале ХХ века, и украинцы, и поляки на протяжении Второй мировой. В 2014 году в Англию прибыло 31400 беженцев, 41% взяли какую-либо форму защиты в Англии. Это в пределах нормы, в случае если наблюдать на историческую статистику кроме того за последние 15 лет.

Как будут развиваться события, учитывая обстановку в Кале и на границах европейского сообщества, только бог ведает, но это не ново для Англии с ее богатой историей иммиграции».

Новость №1 Гамбург признали лучшим городом Германии

В соответствии с последнему изучению, сами немцы желали бы переехать как раз ко мне благодаря дружелюбию местных обитателей.

Компания Brandmeyer совершила изучение называющиеся Stadtmarken-Monitor. Это был опрос 5000 немцев, что включал в себя вопросы о репутации того либо иного города Германии, качества судьбы, предпочтения и уникальности его для проживания.

По итогам изучения, северный германский город собрал 7,9 баллов в сравнении со средним показателем в 5,9 у 49 наибольших городов страны. За ним близко следуют Мюнхен (7,3), Кельн (7,2), Дрезден (7,1) и Фрайбург-им-Брайсгау (7,1).

Гамбург стал любимчиком всех опрошенных возрастных групп – до 29 лет, от 30 до 49 лет и тех, кому за 50.

Примечательно, что Берлин опустился в рейтинге с третьего на шестое место.

Гамбург назвали самым дружелюбным местом и населённым пунктом, куда люди желали бы переехать больше всего – не обращая внимания на то, что Мюнхен так же, как и прежде лидирует по качеству и репутации судьбы.

Сергей Вахненко из компании «Dominart Real Estate GmbH» признает, что Гамбург не пользуется популярностью у россиян: «Исключение образовывает русскоговорящее население Германии, которое по заслугам оценило данный город. Цены на жилье в Гамбурге намного выше, чем в Берлине. Цена квадратного метра образовывает €4 080, в то время как в германской столице -€3 500. Но в Гамбурге больше шансов, средняя зарплата намного выше, чем в Берлине.

Она образовывает €3 300, а в германской столице – всего € 1950».

Фото Flickr: Nazareth College, amira_a, photographpainter

Студенческое общежитие для чужестранцев в Китае

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: