В подмосковье резко вырос спрос на аренду дач
Согласно расчетам риелторов, спрос на аренду подмосковных коттеджей и дач продолжить расти на фоне временного платежеспособности закрытия и сокращения населения для Турции и курортов российских туристов Египта
Фото: Ирина Дмитриева/ТАСС
В Подмосковье быстро вырос спрос на аренду коттеджей и дач: лишь за апрель данный показатель возрос на 20% если сравнивать с зимним каникулярным периодом, узнали аналитики компании «Инком-Недвижимость». Это стало причиной тому, что существенно сократилось предложение сдаваемого в аренду загородного жилья: на данный момент тут возможно снять в аренду 4,9 тыс. объектов, что на 19% меньше, чем в марте, и на 22,5% — чем в декабре 2016 года.
Согласно данным столичного департамента IT, взятым на базе анализа передвижения сотовых абонентов, в 2016 году число жителей, каковые совершили отпуск на дачных участках, выросло на треть если сравнивать с показателями 2015-го. Согласно расчетам риелторов, спрос на аренду подмосковных коттеджей и дач увеличится. На фоне временного платежеспособности закрытия и сокращения населения для Турции и курортов российских туристов Египта загородная аренда делается все более востребованной альтернативой зарубежному отдыху, говорится в материалах «Инкома».
Помимо этого, в компании отмечают повышение доли москвичей, сдающих на лето собственные квартиры и переезжающих на арендуемые дачи: на данный момент такие наниматели составляют 12% от общего состава «летних» арендаторов загородных объектов против 8% в прошедшем сезоне.
Предложение дач в аренду по направлениям Подмосковья
| Белорусское | 20% |
| Рижское | 18% |
| Киевское | 11% |
| Ленинградское | 11% |
| Ярославское | 8% |
| Савеловское | 8% |
| Курское | 6% |
| Павелецкое | 6% |
| Рязанское | 5% |
| Горьковское | 4% |
| Казанское | 3% |
Таблица: аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимости» за апрель 2017 года
Самый востребованными у арендаторов загородного жилья остаются бюджетные направления Подмосковья — южное, юго-восточное, северо-восточное и восточное, показывают риелторы. Больше всего коттеджей и дач сдается на Белорусском (20% от всего предложения) и Рижском (18%) направлениях. Еще по 11% приходится на Киевское и Ленинградское шоссе, говорится в материалах «Инкома».
87% всего предложения составляют коттеджи, еще 6% — дачи и земельные наделы с летней постройкой, 1% — на другие объекты.
Самый громадный спрос — 45% — приходится на маленькие дачи площадью 40–60 кв. м с арендной ставкой около 20–25 тыс. руб. в месяц. Еще 35% арендаторов интересуются зданиями до 100 кв. м со ставкой найма до 50–60 тыс. руб. в месяц. Наконец около 20% выбирают современные таунхаусы не дороже 50 тыс. руб. в месяц.
Если сравнивать с показателями декабря средняя цена найма дач сократилась на 55% (с 47 тыс. до 21 тыс. руб.), коттеджей — на 27,8% (со 102 тыс. до 73,6 тыс. руб.), отмечают риелторы. Отрицательная ценовая динамика у дач по отношению к мартовским данным образовывает 11%, коттеджи за данный период подорожали на 2%.
Ранее аналитики компании «Миэль-Аренда» заявили о большом росте рыночного предложения загородных домов в аренду. По их данным, в марте 2017 года количество сдаваемых в Подмосковье загородных домов если сравнивать с февралем возросло на 35%, а спрос на них вырос на 14,3%.
Создатель: Ольга Мамаева.
